Как решить проблему с разрешением на строительство на участке ЛПХ, возникшую из-за несоответствия пожарным нормам

Архитектор не прав.

Кроме этого, согласуйте с вашим соседом письменно расстояние вашего строения от межи.

А Правила противопожарного режима на индивидуальные жилые дома не распространяются.

Постановление ЗС Краснодарского края от 24.06.2009 N 1381-П (ред. от 24.09.2013)

"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"

2.2.58. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

2) в СЛОЖИВШЕЙСЯ застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м - для одноэтажного жилого дома;

1,5 м - для двухэтажного жилого дома;

2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;

3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м;

5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

7) от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. При этом этажность их не должна превышать двух этажей, при условии обеспечения нормативной инсоляции на территории соседних приквартирных участков.

Уважаемый Олег Николаевич ! Вам попросту морочат голову!

1. По вопросу перевода земли из ЛПХ в ИЖС ? В ФЗ О личных подсобных хозяйствах указанно, что на земельном участке по ЛПХ Вы имеете право, строить садовый жилой дом.

2. После выполнения топосъемки с нанесением границ участка согласно Вашего кадастрового плана, необходимо обратится к архитектору за схемой планировочной организации строительства, и чертежом на топосъемке зоны допустимого строительства.

Пишу Вам как бывший юрист управления архитектуры. Если отказывают в разрешении на строительство обращайтесь объясню что делать, пошагово.