Из-за изменения статуса дома - нужно ли подавать новый иск владельцу квартиры?

₽ VIP

Уважаемая, Елена! Исходя из Вашей постановки вопроса можно посоветовать Вам заявить в суд не дожидаясь оформления документов на дом, так как у Вас действительно изменилось основание иска, а учитыва то, что Вы обжалуете постановление, у Вас срок на его обжалование очень короткий, при этом у меня есть основания предположить, что Вы его уже пропустили. Поэтому попробуйте признать бездействие, которое предшествовало передаче дома по акту незаконным, а уж потом спорьте с постановлением, или заявите это все в одном заявлении.

Мадеева Елена Валерьевна

Елена, Вам нужно срочно подать заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (в течение 3-х месяцев с момента выхода приказа о передаче Вам в собственность дома). Не исключено, что суд откажет в пересмотре, указав, что это не вновь открывшееся, а новое обстоятельство. Но я настоятельно рекомендую Вам все-таки подать такое заявление. Ведь если суд прекратит дело по новому иску из-за того, что такой иск уже рассматривался (согласно ст.248ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления или прекращает производство по делу, возникшему из публичных правоотношений, если имеется решение суда, принятое по заявлению о том же предмете и вступившее в законную силу), то подать заявление по вновь открывшимся Вы уже не успеете. Кроме того для подачи нового заявления об оспаривании постановления тоже существует срок - 3 месяца с того момента, когда Вы узнали о нарушении своего права. Правда пропуск этого срока не является основанием для отказа в принятии заявления и не является безусловным основанием для отказа в его удовлетворении.

С уважением, Фомичева О.В.

Елена! Прежде, чем обращаться в суд, обратитесь вновь к главе администрации с просьбой передать вам в собственность землю, находящуюся под домом, то есть с просьбой о приватизации.Собственник строения на участке имеет право на приватизацию этого участка.До этого, не будучи собственником дома, вы права на приватизацию участка не имели. Возможно, что разрешение на приватизацию вам будет дано и тогда все проблемы снимутся.Удачи.

Уважаемая Елена!

Немного добавлю к совершенно правильному ответу адвоката Стрикун Г.В..

Хотя из Вашего вопроса и не понятно по каким основаниям и какое конретно постановление Вы оспаривали, но ясно, что ситуация изменилась, Вы стали собственником дома как единого объекта недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст. 35 ЗК РФ все права на землю также переходят к Вам. Земельный участок должен пройти государственный кадастровый учет и ему должен быть присвоен кадастровый номер. Только тогда можно ставить вопрос о Вашем праве собственности на этот участок. Удачи Вам!