Продажа квартиры в Москве с не закрытыми кредитами - возникнут ли проблемы и будут ли сняты деньги с моего банковского счета?
Хочу продать квартиру в Москве, есть не закрытые потреб кредиты (плачу все во время без просрочек). Вопрос, не будут ли проблемы с продажей и получением денег на счет в банке? Не снимут ли сразу всю сумму за кредит с моего счета?
если решения суда нет, и кредитным договором это не предусмотрено, то не снимут.
Спросить
Комната, в ипотечном кредите в Сбербанке. В этом же банке есть потребительские кредиты, по которым есть судебные решения о возврате через судебных приставов. Ипотечный кредит оплачивается без просрочек! Может ли банк наложить взыскание на комнату в счёт неоплаченных потреб кредитов?
Нет. не может банк наложить взыскание на комнату в виде продажи ее с публичных торгов. Такое взыскание накладывается только в суде.
Спросить
Нет, банк не может обратить взыскание на квартиру, если речь идёт о погашении просроченных потребительских кредитов. Главное – вовремя оплачивать ипотеку.
Спросить
Добрый день. Если это Ваше неединственное жилье то не может, а вот если имеется еще какое-то то это вполне возможно.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток
Ваша комната находится в залоге у банка по ипотеке, но забрать эту комнату банк может только в судебном порядке
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВопрос у меня есть
2 кредита в одном банке один кредит плачу без просрочек другой нет не хватает из за выплаты алиментов если банк подаст в суд за не уплату кредита приставы будут учитывать то что у меня есть кредит в банке который я выплачивают и если они орестуют счёт то по другому кредиту тоже пойдут просрочка.
Здравствуйте, Игорь!
Приставы арестовывают все счета, если он не зарплатный, разбираться не будут. Вы можете погашать кредит в банке, по которому у вас нет просрочек, внося денежные средства через терминал этого банка.
Спросить
Да,именно так. Поэтому, если уже пошли просрочки, то самый правильный путь - это бросить оплаты по всем абсолютно кредитам и искать способы законно от них избавиться. К счастью, на сегодняшний день таковые есть.
Полезную информацию Вы найдете в моих темах на данном форуме:
Так же, имейте в виду, что на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Игорь, Вы свои договоры посмотрите. Часто банки вставляют условие, что в случае просрочки по любому кредиту они имеют право списывать денежные средства с других счетов. Поэтому опасно иметь зарплатную карту в том банке, где Вы брали кредит.
СпроситьЯ выступаю поручителем по кредиту у своей знакомой на большую сумму денег, кредит она брала, как ИП, при этом у меня у самой 3 кредита плюс ипотека, все платежи я плачу вовремя без просрочек, спустя год знакомая перестала оплачивать свой кредит, ссылаясь на тяжелое финансовое положение, я тоже физически не могу оплачивать этот кредит, т.к. плачу другие, могут ли у меня забрать квартиру, если она в залоге у банка? Может ли суд заставить оплачивать сумму ежемесячного платежа, если по справке 2 НДФЛ я даже не получаю таких доходов или там берется какой то прожиточный минимум, а все остальное пойдет на погашение кредита. Так у меня их 4 без поручительства. Могут ли наложить арест на счета, если они являются кредитными? Сейчас банк, в котором брался кредит закрывают, а все кредиты продают другому банку, что будет в этом случае с моим поручительством, я так же буду нести ответственность по этому кредиту или с меня эту ответственность снимут.
Добрый день! Суд взыщет с вас как с поручителя всю сумму долга. А дальше приставы будут работать. эту ответственность с вас не снимут
СпроситьВ тинькоф банку 3 кредита. Один из них под залог квартиры единственной (этот кредит без просрочек) другие кредиты в долгой просрочке. Может ли банк через суд забрать квартиру.
Залог квартиры и предусматривает отчуждение в пользу залогодержателя - при нарушении условий договора.
Защищайтесь - в судебном порядке, не ждите действий по переоформлению прав.
Спросить
У меня просужены 2 кредита в одном бане, потреб. И ипотека. По потребу уже списывают деньги со счета, по ипотеке жду исполнительного листа и готов погасить всю сумму сразу. Как мне закрыть ипотеку, чтобы быть уверенным, что деньги пойдут на ипотеку, а не потреб. Через банк нереально, они продолжаю насчитывать штрафные санкции. Могу я быть уверен, что судебные приставы не спишут деньги на ипотеку в счет потреба?
В вашем случае как раз лучше решить этот вопрос с банком.
А так, по идее, реквизиты для зачисления на потребительский кредит и ипотеченый различаются. Так что можете перевести деньги на реквизиты ипотечного счета.
Спросить
Александр, вы вправе напрямую заплатить банку долг по ипотеке, внесенная оплата остановит расчет штрафных санкций.
СпроситьУ меня открытый кредит в банке Хоумкредит. Недавно положил крупную сумму на счёт кредита. Вся сумма сразу не списывается, только ежемесячный платеж. Сейчас на счете свободных средств более 60000 р., и мне надо снять с него около 20000 р. В банке сказали, что пока кредит не погашен полностью, снять ничего нельзя. В договоре про это ничего не сказано. Законно ли это, или банк должен выплатить часть МОИХ денег?
P.S. В банке Русский Стандарт в точно такой же ситуации свободные средства со счета кредита возвращали без проблем.
