Ненадлежащая эксплуатация жилого дома - как обезопасить себя от залива квартиры и получить компенсацию за ремонт
₽ VIP
Еще раз про вопрос №607196 актом установлено, что залив квартиры из-за низкого качества жилищно-коммунальных услуг - ненадлежащая эксплуатация жилого дома (не сделан ремонт кровли).
я могу обратиться для ремонта в любую организацию и заплатить за ремонт квартиры, а потом с виновника залива потреборвать возместить мне расходы на ремонт?
Прежде, чем делать ремонт, ремонтная организация (обязательно надо, чтобы у нее была строительная лицензия, а деньги платить ей надо официально - безналично через банк либо с выдачей кассового чека о получении денег) будет обязана оформить смету на ремонт, естественно, предварительно осмотрев помещение. При этом в смету, наверняка, войдут работы, не связанные с заливом, что создаст Вам впоследствии сложности для получения (либо взыскания в судебном порядке) денег с управляющей компании. Поэтому рекомендую предварительно обратиться к оценщикам. Сумму, уплаченную им, Вы впоследствии вправе взыскать с виновника залива. Удачи.
Спросить
Артем! Есть одно но.Вы произведете ремонт, но суд может и не взыскать вам всю сумму ремонта, так как расценки у все разные.Судебная практика говорит, что при взыскании стоимости надо исходить из СРЕДНИХ цен.Поэтому по ходатайству ответчика может быть назначена судебно-товароведческая экспертиза. оценка которой всегда на много ниже стоимости произведенных фактических затрат на ремонт,поэтому вначале вам надо оценить затраты у независмой экспертизы, а потом ставить вопрос об их взыскании.Если вы автомобилист, то аналогично: ремонт машины обходится гораздо дороже.чем за его возмещает страховая компания или виновник.Так и здесь.
СпроситьУ меня в квартире произошел залив потолка и стены. Актом установлено что залив из-за низкого качества жилищно-коммунальных услуг - ненадлежащая эксплуатация жилого дома (не сделан ремонт кровли).
в результате повреждена внутренняя отделка квартиры. И их хочу устранить.
Из-за этого хочу спросить - кто должен сделать ремонт в квартире? Этот ремонт должна сделать именно обслуживающая организация или я могу обратиться в любую организацию и заплатить за ремонт, а потом с виновника залива потреборвать возместить мне расходы на ремонт?
Я очень не хочу, чтобы ремонт делала обслуживающая организация, а хочу сам выбрать кто будет делать ремонт - имею такое право?
Квартира муниципальная по договору социального найма ее занимаю. Квартира не застрахована.
Нас залили. Собственники - жена и несовершеннолетний сын. Акт о заливе имеется. Планирую провести повторный осмотр с представителями ЖЭКа без вызова виновника (повторный осмотр, т.к. залив длился несколько дней). Готовлю досудебную претензию виновнику залива (собственник, физ. лицо). Вопросы:
1. Могу-ли проводить повторный осмотр (не независимая экспертиза) без вызова виновника залива?
2. От лица всех ли собственников жилого помещения, включая несовершеннолетних, должна быть подготовлена досудебная претензия виновнику залива?
- значит я имею право не пользоваться услугами обслуживающей организации по ремонту квартиры из-за залива, а обратиться в стороннюю организацию по своему выбору?
В 2014 г произошел залив моей квартиры по вине жильцов сверху. Подал в суд, решение в мою пользу, дело закрыто, компенсация выплачена. В 2018 произошел очередной залив. Могу ли я подать иск по очередному заливу если не сделал ремонт после первого залива (точнее сказать сделал восстановительный на возмещению сумму, так как на полноценный денег конечно не достаточно)?
Проведен восстановительный ремонт квартиры после залива. Услуги организации по ремонту оплачены (договор, приходник). Работа меня устраивает. При выставлении затрат на ремонт виновнику выясняется, что это "левая", уже не работающая организация. Что делать?
В квартире клиента произошел залив. Для определения причин залива была произведена независимая досудебная экспертиза. Задача, поставленная клиентом: возместить убытки и получить все предусмотренные законом денежные компенсации; попытаться предотвратить заливы в будущем. Какие нужны составить документы?
Произошел залив квартиры. Случай страховой, страховая не хочет выплачивать всю сумму по досудебной экспертизе. Дело в суде. Судебный эксперт, по своей инициативе, указал в экспертизе, что проживание в квартире после залива во время ремонта невозможно (по санитарным нормам) и по его выводам ремонт продлится 4 недели. Как вывод, мы должны съехать на время ремонта из квартиры в другую и оплатить аренду квартиры. Квартиру мы еще не сняли, т.к. денег еще не получили.
Можно учесть в исковых требованиях расходы, которые мы понесем за аренду квартиры в составе затрат на восстановительный ремонт после залива?
Произошел залив моей квартиры водой соседями с верхнего этажа. Виновник залива договорился с УК, чтобы не составляли акт о заливе. УК со свидетелями составили акты о том, что я не пустила их в свою квартиру. Как мне опровергнуть лживые акты УК?
Как доказать, что никто из УК обследовать и выяснять причину залива не приходил?
Произошел залив квартиры 25.12.2015. Мне удалось получить акт о заливе только 11.02.2016 от ЖКС. В акте не указаны причины залива и виновные лица, сказано что следы протечек старые. Я подал в ЖКС претензию на составление нового акта о заливе с указанием причины и виновных.
Вопрос: могу ли я параллельно подать жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру, администрацию района города и обратиться в суд с иском о бездеятельности ЖКС. Может мне еще написать в ЖКС просьбу сделать косметический ремонт также параллельно.
Как проводится судебная экспертиза по заливу и что нужно знать о доступе в квартиру, фото и ремонте.
Как проводится судебная экспертиза по заливу (есть досудебная), нужен ли доступ в квартиру, есть как залива, фото сделанные на 3 день после залива, если уже сделан ремонт?
