Отказ от передачи ключей и проблема с завтраками - юридические меры для обеспечения компенсации и неустойки в случае задержки в новостройке

Здравствуйте!

Ключи и определяют владение и факт передачи жилья. Пока не передали ключи, не подписывайте акт.

Неустойка начисляется с момента просрочки передачи объекта ДДУ. В случае нарушения сроков вправе требовать возмещения убытков по аренде жилья.

Здравствуйте!

Естественно вы можете рассчитывать на неустойку согласно п.2 ст. 6 ФЗ - 214.

Во-первых, в силу п. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой (а если участником долевого строительства является гражданин - то двух трехсотых) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Во-вторых, вы можете рассчитывать и на компенсацию за вынужденный найм жилого помещения.

В-третьих, на основании применимой к отношениям долевого строительства с участием граждан нормы ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" застройщик, нарушивший права участника долевого строительства как потребителя, обязан компенсировать причиненный моральный вред.

Добрый день!

Рассчитывать можете, но пока период просрочки незначительный, попробуйте решить вопрос, направив застройщику письменную претензию. Юридически правильно составленный документ ускорит исполнение обязанностей застройщиком. После этого можете рассчитать размер денежных средств, на которые Вы сможете рассчитывать и принять решение о целесообразности обращения в суд.

Здравствуйте. Да, можете в судебном порядке.