Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как по закону выписать бывшего мужа продавца из приобретаемой комнаты и какие могут быть последствия

15.07.2008, 09:25
• г. Казань

Я приобретаю комнату, в которой прописан бывший муж продавца (единственного собственника, бывший муж не собственник), все остальные уже выписаны. Этот "муж", похоже, скрывается, продавец никак не может выписать его. Подскажите, как можно по закону выписать (есть ли такой закон)? Какие последствия будут, если я приобрету комнату с "чужим прописанным", как мне поступать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

"Выписать" можно по решению суда, как утратившего право пользования жилым помещением (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Конечно лучше, если иск подаст прежний собственник, Вам меньше головной боли. Хотя если Вы убедите продавца, что данный факт существенно влияет на цену квартиры (снижение стоимости) можете купить "с "чужим прописанным", подадите иск потом, когда станете собственником, в суд по месту его регистрации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Николай, здравствуйте! Обязательно добавлю: прежде, чем купить данную комнату, убедитесь, что этот "муж" в момент приватизации не был зарегистрирован на данной площади, но от участия в приватизации отказался. Если это так, то никто и никогда не сможет снять его с регистрационного учета, потому что, согласно ст. 19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", за данным гражданином сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в данной комнате. И Вам придется проживать вместе с ним.

Если же это не так, то можете, купив комнату, подать исковое заявление о признании данного гражданина прекратившим право пользования и снятия его с рег. учета, на основании ст. 292 Гражданского кодекса.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
28.10.2005, 14:32

Какие права имеет новый собственник при выписке прописанных бывших владельцев?

У меня такой вопрос. Я приобретаю комнату с прописанными бывшими владельцами (не собственники). Дело в том, что выписываться они будут в новостройку, в которой прописка еще не открыта, и точных сроков пока нет. Они обещают выписаться через месяц после моей покупки, но гарантий нет, так как кроме новостройки выписаться им некуда. Слышала что по новому закону, собственник может выписать остальных прописанных даже без их ведома. Могу ли я так поступить, если после обещанного месяца они не выпишутся? Т.е. могу ли я их выписать в никуда, как новый собственник, даже без их согласия?
Читать ответы (1)
Роман
11.12.2016, 15:05

Сделки с долей в квартире

У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Читать ответы (6)
Ольга
16.01.2009, 17:03

Или нужны серьёзные причины?

Спасибо за ответ на вопрос №706671. Значит это всё-таки можно? Или нужны серьёзные причины? Слышала, что собственник квартиры может выписать члена семьи, если последний был прописан до 2000 года, затем вышел какой-то закон, где сказано, что прописанные после выхода данного (2000 год) закона, не могут быть выписаны по желанию собственника. Так ли я поняла?
Читать ответы (1)
Евгения
03.06.2005, 14:42

Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными?

У меня есть возможность приобрести квартиру на выгодных условиях, но в ней какое то время будут прописаны бывший собственник и бывший муж бывшего собственника. Будет ли в этом случае мое право собственности обременено прописанными? Если они в последствии откажутся от своих намерений выписаться (проблема с бывшим мужем бывшего собственника), смогу ли я как новый собственник выписать их на основании ст. 31 ЖК РФ? Право пользования и прописка это одно и то же?Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Надежда Анатольевна
27.04.2015, 22:34

Как правильно выписать сестру продавшего квартиру из проживаемого в другом регионе и уже не принадлежащего ему жилого помещения?

Купили квартиру, в которой, помимо собственника (продавца), прописана его сестра (не собственник). Сестра в квартире не проживает, живет в другом регионе России и общаться отказывается. Как можно по закону выписать сестру из проданной квартиры. Продавец из квартиры выписался.
Читать ответы (2)
Иван
19.02.2014, 22:23

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Квартирный вопрос. В коммунальной квартире 4 комнаты 3 собственника. 1 собственник продал свою комнату вообще не собственнику коммунальной квартиры и остальных не предупредил. Другой собственник подал в суд на собственника который не предупредил остальных собственников и на покупателя комнаты. Может ли он отсудить комнату у покупателя, кто будет возвращать деньги за комнату покупателю, каким образом оставить комнату покупателю в собственности?
Читать ответы (1)
Сергей
18.01.2015, 19:48

Какие документы требуются у мужа гражданки Узбекистана для аренды проданной комнаты в коммунальной квартире?

Ситуация следующая, соседка продала комнату коммунальной квартире, я собственник двух остальных комнат. Комнату продала гражданке Узбекистана. В данный момент соседка и еще двое с ней прописанных родственников не выписаны. Сейчас эту комнату хотят (новый собственник) сдать в аренду. Вопрос следующий, может ли муж этой гражданки из Узбекистана сдавать комнату в аренду, если да то какие документы у него на это должны быть? Может ли муж без собственника жилья приводить на осмотр комнаты квартирантов? Сколько квартирантов в комнату 18 кв. он может заселить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мадам
26.11.2013, 20:06

Как выписать мужа бывшей нанимательницы при покупке комнаты в коммунальной квартире и какие у него есть права

При купле-продаже комнаты в коммунальной квартире собственники-продавцы выписались, но почему-то остался не выписан муж бывшей нанимательницы. Он не собственник, как его теперь выписать? Есть ли у него какие-нибудь права? Приватизировали жильё до его прописки.
Читать ответы (1)
Антон
27.04.2006, 10:52

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Читать ответы (2)
Георгий
01.11.2012, 14:47

Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры?

Я прописан в квартире где собственник моя мать. Хочу сделать регистрацию для моей гражданской жены у которой есть ребёнок. Ребёнок прописан постоянно у отца. Само собой мать может прописать ребёнка там где она прописана без согласия собственника квартиры. Мы еще не женаты. Вопросы: 1)После того если мать пропишет без согласия собственника квартиры своего ребёнка будет ли ребёнок иметь какие либо права на это квартиру (а-мы не женаты, б-если поженимся) 2)Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры? Если нет то как собственнику выписать ребёнка?
Читать ответы (3)