Клубничка. Оруэл из Ломбарда или как обезопасить свои права при залоге квартиры
Я заложила квартиру в ломбард при этом оформили куплю продажу теперь они меня хотят выселить хотя я там прописана в месте с ребенком. Могут ли они это сделать?
Здравствуйте! Выселить они могут Вас только по суду в случаях, прописанных в договоре пользования жилым помещением. Выселение несовершеннолетнего ребенка допускается в исключительных случаях и при предоставлении или наличии иного места проживания.
Спросить
Нужно посмотреть документы -Вы что то не то говорите! Несоотносимое с законом.....
Спросить
Родители подарили квартиру своему сыну. Они там прописаны, он тоже был прописан. Сын тяжело заболел и, пока был в состоянии, переоформил квартиру на свою жену. Теперь сына не стало. Родители боятся, что невестка (прописана в другом месте) может их когда-нибудь выселить. Ведь она теперь владелица квартиры. Хотя на данный момент отношения хорошие. Но мама переживает, что квартира фактически ушла к чужому человеку. Если ли хоть какая-то возможность вернуть квартиру родителям?
Из Вашего вопроса оснований не усматривается, к сожалению. Если невестка обратиться в суд с такими требованиями, Вам понадобится юридическое представление Ваших интересов.
Спросить
Валерия, а чем именно болел сын, когда оформил квартиру на жену? и как он её оформил?
При определённых обстоятельствах, есть варианты, как вернуть квартиру. Нужно знать подробности. Невестка в любой момент может выселить родителей.
Спросить
Валерия, необходимо срочно уговаривать подарить квартиру родителям. В противном случае в любой момент они могут быть сняты с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия.
Теоретически возможно, если сын подарил квартиру жене, когда страдал заболеванием, в следствие которого не мог осознавать последствий своих действий, в судебном порядке признать договор дарения (второй) недействительным, хотя это будет очень непросто, нужны серьезные основания и доказательства. Если все же это произойдет, договор дарения признают недействительным, жена, родители и если есть дети унаследуют эту квартиру в равных долях, то есть полностью обойти жену никак не удастся. Отношения. Жена может попытаться выселить родителей также в судебном порядке, признавая их утратившими право пользования, например, как бывших членов семьи, но если она сама там не живет, а родители наоборот живут и оплачивают все коммунальные платежи, ей это будет очень сложно сделать.
СпроситьКупили квартиру не оформили, на руках есть все документы старых хозяев, теперь они хотят ее отсудить, хотя там жила наша бабушка и была прописана, бывшие хозяева не прописаны, как быть? Есть ли возможность вернуть квартиру? Бабушка прожила 10 лет в этой квартире и умерла, не выписана до сих пор.
Здравствуйте.
Нужна дополнительная информация. Что значит "Купили, но не оформили"? Как именно была документально подтверждена покупка?
Спросить
Юлия, ситуация у Вас сложная. Но есть кое-что для Вас:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Продумайте по своим условиям (сроки, документы по оплате ЖКХ, прочие, прописка, т.п.), если не хватает срока 15 лет, протяните до достижения его и через суд пробовать признать право собственности по приобретательной давности (ГК РФ). Успехов.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Если факт сделки подтверждается только распиской, которая утеряна, обращайтесь в суд, требуйте установить действительность сделки, иных вариантов - нет.
СпроситьМать мужа сдаёт квартиру, где прописаны он,его жена и трое несовершеннолетних детей. Муж является собственником квартиры. Его мать препятствует проживанию этой семьи из 5 чел. в этой квартире, ссылаясь на то,что это квартира память её родителей, но при всём при этом к ней уже не принадлежит, т.к.давно оформила дарственную своему сыну на это жильё.Но,продолжает квартиру сдавать и получать доход, не являясь собственником. А её сыну с семьёй приходиться жить в съёмной квартире, хотя они все прописаны в том жилье, которое сдаёт его мать. Она там не прописана..
Что можно сделать в этой ситуации?
Только собственник может распоряжаться имуществом, мать мужа не вправе сдавать квартиру в аренду. Не будучи там прописанной, она даже проживать там не имеет права
Собственник может зайти в квартиру, потребовать у квартирантов (если понадобится, с привлечением полиции) освободить квартиру на том основании, что он единственный собственник и договор аренды не заключал, и спокойно пользоваться законно принадлежащим ему имуществом.
Спросить
Вы серьезно спрашиваете?
Дак у сына и спросите, почему он как собственник жилья не желает жить в своей квартире..
значит ему так удобно..
СпроситьНо оставалась прописана в ней. На данный момент она выписалась из этой квартиры. Прописалась в другой квартире моих родителей. А я с ребенком перехала жить в её бывшую квартиру. В ней прописалась вместе с ребенком. Теперь моя тетка хочет вернуть свою квартиру. Может ли она это сделать? Спасибо.
Ваша тетя вправе требовать в суде расторжения договора купли-продажи квартиры или признания такого договора недействительным. Суд будет обязан принять у нее такое исковое заявление и рассмотреть дело по существу. Выиграть такое дело у Вашей тети шансов правктически нет, т.к. срок исковой давности по такого рода спорам составляет три года. Вам необходимо будет в суде заявить ходатайство о применении срока исковой давности. Суд будет обязан ее применить. Всего наилучшего.
