Исковое заявление на признание договора дарения недействительным - какие статьи указать в судебном документе?
В 2014 приобрели квартиру на мое имя (в новостройке). Зарегистрировали право и сделали все что нужно в соответствии с законодательством. Сдавали квартиру в аренду. Мы льготники (муж военный, я участник ликвидации аварии в Чернобыли), при подаче документов на льготы нам сказали что квартира наша отчуждена. Стали выяснять что и как. Оказалась что я её подарила (хотя ни каких дарственных и доверенностей я не писала и не подписывала), а далее она была продана по договору купли-продажи (имя того кому подарили и кто после дарения продал мы знаем, так же как ФИО последнего собственника). Скажите пожалуйста какие статьи нам указывать в исковом заявлении для признания договора дарения недействительным?
Вам нужно признавать не договор дарения - недействительным, а сделку, как совершенную с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Ст. 169 ГК РФ. Полагаю, что вам будет полезно обратиться за юридической поддержкой как при оформлении иска так и в суде. Эти дела - не простые.
Спросить
В начале 90-х собственник квартиры оформил договор дарения на мужа своей дочери. В марте 2014 года собственник квартиры умер. В сентябре 2013 года дочь узнала о том, что отец (ныне покойный) подарил квартиру ее мужу. Муж угрожает выгоном из дома. На момент сделки дарения муж обещал ее отцу, что это сделка купли-продажи и часть денег была отдана. В сентябре 2014 года она подала в суд о признании договора дарения недействительным. Вопрос в следующим: как доказать в суде, что дарение недействительно, так как собственник квартиры думал что это купля продажа? Зарнее спасибо!
Не знаю, каким образом собираетесь доказывать это обстоятельство. Тем более, что даритель уже умер.
СпроситьМоя мать купила квартиру и стала собственником квартиры, никаких обременений не было, она подарила мне квартиру, я стал собственником квартиры. Появилась наследница. Договор купли-продажи и дарения были признаны недействительными судом. Имею ли я право, как собственник, судиться с мошенницей, которая продала моей матери квартиру, подделав документы? Если я не заключал договор купли-продажи, а заключала моя мать.
Андрей, здравствуйте! Теперь все более или менее понятно (по поводу Вашего ВИП-вопроса мы, юристы, гадали, что же произошло).
ВЫ не можете судиться с мошенницей, так как ВЫ с ней договор купли-продажи не заключали, не подписывали, денег ей не платили. Если в решении суда не указано, что мошенница (ФИО, если утановлены, конечно) обязана выплатить такую-то сумму Вашей маме (уплаченную по договору), то именно мама может обратиться в суд с иском о взыскании с мошенницы уплаченной ей суммы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2013 году Воробьёва подарила свою однокомнатную квартиру, в которой проживала, своей 19-летней внучке Уткиной. Договор дарения был удостоверен нотариусом. Через год внучка продала эту квартиру Гаврилову. В договоре купли-продажи было указано, что Воробьёва имеет право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Гаврилов предложил Воробьёвой сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. В противном случае он обратится в суд с иском о признании её утратившей право пользования квартирой и выселении. Воробьёва обратилась в суд с иском к Гаврилову и Уткиной о признании сделок недействительными. Она просила признать договор дарения недействительным, как заключенный под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, и признать договор купли-продажи квартиры недействительным, как не соответствующий требованиям закона. Заблуждение, по её утверждению, заключалось в следующем: она полагала, что на основании этого договора внучка будет осуществлять за ней уход и при этом за ней сохранится право на проживание в квартире, а квартира перейдет к Уткиной после смерти самой Воробьёвой. Однако после того, как договор был оформлен, внучка продала квартиру Гаврилову, который, в свою очередь, стал настаивать на ее выселении. В судебном заседании Воробьёва не отрицала факт добровольного подписания договора дарения. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, мы в не решаем никаких задач. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Мы не можем проникнуть в голову судьи, который рассматривает конкретное дело.
