Спор о праве собственности на квартиру и иск на обязательную долю - возможность, условия и сроки.
Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу: В июле 2006 года умирает мать, на которую была оформлена 3-х комнатная квартира. Имеются только два наследника первой очереди: сын и супруг. В положенный срок (до 2007 года) были поданы заявления о принятии наследства. У нотариуса супруг отказался от принятия наследства (соответствующий документ зарегистрирован у нотариуса). Я, как Сын получил и зарегистрировал в органах Юстиции право собственности на данную квартиру. Никаких договоров (выплата ренты или пожизненное содержание с иждевением) дополнительно не составлялось... Сейчас отец намерен оспорить право собственности сына на квартиру в суде... Так же намерен подать иск на обязательную долю... Возможно ли это? При каких условиях? Каков срок исковой давности? И как этого не допустить? Зараннее спасибо. Игорь.
Прошу Вас помочь по следующему вопросу: В июле 2006 года умирает человек, на которого была оформлена 3-х комнатная квартира. Имеются только два наследника первой очереди: сын и супруг. В положенный срок (до 2007 года) были поданы заявления о принятии наследства. У нотариуса супруг отказался от принятия в пользу сына (соответствующий документ зарегистрирован у нотариуса). Сын получил и зарегистрировал в органах Юстиции право собственности на данную квартиру. Никаких договоров (выплата ренты или пожизненное содержание с иждевением) дополнительно не составлялось... Сейчас супруг намерен оспорить право собственности сына на квартиру в суде... Возможно ли это? При каких условиях? Каков срок исковой давности? И как этого не допустить? Зараннее спасибо. Игорь.
Можете не переживать, конечно оспорить он может, но навртяли суд пойдет у него на поводу, он свой выбор сделал.
СпроситьВ 2006 году умирает собственник квартиры. В положенные сроки были поданы заявления о принятии наследства наследниками первой очереди: я и отец (супруг супруг собственника). У нотариуса отец подписал отказ от принятия наследства. Я получил и зарегистрировал право собственности... В 2015 году отец хочет признать отказ от наследства и от обязательной доли недействительным и претендует на общедолевую собственность... На сколько это возможно? Какова моя перспектива, как собственника?
В данный момент отцом подан иск о признании отказа от наследства и от супружеской доли недействительными, признании права общедолевой собственности... Какова судебная перспектива данного иска???
Спросить
В 2005 году нотариус отказал в принятии прав на наследство, так как был пропущен срок принятия на наследство. Данное решение не было обжаловано. Может ли претендовать на это наследство сын наследника, как фактически принявшего наследство? Продлят ли срок наследования наследникам первой очереди, если нет никаких уважительных причин?
Здравствуйте! У Вас судебный порядок, для более полной консультации, нужна более подробная информация.
Спросить2007 г умирает сын 2008 г мать на квартиру делает ренту с иждевением другому сыну у умершего сына осталась дочка мать умерла в 2014 г В 2016 г она подала иск в суд на дяду что при подписании ренты бабушка была больная и не понимала значение своих действий благодарю вас.
Трехкомнатная квартира. Долевая собственность - отец и сын. в 2004 году отец нотариально дарит свою долю сыну. В 2006 году отец умирает. Сын право собственности в Юстиции не оформил до сих пор. Сейчас сын тяжело болен. У него есть три наследника - сын от первого брака, несовершеннолетняя дочь (брак не зарегистрирован, сожительство в течение 16 лет), и мать-пенсионерка. Как лучше и правильнее оформить всю квартиру в другую собственность - дарение, купля-продажа, завещание? И как сейчас зарегистрировать право собственности на всю квартиру в Юстиции?
Регистрировать право собственности в рег палате на основании договора дарения, если конечно даритель подписал договор до гибели, и далее составлять завещание на всю квартиру у нотариуса.
Спросить
Если договор дарения не был зарегистрирован в росреестре, то право собственности на отцовскую долю у сына не возникло.
Если отец уже умер, проблему придется решать в судебном порядке.
После смерти сына его имущество унаследуют его наследники - мать и дети. Совершенно не обязательно оформлять завещание, так как и без завещания эти наследники унаследуют имущество умершего.
Спросить
Договор не передавали в Росреестр, переход права собственности не зарегистрирован. Исходите из того, что собственников квартиры двое: 1/2 у отца, 1/2 у сына. Если хотите обойтись без суда, то у нотариуса следует открыть 2 наследственных дела. К имуществу отца наследники по закону первой очереди: внуки по праву представления, супруга умершего. К имуществу сына наследники: дети, мать. Только после оформления наследственных прав можно будет решать вопрос о передаче всей квартиры в собственность одного лица, по согласию между наследниками.
