Общедомовые нужды начисляют больше чем потребили жильцы квартиры, что делать?
Общедомовые нужды начисляют больше чем потребили жильцы квартиры, что делать?
Например, проверить.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
"31. Исполнитель обязан:
д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;
р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;"
Спросить
Вопрос по оплате общедомовых нужд.
Квартира старого многоквартирного дома (6 квартир) имеет отдельные от подходящих к дому коммуникаций вводы электричества, холодной воды, газа. Остальные квартиры «запитаны» от своего общего ввода. Таким образом жильцы этой квартиры не расходуют ресурсы общедомовых коммуникаций.
Вопрос: Каким образом доказать, что начисления за общедомовые нужды неправомерно.
Спасибо, с уважением, Андреева Г.А., 80 лет.
Здравсвуйте!
К сожалению, платить все равно придется. Вместе с правом ответственности на квартиру Вы приобрели и право собственности на часть общего имущества- стояки, крышу и т.п. Поскольку ресурсы расходуются на нужды мест общего пользования всего дома (свет в подъезде и т.п.), бремя содержания его несете в том числе и Вы.
СпроситьКуда обратиться всем жильцам дома, если за общедомовые нужды начисляют необоснованные суммы. Из общедомовых нужд в нашем доме только одна лампочка на два этажа.
Добрый день. Если Вас не устраивает стоимость услуг Вашей управляющей компании Вы можете устроить собрание жильцов дома и выбрать себе в управление другую управляющую компанию, где тарифы Вас будут устраивать.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Куда обратиться всем жильцам дома,
Пишите заявление в прокуратуру и просите провести проверку.
Спросить
Здравствуйте! Обращаться с жалобой можно в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
СпроситьОтвет отключен модератором
Начисляют очень большие деньги за общедомовые нужды. Однокомнатная квартира: электричество более 100 рублей, горячая вода тоже больше 100 рублей за месяц. Куда жаловаться?
Куда обратиться с жалобой по вопросу общедомовых нужд эл.энергии. Расход в квартире по счетчику значительно меньше, чем общедомовые нужды. В итоге огромный счет за месяц.
Куда обратиться с жалобой по вопросу общедомовых нужд эл.энергии.
Если интересует результат, то лучше - к адвокату. 
потребления общедомовых нужд воды и расчет услуги на общедомовое потребление воды прямо исходя из показаний вышеуказанных счетчиков.
Нет, конечно - не сможете определить те места, откуда, и исключительно из них, будет использоваться вода на общедомовые нужды, и только на них.
Образно: не сможете гарантировать, что из этого крана вода пойдет на уборку подъезда, а не наполнение ванны потребителя.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
ОДН не определяется количеством лампочек в подъезде. В доме подъездов побольше. Напишите заявление в жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием проверить законность начислений ОДН.
Если на дом стоит ОДПУ: проверьте подключение юр.лиц. Может при расчетах о них забыли. Проверьте как часто сбыт снимает к/п на индивидуальных п/у. Чем реже это происходит, тем больше отклонение от факта. Проверьте сумму площадей жилах и нежилых помещений.
Если начисляют по нормативу при отсутствии ОДПУ: проверьте площадь мест общего пользования и сумму площадей жилых и нежилых помещений.
СпроситьКапремонт.
Размер платы на капитальный ремонт общедомового имущества начисляют исходя из квадратных метров квартиры. Таким образом, владелец квартиры, у которого площадь больше, платит за капитальный ремонт больше, чем владелец этого же дома, у которого квартира меньше. В то же время, в Жилищном кодексе указано, что все жильцы дома имеют одинаковое право пользования общедомовым имуществом. Значит и платить на капитальный ремонт все жильцы дома должны одинаково, равномерно. Как следует устранить допущенную несправедливость?
вы неправы, см. ст. 37 ЖК - каждый собственник несет обязанность по содержанию общего имущества согласно своей доле в праве общей собственности на общедомовое имущество (указано в ст. 36 ЖК)
Спросить
Обязанность по содержанию общего имущества выполняется как собственником большей площади квартиры, так и собственником квартиры меньшей площади. Но, причем тут площадь квартиры, если речь идет об общедомовом имуществе, в площадь которого площади квартиры не входят? Общедомовым имуществом все пользуются одинаково. Ни за кем из жильцов не закреплена часть общедомового имущества.
СпроситьВ последнее время мы платим за электричество на общедомовые нужды в 2-3 раза больше, чем в квартире по счетчику. Дом у нас двухэтажный, 2 подъезда, 7 квартир, 1 квартира переоборудована в салон красоты. Т.е. общедомовое электричество включает в себя лампочки в подъездах и фонарь с улицы на стене дома. В салоне говорят, что тоже платят за общедомовые и у них отдельная коробка (Вопрос: мог кто-то подключиться к нашему дому (какие-то провода идут в гаражи соседнего двора) и как это узнать? И интернет-провайдер должен ли устанавливать собственный счетчик, или он и пользует наше общее электричество? Как узнать из чего складывается сумма общедомовых нужд по электроэнергии?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьМогу ли я отказаться от оплаты на общедомовые нужды. Если можно то как? У нас 10-ти подьездный дом и ежемесячно больше начисляют общедомовые расходы, чем я расходую и за воду и за свет.
Просто так, вы не можете отказаться..
Вы можете снизить расходы на содержание жилья приняв соответствующее решение общим собранием членов ТСЖ
СпроситьПомогите разобраться. У нас в квитанциях включены счета на общедомовые нужды (вода холодная и горячая, водоотведения). То есть жильцы оплачивают помимо количеством своей потреблённой воды и канализации разницу между общедомовым счетчиком и количеством потреблённым поквартирно. Причём колличество кубов в 2 раза больше чем мною потребленно. Законно ли действия тсж?
Здравствуйте Анастасия
Да, действия ТСЖ вполне законны. Если сомневаетесь, напишите жалобу в жилищную инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьДоброе утро, полагаю, что это неправомерно, ознакомьтесь с Постановлением правительства №354 и №491, там прописан порядок начисления по одн.
Спросить