Вероятнее всего, Воробьевой будет отказано в иске, а иск Гаврилова - удовлетворен (если он обратится со встречным - о признании Воробьевой утратившей право пользования).
СпроситьЯ (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира.
По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
С момента дарения денежных средств собственником их является Ваш сын, а не Вы. Оспорить право собственности на долю в квартире Вы никаким образом не можете, тк. не имеете к квартире никакого отношения.
СпроситьЯ стал собственником квартиры по договору дарения (мне подарила квартиру моя бабушка). Однако потом мне сказали, что лучьше было оформить договор купли-продажи (договор дарения более уязвим, тк безвозмездный).
1 Кто и на каких основаниях может оспорить договор дарения?
2. Есть ли для этого какие то сроки?
Спасибо.
Уважаемый Алексей! Что договор дарения, что купля-продажи - оспорить сложно. Этот договор должен быть зарегистрирован . Для отмены необходимы очень существенные основания ( бабушка по медицинским показаниям признана судом недееспособной, хронический алкоголик, состоящий на учете и ведущий антиобщественный образ жизни, будет доказано, что бабушка действовала под угрозой применения насилия, обмана и т.д. или сама бабушка вдруг заявит, что ее обманули.). Исковой срок 3 года. Но он начинает течь с момента, когда потенциальный законный наследник бабушки узнал, или должен был узнать о его нарушенном праве ( ст.200 ГК РФ)
СпроситьСкажите пожалуйста квартира была в собственности мужа, родителей и одного его брата, второй брат не входит в долю собственников. Потом сделали договор дарения и все члены семьи подарили свои доли моему мужу, т.е. он стал собственником квартиры, но при этом все они остались прописаны в этой квартире. Скажите какие права они имеют на квартиру?
Пока прописанных в квартире, имеет право пользоваться ею. Права собственности на квартиру не имеют
Спросить
Они имеют право пользования жилым помещением, не имеют права владения и распоряжения.
СпроситьМожно ли оспорить договор купли-продажи? Наша близкая знакомая оставила нам квартиру по договору купли-продажи (квартира была у нее в совместной собственности с мужем. Муж умер и детей у них небыло) Договор был составлен с условием что она имеет право проживать в этой квартире до самой смерти. Всё происходило в 2006 году. Но до этой сделки было завещание от 1997 года на брата мужа. Наш договор был оформлен на мою маму, а в 2010 году мама подарила квартиру мне. В этом году наша знакомая (бабушка) умерла. Как выяснилось родственникам мужа она не говорила что продала квартиру нам (не хотела сориться) . Могут ли они оспорить сейчас сделку.
Не могут, так как бабушка распорядилась квартирой при жизни и наследство не открылось после ее смерти.
СпроситьМожно ли попробовать отменить договор дарения, если тот кому подарили квартиру избил очень сильно того кто подарил, но дарение квартиры было 11 лет назад? Или только в течении трех лет можно пробовать отменить после дарения?
Большое спасибо!
Даритель имеет право отменить дарение если одаряемый умышленно причинил ему телесные повреждения.
Спросить
Здравствуйте! Дарителю следует снять побои и обратиться в полицию. В рамках уголовного дела можно подать гражданский иск о расторжении договора дарения. Трех летний срок исковой давности здесь не применяется. Для успешного разрешения уголовного дела и гражданского иска лучше заручиться поддержкой адвоката.
Спросить
Вступил ли одаряемый в право собственности по договору дарения? Возможно это был договор другого рода. Например, если оговаривалось условие пожизненного проживание дарителя, то возможно это был договор ренты. Для решения этой задачи, вам нужна устная консультация. Можете позвонить: 8(902)20-888-01
Спросить
Можно. Первоначально необходимо обратиться в травмпункт, снять побои, обратиться с соответствующим заявлением в милицию.
Спросить
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Татьяна, причем тут три года? Это сюда не относится.
