В кадастровом паспорте указана площадь без балкона, в договоре есть расхождения с паспортом. (дом только сдан, ЖСК) Как узнать правильную площадь, та что в кадастровом, или в договоре, или все таки существует тех. паспорт и как узнать эту разницу?

Закажите новый кадастровый паспорт в БТИ, пусть заново перемерят.

Как определить правильную площадь жилья при расхождениях между кадастровым паспортом и договором? Был ли составлен технический паспорт и как можно узнать разницу в площади?

Инспекция по земельному надзору нашла разницу в кадастровых паспортах дома и земли - что делать?

Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?

Читать ответы (2)

В итоге в исковых требованиях просили признать право собственности на квартиру площадью 71,1 кв.м. - как в тех.

Ситуация следующая: В уже построенной новостройке приобретена квартира по договору об участии в ЖСК. В договоре написано, что квартира ориентировочной площадью (с учетом балкона и\или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 73,2 кв.м. Право собственности на квартиру признавали через суд. В ходе судебного процесса получили технический паспорт на квартиру. Там указано, что общая площадь составляет 71,1 кв. м. То есть разница с площадью по договору - 2,1 кв.м. При этом площадь балкона 4,2, то есть с учетом понижающего коэффициента 0,5 получается все как по договору. НО! В итоге в исковых требованиях просили признать право собственности на квартиру площадью 71,1 кв.м. - как в тех. паспорте. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности будет также площадь 71,1 кв.м., то есть без балкона. Таким образом получается, что вроде и права собственности на балкон у меня нет, то есть как бы балкон мне и не продали. Вопрос в том, можно ли требовать возврата денег, уплаченных за эту разницу в 2,1 кв.м.?

Читать ответы (1)

Разница в площади квартиры в техническом паспорте и по ДДУ - что делать с оплатой?

Сегодня получила тех. паспорт и кадастровый на квартиру. По ДДУ площадь 42,1, в тех паспорте 43.2-требуют оплатить разницу за 2.18 кв.м с учетом балкона, но в тех паспорте квадратура балкона не учитывается. Что делать, платить их сумму или разницу по тех. паспорту 1.1 кв.м?

Читать ответы (1)

Ошибка в данных о площади квартиры в кодастровом паспорте препятствует сделке по продаже в ипотеку - как исправить?

Здравтвуйте! В свидетельстве о праве собственности указывается общая площадь объекта недвижимости, сумма площадей всех жилых и не жилых помещений. В кодастровом паспорте указана площадь жилых помещений (без балкона)., т.е. расхождении в данных о площади квартиры. Банк не пропускает документы на сделку по продаже в ипотеку. Ошибку исправлять в кодастровом паспорте раз в свидельстве всё правильно указано?

Читать ответы (1)

Регулируются ли размеры балкона в кадастровом паспорте квартиры?

Размер балкона должен быть включен в площадь указанную в кадастровом паспорте или нет? Видела кадастровые пасторта и с учетом площади балкона, и без. Какие правовые документы регулируют учет площади балкона при определении площади квартиры в кадастровом паспорте? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему. Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Разница площадей в документах - как изменить данные перед продажей квартиры по ипотеке?

В кадастровом паспорте и свидетельстве на квартиру площадь разница с данными в техпаспорте. Дом был сдан по суду и в судебном решении была допущена ошибка (включили площадь балкона). Хочу продать квартиру по ипотеке. Нужно ли менять все документы или достаточно справки о расхождении площадей. Что делать и куда обращаться?

Читать ответы (2)

Как привести площадь квартиры в соответствие с документами при приватизации

Хочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить площадь балкона в кадастровом паспорте квартиры и как она учитывается?

В кадастровом паспорте указана общая площадь квартиры. Входит ли в эту площадь балкон? Если входит, то площадь балкона указывают с понижающим коэффициентом?

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью наследуемой квартиры - различия в документах и требование нотариуса

В документах на наследуемую квартиру указаны площади: в кадастровом-51,5, в свидетельстве о праве собственности-52,9, а в паспорте БТИ-51,5, но к нему приложена справка о том, что разница в площадях из-за балкона. Нотариус требует новый паспорт БТИ. Что делать, если в нем и регистр. Свидетельстве останутся расхождения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59