Проблема с выпиской предыдущих владельцев комнаты - возможность ее решения
Купил комнату, бывшие владельцы съехали, но не выписываются. Приходится платить коммунальные платежи и за них. Можно ли их выписать подав соответствующее заявление с копией договора купли продажи в паспортную службу ЖЭКа?
Борис, принудительно снять граждан с рег. учета возможно только на основании решения суда.
Спросить
Нет, Вам придется обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
СпроситьТри года назад купил комнату в комуналке. По договору купли продажи в течении 7-ми суток бывшие владельцы должны были выписатся. В итоге три года уже не выписываются и долг накопился основательный. Какое заявление мне подавать в суд? заявления на выписку и исковое писать или в исковом все можно изложить что бы они были выписанны и длог за комунальные платежи был разделен или как?
Подавайте иск о признании утратившими право пользования. По деньгам я бы подал отдельный иск.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права пользования прекращенным. Основание - ст. 304 ГК РФ. Можете одновременно требовать выплаты оплаченных Вами коммунальных услуг за зарегистрированных лиц. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе подать исковое заявление, в котором предъявить требование о выселении (ст. 35 Жилищного кодекса РФ), а также требования о взыскании причиненных Вам убытков (ст. 15 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Дело еще в том что там владелицей была молодая мать а у нее несовершеннолетний ребенок прописанный там.но при продаже этой комнаты городская администрация дала ей разрешение же на продажу этой комнаты
СпроситьНе имеет значения. Считаю, что я Вам дала верный ответ, в том числе, если речь идет о маме с ребенком. Все равно суд вынесет решение.
СпроситьЯ купил квартиру, в договоре купли-продажи указано, что бывший владелец обязан выписаться в течение месяца, выписываться отказывается, имеет долг за коммунальные платежи, как его выписать?
Александр! Если фактически проживает - обращайтесь с иском о выселении, если просто зарегистрирован, но фактически не проживает - с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.
Спросить
Необходимо обратиться в федеральный суд по месту нахождения квартиры с исковыми требованиями
Спросить
Купили комнату в приватизированной квартире, разделенной на комнаты. На момент купли-продажи не была выписана совершеннолетняя дочь собственницы. За коммунальные я плачу сама. Как можно выписать человека?
Я купил у родного старшего брата комнату в комуналке в феврале 2005 г. по договору купли-продажи. Брат комунальные платежи не оплачивает, плачу их я, но в комнате проживает, дальнейшая совместная жизнь с ним не возможна. Хочу продать комнату но он препятствует. Как вы думаете если я подам заявлене в суд о снятие с учета и выселении с жилого помещения, суд удовлетворит мои требования? СПАСИБО!
Вы можете подавать иск о выселении, либо с помощью адвоката. Также Вы можете продать комнату с обременением (с зарегистрированным Вашим братом). Решение за Вами. Я готов оказать содействие. Удачи.
СпроситьКупили авто у перекупа. Авто оказалось под арестом. Бывшие владельцы отказываються платить и грозяться подать в полицию заявление о подделке документов. Т.к в договоре купли продажи расписывался перекуп а не владелец. Что можно сделать?
Купили автомобиль. В договоре купли продажи подпись ставила дочь владелицы. В птс подпись самой владельцы. Отличаются. Это критично?
Здравствуйте, Ольга!
Из-за различия в подписях инспекторы ГИБДД могут не пропустить договор и не зарегистрировать транспортное средство.
Спросить
Если я Вас правильно понял, то да, можете. Все зависит от правильности составления документов (договора).
СпроситьПосле заключения договора купли-продажи квартиры бывший владелец должен был выписаться из данной квартиры, однако по сегодняшний день он не выписался, а за коммунальные услуги в полном объеме платит новый владелец. Лицевой счет один. Что в данной ситуации можно сделать? Можно ли взыскать с бывшего владельца разницу за коммунальные платежи и выписать его обратившись в суд?
Снять бывшего владельца с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.
Спросить
Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением. В иске можно отразить требование о взыскании коммунальных платежей, услуги юриста и иные расходы.
Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);
- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании прекратившим право пользования на основании ст. 292 ГК РФ
СпроситьДа, можно и выписать через суд и взыскать часть коммунальных платежей,так же в судебном порядке.
Спросить
Купил прицеп б/у, есть птс и свидетельство о регистрации. Но продавец купил его, а на себя не переоформлял. Договора купли-продажи с бывшим владельцем тоже не составлял. Как теперь быть - паспортных данных владельца у меня нет, договор купли-продажи не оформить, можно ли пользоваться прицепом по доверенности.
Продавец отказывается оплачивать коммунальные платежи после продажи комнаты - что можно предпринять?
Такая проблема: купили комнату в договоре купли-продажи от 11.10.13 г указано, что продавец обязуется освободить отчуждаемую комнату от принадлежащего ему имущества в течение одного месяца со дня подписания договора (долгов по квартплате и коммунальным услугам по сентябрь месяц не было). За это время проживания продавец обещал оплатить все коммунальные платежи. Ключи переданы 14.11.13 г. Теперь продавец отказывается оплачивать коммунальные платежи, а накопилось немало на 9389 рублей. Можно ли что-нибудь сделать? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Теперь только в судебном порядке, но нужно еще учитывать, был ли он снял с регистрационного учета или нет, есть ли документ, подтверждающий тот факт, что ключи переданы 14.11.2013 года и т.д.
Спросить