Удачи.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьВ ноябре 2008 моя родная бабашка подарила моей маме на основании договора дарения квартиру, договор дарения был зарегистрирован. Полтора года спустя моя мама эту квартиру подарила мне и моему несовершеннолетнему ребенку, на основании договора дарения и данная сделка была зарегистрирована в регистрационной палате. В настоящее время я хочу продать эту квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, но моя мама и бабушка мне препятствуют, тем что подали в суд исковое заявление о признании недействительным договора дарения, который был совершен еще в 2008 г., в связи с этим органы опеки попечительства мне не выдают разрешения на продажу квартиры, хотя до того как было подано исковое заявление они готовы были выдать разрешение на продажу квартиры. Законны ли действия органов опеки и попечительства, если арест на квартиру не был наложен?
И может ли суд отказать в рассмотрении искового заявления поданного моей бабушкой, на каких законных основаниях?
Уважаемая Людмила, г.Ставрополь!
Во-первых, в настоящее время вы и ваш несовершеннолетний сын являетесь титульными собственниками своих долей в данной квартире.
Поэтому никто не вправе вам запретить распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Во-вторых, что касается вашего несовершеннолетнего ребёнка, то:
1)Вы являетесь его законным представителем в силу закону;
2)Органы опеки и попечительства, на ряду с прокуратурой защищают интересы вашего несовершеннолетнего ребёнка от имени государства.
В-третьих, Органы опеки и попечительства в силу закона обязаны давать или не давать согласие на совершение сделки, которой затрагиваются интересы вашего несовершеннолетнего ребёнка.
Но при этом письменный ОТКАЗ Органов опеки и попечительства на совершение сделки вы вправе обжаловать в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту регистрации вашего несовершеннолетнегот ребёнка.
В-четвёртых, для оспаривания Договора дарения в судебном порядке должны быть законные основания, предусмотренные ст.578 ГК РФ, но таких оснований вы в своём вопросе не представили.
В-пятых, Суд вправе рассмотреть, поданное вашей бабушкой исковое заявление, но это вовсе не означает, что Договор дарения будет обязательно отменён.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
13:21 уф.вр.(11:21 моск.)
СпроситьУважаемая Людмила, г.Ставрополь!
Отвечая на ваш дополнительный вопрос, могу пояснить следующее.
ТИТУЛЬНЫЙ СОБСТВЕННИК - это собственник обладающий максимальным объёмом прав(триадой):
-правом пользования;
-правом вдадения;
-правом распоряжения.
Поэтому вы со своим не совершеннолетним ребёнком обладаете максимальным объёмом прав.
И ни какая бабушка не вправе вам запретить распорядиться вашим имуществом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10 декабря 2010г
14:51 уф.вр.(12:51 моск.)
СпроситьПроживаю с семьей в 4-комнатной квартире (дочь, сын, внучка). Квартира была ранее приватизирована на мою маму. (1995 г.). С моей стороны был оформлен отказ от участия в приватизации. Проживали вместе с мамой до 2010 г. Для мамы была приобретена 1-комнатная квартира. (2010 г.). В которой она проживает до настоящего времени одна. Собственником квартиры при покупке стала я одна. В один день оформили два договора дарения. По первому договору мама подарила мне свою квартиру. По второму договору я подарила маме свою квартиру. Первый договор прошел регистрацию в рег. палате. По второму договору была сделана приостановка в виду того, что квартира была приобретена в браке. После развода прошло более трех лет. Есть решение суда, в котором указано что спора о разделе имущества нет. Рег. палата запросила согласие бывшего супруга. Муж проживает в другом городе. Связи с ним нет. Получить согласие мужа проблематично. Мама требует расторжения первого договора дарения и возврата подаренной квартиры. Хотя я свой договор дарения не оспариваю. Квартира которую я подарила маме была приобретена специально для нее. Какие шансы у мамы расторгнуть договор?
Основания для отмены дарения содержаться в ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