СпроситьПосле смерти наследодателя осталась приватизированная двухкомнатная квартира. Наследников двое: жена - по завещанию, прописана и проживает в данной квартире и сын от первого брака, 70 лет - наследник по закону, (обязательная доля 1/4), прописан и проживает по другому адресу. Подлинные документы на квартиру находятся у жены. Сын оформил у нотариуса заявление о принятии наследства. Пол-года с момента смерти наследодателя еще на прошло, но наследница по завещанию вообще не собирается подавать заявление о принятии наследства. Нотариус объяснила, что если на момент оглашения завещания жена не предъявит подлинные документы на квартиру, то сын не получит свидетельства, не сможет оформить право на свою долю и должен подавать в суд.
1. Какие действия предпринять сыну при данной ситуации, чтобы получить свою обязательную долю и в какие сроки? Не получится ли, что после оглашения завещания сын не получит свидетельства о праве на наследство и автоматически утратит его из-за неявки наследника по завещанию к нотариусу?
2. По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней. При каких обстоятельствах это возможно?
3. Дает ли подача заявления о принятии наследства, право сыну на пользование наследуемой долей квартиры до истечения полугодового срока со дня смерти отца, и после этого срока при неоформленном праве собственности.
4. Как реально воспользоваться таким имуществом для проживания, если отдельной комнаты размером с обязательную долю в квартире нет, и проживающая наследница в квартиру не пускает.
Уважаемая Светлана! Жена умершего фактически приняла наследство, поскольку проживает в квартире, поэтому она может сколько ей угодно лет не заниматься оформлением наследства(ст.1153 ГК РФ).Сыну при таких обстоятельствах придётся оспаривать завещание в судебном порядке и просить суд признать за ним право собственности на обязательную долю в праве на наследование квартиры. По решению суда при удовлетворении иска право собственности на долю квартиры можно будет зарегистрировать в ГУЮ ГБР. Если квартира была куплена умершим в браке с женой, то за ней может быть признано право собственности на 1/2 квартиры как за супругой(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если при этом завещание было удостоверено умершим до 01.03.2002г., то размер обязательной доли сына в таком случае 2/3 от 1/4=1/6, а если завещание удостоверено после 01.03.02г., то тогда размер обязательной доли сына 1/2 от 1/4=1/8. Отказать 70-летнему сыну в признании за ним права на обязательную долю в наследовании квартиры или уменьшить размер обязательной доли сына можно согласно п.4 ст.1149 ГК РФ в том случае, если квартира однокомнатная-единственное жильё наследницы по завещанию, которая получает маленькую пенсию, а сын- обеспеченный человек, имеет в собственности несколько квартир или особняк. После регистрации права собственности на долю квартиры сын сможет зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия вдовы умершего, может вселиться в квартиру при содействии участкового инспектора милиции или в судебном порядке. Сын может заявить о продаже своей доли за установленную им цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли вдовой умершего(ст.250 ГК РФ), при несогласии купить или при неполучении ответа в месячный срок с момента получения вдовой уведомления о продаже можно продавать долю любому покупателю по цене не ниже объявленной.
СпроситьУмер отец... Наследственная масса следующая: 1/2 доли квартиры, автомобиль, вклад в банке. Завещаний, дарений не было. Наследники первой очереди по закону супруга, два сына. Супруга и один сын заявили свои права о вступлении в наследство. Нотариуса в известность поставили, что есть ещё один сын только устно. Но в своих заявлениях о принятии наследства, не указали второго сына (брата). Второй сын (брат), заявление о принятии наследства не подавал. Из шести месяцев, прошёл только один.
Вопрос: "Какая ответственность может грозить супруге и сыну, которые свои права на наследство заявили, но в своих заявлениях не указали что есть ещё один наследник первой очереди их сын (брат)"?
Здравствуйте! Никой ответственности законодательство РФ не содержит, если наследники в заявлении не укали о других наследниках по закону или по завещанию.
Спросить
Это право, а не обязанность наследников обратившихся с заявлением о принятии наследства, сообщать нотариусу о наличии иных наследников. Никакой ответственности у наследников в указанной ситуации нет. Второй сын должен интересоваться состоянием здоровья своего отца, а в случае его смерти имеет право (но не обязан) заявить о своих правах на наследство.
