ИП на УСН 6% в деятельности агентства по операциям с недвижимостью - возможно ли использование БСО и какие могут быть ограничения?
Зарегистрировал ИП на УСН 6%, направление деятельности - ОКВЭД 70.31 (Деятельность Агентств по операциям с недвижимым имуществом). Смысл деятельности - показать объект недвижимости клиенту, организовать сбор и подготовку документов к сделке, юридические консультации. Зачастую расчеты происходят на объекте (в случае аренды а иногда и купли-продажи). Вполне удобно при этом применять БСН а не таскать с собой кассовый аппарат. Вопрос к гуру бухучета: услуги схожи с услугами нотариуса или адвоката, которым разрешено использовать БСО. Реально-ли использовать БСО в риэлторской деятельности и есть-ли подводные камни?
Эксперты... Я ИП, по УСН "доход".. Сфера деятельности: Услуги по ремонту помещений, ремонт бытовых приборов, деятельность по курьерской доставке...
Суть вопроса такова:
--- Разрешено ли использовать терминал эквайринг без кассового аппарата...? И возможно ли заменить кассовый чек бланком БСО..?
Спасибо..
Нет. Основание ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"
Спросить
Как правильно настроить кассовый аппарат при оказании услуг аренды недвижимости в ИП деятельности
Вопрос по ИП деятельности. Оформила кассовый аппарат для выдачи чеков клиентам. По ОКВЭД веду деятельность: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20). Вопрос: могу ли я в настройках кассы указывать вид услуги: «аренда номера»?
Или только строго: «аренды квартиры, комнаты»?
В настройках кассы вы должны указывать то что прописано в ОКВЭД 68.20 В этой группировки нет такого, как аренда номера, поэтому нужно указывать строго аренды квартиры, комнаты
"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 12.02.2020)
68.20
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон N 54-ФЗ не содержит положений, конкретизирующих требования к реквизиту "наименование товара (работ, услуг)" в кассовом чеке (БСО).
В кассовом чеке (БСО) должны быть отражены конкретные позиции, позволяющие однозначно определить, какие именно товары (работы, услуги) являются предметом расчета с покупателем, а указанное в кассовом чеке (БСО) наименование должно позволить покупателю (клиенту) определить соответствующие товар, работу, услугу.
Таким образом, не зависит это от ОКВЭД, а от конкретной услуги, предоставляемой покупателю.
Вместе с тем, до 1 февраля 2021 года индивидуальные предприниматели (кроме реализующих подакцизные товары), применяющие ПСН, УСН, ЕНВД, ЕСХН, могут не указывать в кассовых чеках и БСО наименование товара (работы, услуги) и его количество.
Согласно абз. 9 пункта 1 ст. 4.7 Федерального закона от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа",
Кассовый чек и бланк строгой отчетности, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, содержат с учетом положений пункта 1.1 настоящей статьи следующие обязательные реквизиты:наименование товаров, работ, услуг (если объем и список услуг возможно определить в момент оплаты), платежа, выплаты, их количество, цена (в валюте Российской Федерации) за единицу с учетом скидок и наценок, стоимость с учетом скидок и наценок, с указанием ставки налога на добавленную стоимость (за исключением случаев осуществления расчетов пользователями, не являющимися налогоплательщиками налога на добавленную стоимость или освобожденными от исполнения обязанностей налогоплательщика налога на добавленную стоимость, а также осуществления расчетов за товары, работы, услуги, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) налогом на добавленную стоимость);
Этот пункт, согласно п. 17 Федерального закона от 03.07.2016 N 290-ФЗ, применяется с 1 февраля 2021 года. То есть указание наименования услуги можно отложить до 1 февраля 2021 года и не указывать вовсе.
Спросить
ОКВЭД. Утверждённый приказом Росстандарта от 31.01.2014 пункт 68.20 не содержит такого понятия как «аренда номера» - Вывод: не хотите проблем с разборками с налоговой. - попишите как указано в ОКВЭД.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Отвечу вам проще.