СпроситьЗаложила цепь в ломбард, подходит к концу льготный месяц, и я приехала в ломбард, чтобы выкупить изделие, а он,как выяснилось, переехал и не сообщил об этом. Я нашла другое отделение того же ломбарда, позвонила туда, но там сказали, что ничего сказать о судьбе моей цепи не могут, хотя льготный месяц еще не вышел. Дело еще усложняется тем, что утерян залоговый билет, а по данным паспорта они почему-то не очень хотят находить мое изделие. Что мне делать?
У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?
Здравствуйте, договор подлежит нотариальному удостоверению в случае, если была долевая собственность. Регистрация значения не имеет. Нужно смотреть, у кого в собственности находится квартира.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
• Здравствуйте, Это неправда, прописка в квартире не имеет никакого значения, но если в квартире четыре собственника и у каждого одна четвёртая доли, то вам действительно нужно сначала к нотариусу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте количество прописанных тут ни при чём главное сколько собственников было этого жилья эти сведения указаны в справке о составе семьи а также выписки из е г р п если квартира находилась в долевой собственности то оформление договора купли-продажи только через нотариуса но регистрировать в росреестре Нужно обязательно в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственником являются несколько лиц, т.е. доля либо покупателем является не один, то тогда вам нужно идти к нотариусу, т.к. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. В остальных случаях можете через МФЦ. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если собственников (продавцов) более одного, то только в этом случае договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если квартира находится в долевой собственности четверых собственников, то договор купли-продажи оформляется нотариусом, если собственник квартиры один - можно в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). В МФЦ (в Росреестре через МФЦ) регистрируется не договор, в переход права собственности на объект недвижимого имущества на основании договора.
Количество зарегистрированных к сделке никакого отношения не имеет. Все зарегистрированные должны сняться с регистрации по данному адресу самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте! Прописано может быть сколько угодно, но если собственников несколько человек, то необходимо обращаться к нотариусу. Это-правда.
Спросить
Расходы по оплате услуг нотариуса оплачиваются по соглашению участников сделки купли-продажи, то есть как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый.
Спросить
Елена. Добрый день. Перед заключением сделки стороны договариваются, в зависимости от ситуации, или платят пополам или кто то из сторон.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Кто оплачивает услуги нотариуса, – этот вопрос согласовываются между продавцом и покупателем. Вы можете разделить эти расходы поровну.
Спросить
Добрый день! Услуги нотариуса оплачиваются по договоренности сторон. Если они настаивают на оформлении у нотариуса, то пусть и оплачивают это дело. Удачи Вам!
СпроситьНаходился в браке 5 лет. за это время приобрели 2 х комнатную квартиру на деньги полученные от продажи моей 1 комнатной квартиры. Квартиру оформил на жену. При разводе жена чтобы не делить имущество оформила договор дарения на ребенка. При этом вынудила меня нотариально согласится с этим. Теперь меня пытаются выселить из квартиры. Могу ли я оспорить дарение и получить свою долю в квартире? Спасибо.
Сергей, не вижу шансов в вашем деле. Увы...Вас никто под пытками не заставлял дарить квартиру ребенку. А доказать, что не понимали, что делаете, не получится, так как есть нот. согласие. Жаль, что обратились вы к юристу после, а не ДО...
Спросить20 ноября заложила ювелирные изделия в ломбард 19 декабря-срок оплаты процентов либо выкупа изделий. Менеджер ломбарда позвонила и сказала мне, что залоговый билет они заморозили, т.к в этом ломбарде взята наличка у моей дочери, она вовремя не оплатила проценты, и что мои изделия являются гарантией ее долга, но я не могу оплатить свои проценты из-за ее долга, сказали как она принесет долг я смогу забрать золото, заплатив при этом проценты за каждый день, т.е если она принесет их через неделю мне будут капать проценты. (в ломбарде сказали, когда дочь брала наличные мне звонили и спрашивали платежноспособная она или нет теперь они этим меня шантажируют, тем,что я по телефону сказала да) законны ли дейсвия ломбарда и что я должна сделать для того, чтобы хотя бы 20 дек смогла оплатить проценты?
Ребенок прописан у отца в квартире, проживает вместе с мамой по месту прописки. Родственники ребенка хотя выселить мать и ребенка (мать прописана по другому адресу). Квартира муниципальная. В квартире прописано еще 2 взрослых человека.
Могут ли выселить?
Если в квартире зарегистрированы отец ребенка и ребенок, то проживающую без регистрации мать ребенка, суд по иску зарегистрированных родственников выселить может. Ребенка - нет. Он проживает с отцом...
СпроситьЯ бы хотела узнать у Вас, могут ли приватезированную квартиру продать без меня. Я отказалась от приватицации в пользу матери, но прописана в этой квартире. Сейчас они хотят продать квартиру и выселить меня. Могут ли они меня выселить через суд или продать если я не даю согласие на продажу.
Здравствуйте! К сожалению, ваше мнение при продаже квартиры не учитывается. Снять с регистрационного учета вас могут либо с вашего согласия, либо в судебном порядке.
Спросить
Продать квартиру могут, для этого не требуется ваше согласие. Но выселить вас без вашего согласия не могут, даже в судебном порядке, так как вы имеете в связи с отказом от приватизации пожизненное право пользования.
Спросить
