Что делать, если квартира, указанная в завещании, была отчуждена по договору ренты после смерти собственника?
Такая ситуация. Есть завещание, но после смерти собственника квартиры, выясняется, что он она отчуждена по договору ренты. Как нам быть?
Надо обратить внимание на даты составления данных документов и возможность их оспорить. Судя по вопросу, завещание - на одно лицо, а договор ренты - на другое.
Спросить
Добрый вечер! По договору ренты право собственности переходит к новому собственнику сразу же (после заключения договора и регистрации перехода), а не после смерти прежнего собственника. Поэтому если в Вашей ситуации нет индивидуальных особенностей, то это имущество выбыло из числа наследуемого после заключения договора ренты. Изменить эту ситуации возможно только в судебном порядке. Готова проконсультировать более подробно.
Спросить
Значит завещание утратило силу, раз на квартиру собственник её оформил на кого-то.
Спросить
Завещание составлено в 1991 году и ни кто его не оспаривал. Позвонил участковый и попросил забрать вещи покойного. Когда мы приехали, то нам какой-то незнакомый человек начал махать договором ренты, почитать не дал, кричал, что квартира принадлежит ему на основании данного договора, когда он составлен мы тоже не видели. Участковый на наши вопросы ответить не смог. Дядя был замкнутым человеком и с нами общался крайне редко. О завещании он естественно забыть не мог. С чего нам начать? Может быть составить заявление в прокуратуру? что бы нам помогли разобраться с вопросом. Ведь ни нотариус, ни медэксперт нам добровольно не дадут объяснений. Есть свидетельство о смерти 15.01.2015 года. И вскрытый дома сейф, со сберкнижкой.
Спросить
Завещание составлено в 1991 году и ни кто его не оспаривал.
---а его и не нужно было оспаривать. договор ренты его автоматически ОТМЕНИЛ.
Когда мы приехали, то нам какой-то незнакомый человек начал махать договором ренты, почитать не дал, кричал, что квартира принадлежит ему на основании данного договора, когда он составлен мы тоже не видели.
---не исключено что так оно и есть. ведь за дядей кто-то же ухаживал. и если это не вы. то он и распорядился своим имуществом по своему усмотрению.
---прокуратура. пошлёт вас в суд. они не станут этим заниматься. в суде и доказывайте вашу версию. а начать нужно с обращения в Росреестр и выяснить на чьё имя зарегистрирована квартира (если она оформлена по договору ренты, то на неё будет установлено обременение) нужна платная консультация. обращайтесь лично. помогу.
Спросить
Если имеются основания (а это можно выяснить только в ходе подробной очной консультации), то можно обратиться в суд с иском о признании недействительным договора ренты на том основании, что в момент его заключения Ваш дядя находился в состоянии, когда не мог понимать значение своих действий. Речь не идёт о психических заболеваниях, это могли быть заболевания общего характера, оказывающие влияние на способность понимать значение своих действий.
Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 2 статьи 177 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу со 2 марта 2015 г.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
СпроситьУдалось выяснить, что договор ренты составлен через 6 лет после составления завещания. то есть завещание в 1991 году, а отчуждение квартиры в 1997 или 1998
Видимо шансов оспорить это все у нас нет.
СпроситьСудебная перспектива зависит от того, какими заболеваниями страдал дядя на 1997 - 1998 год, сколько ему на тот момент было лет.
Спросить
Есть квартира (1 собственник, приватизированная), была оформлена рента на двух дочерей, с пожизненным содержанием. Сегодня у натариуса расторгли договор ренты (то есть собственник остался один). Он хочет, чтобы квартира досталась одной стороне (то есть нам), мы оплатили часть за квартиру другой стороне (по-другому отказ они писать не хотели). Что теперь нам делать? Собственнику писать дарственную или опять оформлять на нас ренту? Чтобы другая сторона, после смерти собственника, не смогла претендовать на наследство? Спасибо заранее.
Ситуация такова. На квартиру имеется завещание а также договор ренты. Собственник скончался. Вопрос.. Какой из перечисленых сделок обладает преимуществом.? Дополнение. Лица претендующие на квартиру по завещанию и по ренте-разные.
Собственники приватизированной квартиры (муж и жена) заключили со мной Договор ренты. (квартира переходит в мою собственность после их смерти при условии их прижизненного содержания с моей стороны). У собственника есть дети. Имеют они право на долю квартиры, после перехода квартиры в мою собственность по условиям ренты?
Отец на единственного сына написал завещание. Через год, после его смерти, выясняется, что за несколько месяцев до смерти был заключен договор ренты с посторонним человеком. Завещание у нотариуса не изменено и не отменено. Может ли сын оспорить договор ренты?
В не приватизированной квартире проживали два человека (собственники), один из них мне завещал половину квартиры и оставил доверенность на приватизацию. После он умирает, первый собственник отберает завещание, приватизирует на себя и отдает ее по договору пожизненной аренты. Как быть?
У меня следующая ситуация. Моя бабушка оформила завещание на свою квартиру на меня, мою сестру и мать. Теперь она хочет продать мне свою квартиру или составить договор ренты пожизненного содержания с иждивением (что именно: продажу или ренту, мы пока не решили). Мать и сестра возражений на данный момент не имеют.
Вопрос.
1. Должна ли бабушка расторгнуть завещание прежде чем оформить куплю/продажу (составление договора ренты) или это не обязательно?
2. Если всетаки необходимо расторгнуть завещание, может ли она это сделать уже после продажи квартиры (составление договора ренты)?
3. Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?
4 месяца назад узнал, что посторонний мне человек оставил по завещания свою квартиру (единоличный собственник). Завещание выписанно на меня в 2004 г.Завещатель умер 5 лет назад. В права нового собственника в 2006 г после смерти собственника. Вступил внук по завещанию но выписанному в 1997 г Могу ли я заявить свои права на эту квартиру по завещанию? Так как совсем недавно узнал об завещании.
Есть такая ситуация: у тети есть шестая доля квартиры. Она ее держит как финансовую гарантию и говорит, что после смерти она будет моей.
Какой документ можно составить, который бы гарантировал, что доля достанется мне. Завещание не годится т.к. его можно в любой момент переписать. Может быть стоит составить договор ренты без иждевения? В таком случае, если тетя вдруг расторгнет договор, выплаченные деньги мне вернуться?
Собственник квартиры составил завещание, по которому квартира и имущество переходят (после смерти) гражданину (не родственнику). У собственника есть родственник 1 линии, не упомянутый в завещании. Как делится квартира и имущество между ними?
Моя тетя (ей 80 лет) имеет сына инвалида 2-ой группы переживает, что после ее смерти сын может оказаться на улице. Квартира оформлена в равных долях. Тетя хочет оформить квартиру на меня только Завещание или договор ренты. Как лучше сделать? Может ли сын оформить свою 1/2 на мать, а она на нас завещание или договор ренты?
Денежных выплат она говорит ей не надо, но это сейчас, а потом скажет что не платили и расторгнет договор. Мне не нужна квартира по ренте, я платить не собираюсь, просто хочется помочь, чтобы брат жил всегда в этой квартире.
У меня вопраосы по ренте:
1)Если заключать договор ренты от двоих по 1/2, в рег. палате объеденяются доли в одну на меня?
2)Можно составить договор ренты без денежных выплат, а только например просто ухаживать, помогать во всем?
3)Сохроняться ли за ними все субсидии по квартплате?
4)Сколько стоит заключение договора ренты?
По завещанию:
1)Если сын делает дарственную на мать, можно ли в этот же день, когда сдали документы на регистрацию оформить завещание от тетя на меня на всю квартиру?
