Как защитить свое имущество после развода - ситуация с отчимом и квартирой в Подмосковье
Моя мама развелась со своим мужем. Прийти на развод и написать, что не имеет имущественных претензий, отчим не захотел. В 2010 году они продали дом и поделили деньги пополам, но офицально тогда не развелись и не оформили бумаги по разделу имущества. Мама купила квартиру и комнату для брата, а отчим в Подмосковье вложил деньги в строящееся жилье. Дом был построен и введен в эксплуатацию. Теперь после развода отчим говорит, что жилья в Подмосковье у него нет, она,мол, не его. А требует с матери комнату (брат умер и комната пустует). Какие действия надо теперь предпринять, чтобы не делить с отчимом квартиру и комнату, принадлежащие маме, но купленные в браке. Можно ли выяснить, что отчим сделал со своей квартирой? Ведь строил он ее тоже в браке. А если он ее на кого-то переоформил, то должен взять разрешение у мамы. Мама инвалид 1 группы.
Если мама купила комнату после расторжения брака, то бывший муж никакого права на данное имущество не имеет. Собственник - мама (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Моя мама находится в разводе. В браке был продан дом, деньги между отчимом и мамой были поделены поровну. Отчим вложил деньги в покупку квартиры в строящемся доме (это было сделано в браке). Есть бумага о том что за ним зарезервирована квартира. Потом готовую квартиру на себя оформил сын отчима. Теперь у отчима нет жилья, он прописан у сына. После развода прошло 5,5 лет отчим сейчас требует раздела маминого имущества: 1-комнатную квартиру и комнату, которые куплены в браке после раздела денег. Есть расписка отчима, что он не имеет претензий на мамину недвижимость, но это не заверено нотариусом. Имеет ли он право на раздел маминого имущества, может ли он наложить арест на мамину недвижимость? Если да, то что в данной ситуации делать маме (она хочет продать жилье и переехать в другой город ко мне). Может ли мама подать на раздел имущества на ту квартиру, которая числится за его сыном?
- в вашей ситуации надо всегда помнить, что "восстановление" нарушенного права возможно только в течение 3-х лет с момента, когда лицу стало известно о нарушении его права (срок исковой давности);
- пусть мама продает жилье;
- если будет спор, тогда в суде будете доказывать, что "деньги от продажи дома поделили и уже, мать и отчим, когда не вели общее хозяйство, то каждый распорядился этими денежными средствами по своему усмотрению (отчим вложил в строящемся доме, мама - приобрела квартиру и комнату;
- если отчим будет заявлять права на имуещство мамы, то она заявит встречный иск на квартиру, в которую он вложил средства, при этом чтобы он не мог заявить о пропуске ею срока исковой давности, она должна "говорить" в суде, что узнала о "переоформлении"квартиры на сына только когда бывший муж обратился в суд с "претензиями" на ее имущество, а так она считала, что квартира его, он ее купил для себя (и не подозревала, что "переоформил" на сына) ... надо стоять на своем!
Спросить
Может конечно. Срок исковой давности в вашем случае неприменим. А вот конкретно по основаниям раздела-нужно смотреть документы. Исходя из вопроса каждый из бывших супругов может требовать у другого.
Спросить
Отчим купил в браке строящуюся квартиру, а потом без ведома мамы переоформил свидетельство регистрации на сына. Может ли мама оспорить эту сделку?
СпроситьЗдравствуйте. С момента развода прошло 5,5 лет. При разводе никто из супругов никаких имущественных требований не выдвигал. Если кто-нибудь из них обратится в суд, ответчик вправе заявить о применении срока исковой давности, который составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).
СпроситьМоя мама инвалид 1 группы. Она развелась с отчимом без записи о том, что оба не имеют имущественных претензий. Мама продала комнату, которая у нее была в собственности и для этого просила доверенность у отчима на продажу комнаты. Сейчас они поругались, и отчим сказал, что отозвал доверенность. Сделка уже прошла. Какие теперь дальнейшие действия? Возможно ли это и чем грозит?
Моя мама развелась с отчимом в октябре 2014 года. Раздела имущества не было. Отчим подписал бумагу (незаверенную нотариусом), что он претензий не имеет. При продаже квартиры мамы могут ли потребовать разрешение на продажу от бывшего мужа.
Нужно нотариально заверенное его согласие на продажу квартиры, без него Росреестр документы на перерегистрацию права на квартиру на другое лицо не примет.
Спросить
Здравствуйте! Да, в такой ситуации от бывшего мужа вашей мамы могут потребовать разрешение на продажу, поскольку соглашение о разделе совместно нажитого имущества нужно быть обязательно заверено нотариусом.
Спросить
Татьяна. Добрый вечер. По всему квартира является совместной собственностью супругов. Если сделка будет у нотариуса он потребует согласие супруга. Если обойдете, есть опасность признания сделки недействительной.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуете.