Следует указывать строго «аренды квартиры, комнаты», так как вопрос о финансовой документации.
Речь идет о кассовом чеке он является бланком строгой отчетности.
Иначе у вас могут возникнуть вопросы с ФНС. А оно Вам надо?
(ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 12.02.2020))
Всего вам доброго решить ваш вопрос!
Спросить
Ольга, здравствуйте!
Как написано в ОКВЭД 68.20, так и нужно указывать в настройках кассы, поскольку в Приказе Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст (ред. от 16.10.2018) "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД 2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)" не содержится такого понятия как "аренда номера".
Поэтому лучше исходить из прописанного в ОКВЭД, иначе могут появиться вопросы со стороны налоговой.
СпроситьЗарегистрирован ИП на УСН вид деятельности деятельность агенств по операциям с недвижимом имуществом. Получил по договору дарения имущество. Как платить налог? По УСН или сдавать 3 НДФЛ? .
если получили как ИП для предпринимательской деятельности, то налог с получения дохода в виде дарения, это УСН. Если для себя то 3НДФЛ. Если вы имеете ввиду налог на имущество, если да, то там другая схема платежей.
СпроситьМожно ли применять БСО в случае оказания юридических услуг физ. лицам? Форма организации - ИП на УСН, ОКВЭД 74.11 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОБЛАСТИ
ПРАВА.
С оквэдом Код ОКВЭД 2 68.31 - Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Эта группировка включает: - предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества; - деятельность агентов по поручительству. Должкн ли я иметь кассовый аппарат?
Здравствуйте! Ознакомьтесь с Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 23.11.2020) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"
СпроситьСобираюсь регистрировать ИП. Виды деятельности: сдача в аренду собственного помещения и оказание юридических услуг. По аренде планируем безналичный расчет. Будем применять УСН. Нужен ли ККА для расчёта с населением или можно обойтись БСО. заранее спасибо за ответ.
Имеет ли право ООО заниматься деятельностью в области права ОКВЭД 74.11 если в налоговой основным видом деятельности которую ООО зарегистрировала является ОКВЭД 51.70 прочая оптовая торговля, а дополнительными ОКВЭД 7031-деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом и 74.84 Предоставление прочих услуг.
Есть ли законный способ уйти от использования кассового аппарата?
В 2013 году зарегистрировал ИП и веду предпринимательскую деятельность в сфере обслуживания компьютеров населения и организаций, продажи антивирусного программного обеспечения в розницу, разработки сайтов.
Применяется налогообложение УСН 6% с кассовым аппаратом.
Зарегистрированы ОКВЭДы:
Основной вид деятельности:
72.5 Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники.
Дополнительные виды деятельности:
52.61 Розничная торговля по заказам
72.1 Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники
72.2 Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области
72.4 Деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов
72.6 Прочая деятельность связанная с использованием вычислительной техникии информационных технологий.
50.10 Торговля транспортными средствами
70.11 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
70.12 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
70.20 Сдача в наем собственного недвижимого имущества
70.31 Деятельность агенств по операциям с недвижимым имуществом
70.32 Управление недвижимым имуществом
Собираюсь расширить сферу деятельности: заниматься торговлей автомобилями и недвижимостью, сдачей внаем недвижимости.
Сможете ли вы проконсультировать по вопросу может ли ООО или ИП на усн 6% (оказывает услуги по оценочной деятельности: независмая оценка ТС после ДТП и оценка недвижимовсти) применять БСО если заказчики физ лица (население) и какие коды ОКВЭД нужны для эой деятельности.
здравствуйте. может, если в штате есть оценщик. ОКВЭД страховая деятельность - 67.2, оценка имущества - 70.3, прочая оценка - 74.84. так же деятельность в области права.
Спросить
ОКВЭДы должны быть не менее 4-х знаков, т.е. вида ХХ.ХХ.
БСО с физиками можно применять.
в СРО нужно вступить, а не лицензию получать.
СпроситьТурагенство ведет усн. что ему необходимо применять в кассовой деятельности: ККМ с ЕКЛЗ или БСО?
