Застройщик предлагает изменения в договор по долевому строительству - стоит ли подписывать дополнительное соглашение?
Получили заказное письмо с уведомлением от застройщика, что срок строительства продлён до 31.12.2015 г. и застройщик в соответствии с ч.3 ст.6 ФЗоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, предлагает внести изменения в Договор путём заключения дополнительного соглашения В договоре об участии в долевом строительстве жилого дома есть пункт Застройщик не позднее 03 марта 2015 года передаёт квартиру Участнику Изучили весь договор и в пункте 6. Срок передачи квартиры Участнику долевого строительства есть текст: 6.2 В случае если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока обязан направить Участнику информацию и предложение об изменении условий настоящего договора. На основании всего перечисленного есть смысл не подписывать допсоглашение? Или застройщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения (если мы не подпишем)-по простому мы потеряем квартиру, а застройщик вернёт деньги. Возможно ли такое? Как поступить? Хотелось бы получить неустойку за срыв сроков и боимся остаться без квартиры.
Здравствуйте!
Направить за 2 месяца уведомление застройщик обязан в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ. А вот подписывать или нет доп. соглашение - это ваше право. В соответствии с обзором судебной практики, утвержденным Верховным судом РФ - понуждение к заключению дополнительного соглашения незаконно.
Если подпишите доп. соглашение - можете забыть про неустойку. Можете направить застройщику ответ об отказе в подписании доп. соглашения.
Отказ от подписания доп. соглашения не является основанием для расторжения с вами договора. Если вы свои обязательства по уплате выполнили, то договор с вами не расторгнут и после получения квартиры взыщете с застройщика неустойку.
За неустойкой обращайтесь к нам, поможем взыскать.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация
Изменение срока передачи квартиры участникам долевого строительства - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?
Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?