По ст.250 ГК РФ Преимущественное право покупки ему необходимо предложить купить недвижимость ему и только после его письменного отказа можно будет продавать.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Могут -
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Имеется двух комнатная муниципальная квартира с двумя разными лицевыми счетами. Квартира была разделена судом после развода мамы с отчимом. Мама инвалид детства глухонемая, третья группа инвалидности. Сейчас отчим умер и в его комнате (спальня) кроме него никого не было прописано. Наша с мамой комната (зал). Жилищный фонд вызывает меня и маму по вопросу объединить две комнаты в один лицевой счёт. Скажите, пожалуйста, это значит, что нам отдадут комнату отчима бесплатно или нужно выкупать?
--
Мои родители развелись в 1991 году. В совместном браке был приобретен дом, автомобиль и пр. Теперь мама хочет инициировать раздел имущества, т.к. отец продает дом и пр. имущество. У мамы есть несовершеннолетний сын (мой родной брат), который родился вне брака, но отец его официально признал. Возможна ли такая процедура раздела по прошествии стольких лет после развода? Можно ли заявить в суд большую долю в разделе имущества, чем половина, т.к. есть несовершеннолетний ребенок и у матери нет своего жилья? Спасибо!
Можно, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в браке!Основанием будет то, что Вы узнали о возможной продаже дома!
СпроситьВ 2003 моя мама продала приватизированную квартиру на 4 человека (я,брат, мама и отчим). Все денежные средства от продажи перечислены на книжку мамы. В 2003 мама купила квартиру и оформила на себя. В 2014 мама разводится с отчимом и квартиру они поделили пополам. Имеют ли право дети (я и брат) претендовать на эту квартиру?
Нет не имеют право. Дети не имеют право претендовать на имущество родителей, только на наследство.
СпроситьСитуация следующая: у меня была мама, отчим (брак оформлен официально, но я официально усыновлен не был) и сестра. Мама с отчимом были прописаны в двухкомнатной квартире, мы с сестрой в коммуналке (две комнаты). В 1999 г. меня посадили. Сестра погибла. Мама с отчимом решили сделать обмен, для чего продали (по доверенности от меня) две комнаты в коммуналке и свою двушку. На деньги от продажи была приобретена однокомнатная квартира и комната в двухкомнатной квартире матери отчима. (?). Мама умерла первой, за ней отчим, после него владелицей всего (!) имущества стала его мать (1916 гр.), затем умерла и она. А владелицей всего имущества (по завещанию матери отчима) оказалась моя двоюродная сестра (?). Вопрос: имущество было нажито в период брака между мамой и отчимом, имела ли она какую-то долю (даже если квартира была приватизирована только на отчима) и имеет ли смысл мне оспаривать права двоюродной сестры на наследство или его долю?
Моя мама живёт с отчимом в браке в доме моего брата. Брат хочет сделать дарственную маме. В случае смерти мамы какие права будут иметь отчим и дети отчима на этот дом?
Алена, если брак зарегистрирован, то отчим так же будет являться наследником первой очереди наряду с вами. Дети отчима не имеют права наследовать после вашей мамы,
СпроситьУ брата и сестры умерла мама. Двухкомнатную квартиру продали и деньги поделили пополам. При жизни мать ещё купила комнату на подселении, в которой проживал брат. Теперь он выписался оттуда, хочет комнату продать и купить домик в деревне. Сестра этого делать не даёт. Так как она успела вступить в наследство и утверждает, что эту комнату нужно тоже делить пополам. Брат инвалид 1 группы. Нужно ли брату делится с сестрой или нет?
Помогите разобраться! Моя мама и отчим хотят разводиться. Я дочь от первого брака 26 лет, есть брат от второго брака 14 лет. Мама, брат и отчим живут в приватизированной двухкомнатной квартире отчима, где и прописан его сын (мой брат). Я живу со своей семьей в приватизированной однокомнатной квартире мамы, где я прописана. Как может пройти раздел имущества при разводе? У отчима есть дача, которая досталась по наследству. Двухкомнатная квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи. Имеет ли мама право на часть жил. площади мужа?
1.По 50% каждому от совместно нажитого имущества.
2.Если она приобретена до брака или во время брака по безвозмездной сделке (дарение или наследство), то нет.
Спросить
Наталья! Вас и брата вообще выведем за скобки.Вы не имеет ничего.Если квартира была куплена в браке жена имеет право на ее 1\2 долю.На дачу жена права не имеет, так как она получена по наследству, а не является общим имуществом.Приватизироавнная квартира мамы, ПРИВАТИЗИРОВАНА? Тогда муж права на нее не имеет.ИЛИ КУПЛЕНА в браке? Тогда муж имеет права на 1\2.ПРИВАТИЗИРОВАНА и КУПЛЕНА совршенно разные юридические понятия.Удачи
Спросить
Уважаемая Наталья! Все совместно нажитое в период брака имущество делится между бывшими супругами по 1\2 доле за каждым. То имущество, которое досталось по наследству одному из супругов, разделу не подлежит.
Спросить