Здравствуйте. Нет, это не законно- подавайте претензию в банк, и при отказе - исковое заявление в суд. Также можете подать жалобу на отказ банка в ЦБ РФ как надзорный орган.
СпроситьЕсть просрочка в хоум кредите 15 дней. Совсем забыла про кредит. Так все время плачу без просрочек. Сильно ли я подпортила кредитную историю и могут ли после просрочки кредита в 15 дней брать потом еще кредиты в банках?
Если в дальнейшем будет платить своевременно, то не должно повлиять. Как правило не влияет на кредитную историю просрочка до пяти дней.
Спросить
Доброго времени суток! Главное, что бы вы погасили кредит и пеню за просрочку. В этом случае история остается чистой.
Всего хорошего.
СпроситьЕсть вопрос: в процессе оформления предпринимательства мне пришлось в Сбербанке открыть расчётный счёт. Впоследствии я оформила кредит в Сбербанке же, деньги мне перевели на этот счёт. Все вносимые мною суммы на оплату кредита размещались на этом же счету, то есть мой р/с стал по сути ссудным счётом. Никаких других оборотов по счёту нет, только погашение кредита Ежемесячно банк взимает по 1200 рублей за обслуживание счёта, за счёт этого кредит становится ощутимо дороже, за это время набежала уже приличная сумма. Все мои попытки протестовать по поводу этих взиманий сотрудники банка встречают в штыки. Но насколько мне известно, существует постановление, которое признаёт плату за обслуживание счёта незаконной.
Прошу пояснить, есть ли разница между расчётным и ссудным счётом? Законно ли то, что банк ежемесячно прибавляет плату за обслуживание счёта к платежам по кредиту? И если незаконно, то не могли бы вы дать ссылку на закон, статью? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день, конечно есть ссудный счет нужен для внутренних расчетов Сбербанка по расчетам с Центральным банком.
Посмотрите Постановление Президиума ВАС.
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ вынес постановление N 7171/09.
Конечно для Вас как ИП, ООО не работает закон о защите прав потребителя, но все есть практика что Арбитражные суды ссылаются на Постановление Президиума и удовлетворяют иски предпринимателей.
Обращайтесь если что.
СпроситьВ сбербанке в разное время были взяты 2 ипотечных кредита, из за просрочки по платежам банк наложил арест на все счета в банке. Для оплаты кредитов были сделаны 2 счета, счет №1 был привязан к ипотечному кредиту №1, счет №2 соответсвенно к кредиту №2. При платеже со счета №1 деньги стали уходить то на кредит №1 то на кредит №2. Как обязать банк списывать средства только в пользу определенного кредита?
Такая ситуация. Потреб. Кредит в банке хоум-кредит. Были просрочки. Сумма просрочек 13000. я выплатила, а банк уже выставил требование о полном погашении кредита. И прислал досудебную претензию. Как мне получить рассрочку например на 10 месяцев и возможно ли это? т.к отдавать всю сумму сразу возможности нет.
Здравствуйте. Согласно ст. 811 ГК РФ:
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Поэтому банк вправе требовать досрочного возврата.
Но это требование Вас не лишает права договариваться с ним.
С банком/МФО пробуйте договориться. В такой сложной ситуации советую Вам предпринять следующие действия.
ВАШИ ДЕЙСТВИЯ ДО СУДА:
Можете подать заявление, желательно заказным письмом с описью вложения (с приложением доказательств Вашего трудного финансового положения, а также даты и причин его возникновения) и с уведомлением о вручении адресату (себе оставьте также 1 экземпляр такого заявления) с просьбой:
1 о реструктуризации
2 о кредитных каникулах
3 о кредитной / долговой амнистии
4 о прощении долга по процентам или основного долга
любое на выбор, обязательно в письменном виде. Либо подать это заявление в банк лично, но в двух экземплярах, чтобы на Вашем экземпляре принимающий сотрудник поставил отметку о получении от Вас документа, его ФИО, должность, дату и подпись. Если не удастся договориться мирно, то банк или МФО подадут в суд о взыскании задолженности.
ВАШИ ДЕЙСТВИЯ В СУДЕ: Если Вам по почте уже пришла копия искового заявления и повестка в суд - необходимо подготовить и направить в суд письменное возражение на исковое заявление (желательно составленное юристом). Но даже если иск от банка или МФО суд уже принял, то это не лишает Вас права договариваться с истцом, всегда можно попросить суд отложить заседание для выработки мирового соглашения (ст. 39, 173, 220 ГПК). В суде можете снизить размер неустойки, штрафа, пени в рамках ст. 333 ГК РФ, только об этом нужно суд просить специально, иначе самостоятельно он не может применять эту статью. Также сможете просить суд о рассрочке и отсрочке исполнения решения суда, заявление направляется в суд и приставам (ст. 203 ГПК).
ПОСЛЕ СУДА: если в добровольном порядке в установленный судом или приставами срок Вы не погашаете долг, то взыскание будет принудительное - через приставов, в этом случае придется еще и оплатить исполнительный сбор (7%).
Могут арестовать только Ваше имущество и счета. С официальных доходов будут взыскивать не более 50% ежемесячно до полного погашения задолженности, за исключением тех доходов и того имущества, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса, а также ст. 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", не может быть обращено взыскание. Единственного Вашего жилья Вас не лишат! Никто не отнимет детей и не лишит родительских прав за долги по кредитам!
И запомните - всё общение с банком - строго в письменном виде.
Спросить