СпроситьНаследник 1-ой очереди пропустил сроки принятия наследство, и хочет отказаться от наследства в пользу наследника 2-ой очереди
Вопрос: какое исковое заявление подать в суд, что бы наследство досталось, наследнику 2-ой очереди.
Наследство-квартира, но на момент смерти наследодателя, наследник 1-ой очереди не был зарегистрирован и не имел в ней доли собственности, но оплачивал коммунальные платежи
И жил в квартире.
если не прошло 3 месяцев со дня окончания срока для принятия наследства этим наследником, то вам достаточно обратиться к нотариусу
Спросить
Добрый день Алексей! Если Вы пропустили сроки по уважительной причине, то можно его восстановить через суд.
Если Вы оплачиваете коммунальные платежи и живёте в квартире, можно установит факт принятия наследства. В общем нужна более обширная информация. Вопрос решаемый. Обращайтесь, поможем. Удачи.
Спросить
Вначале наследнику первой очереди нужно оформить свои права. А затем уже он может подарить квартиру наследнику второй очереди.
Ни в коем случае нельзя заявлять требование о восстановлении срока, для этого как правило нет уважительных причин (не знание и т.д. - это не причины).
Необходимо признавать право собственности в порядке наследования, и в рамках этого иска доказывать факт принятия наследства (НЕ отдельно!), так как в наличии спор о праве.
Обращайтесь, веду наследственные дела в судах, оформляю сделки с недвижимостью.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьУ нас такая ситуация. В 1991 году умер муж тещи. Нотариально были оформлены права на наследство теще, ее дочери и ее сыну. По 1/6 ее детям остальное на тещу. В 2002 году по общему согласию квартира была оформлена в собственность дочери. От права на 1/6 часть сын не отказывался официально, но и не возражал. В 2004 году сын умер. На его долю т.е. 1/12 часть квартиры было оформлено право на наследство на его сына, т.е. внука тещи. Она об этом не знала, поэтому в установленный законом срок к нотариусу не обращалась, т.к. вся квартира оформлена на дочь. В 2013 году внук оформил право собственности на 1/12 часть квартиры и попытался ее продать. Был суд, на котором пришли к мировому соглашению. После этого теща решила тоже оформить на свою 1/12 часть по закону свидетельство о праве на наследство, но нотариус отказал за давностью. Теща подала в суд иск о факте принятия наследства. Суд иск удовлетворил. Теперь не знаем, что делать дальше. Или идти в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства или о признании права на наследство на 1/12 часть? С определением суда о признании факта принятия наследства у нотариуса теща была. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус опять отказал. Подскажите что нам теперь делать дальше? Чтобы внук опять не пришел просить долю после смерти тещи? Важно, чтобы право собственности было оформлено именно на 1/12 часть от сына по наследству.
Попробуйте подать в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства - ст 1155 ГК РФ
Статья 1154. Срок принятия наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1154]
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Спросить
Вам лучше всего обратится в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования ст. 1142 ГК РФ! Потом оформите право собственности в Росреестре!
Спросить
Если Вы в суде установили факт принятия наследства, то Вам к нотариусу за Свидетельством о праве на наследство. Если он отказывает, то можете обжаловать его отказ в суде или опять же в суде признавать свое право собственности на эту 1/12 доли в праве собственности.
ГК РФ
Статья 12. Способы защиты гражданских правСпросить
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
...
Или идти в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства или о признании права на наследство на 1/12 часть?
---а для чего. и в чём смысл? у вас уже заключено мировое соглашение на 1/12 часть на внука.
Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 173]
1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
СпроситьЕсли "Теща подала в суд иск о факте принятия наследства. Суд иск удовлетворил. ", то никакого иска не может быть.
Ст. 13 ГПК РФ гласит:
"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации."
Нужно тёще получить в суде исполнительный лист и отнести к приставам.
Они оформят на тёщу 1/12 квартиры.
Спросить
Фактическое принятие наследства есть ни что иное, как вступление в права наследования. Вам изначально в иске нужно было указывать не только на установление факта принятия наследства, но и признание за вами права собственности на наследуемое имущество. Обращайтесь снова в суд с иском о признании за Вами права собственности на имущество, к иску приложите имеющееся решение суда. После удовлетворения иска обращайтесь в Росреестр и регистрируйте право. Статьи 3, 131-132 ГПК РФ
Спросить
Если суд удовлетворил иск и подтвердил факт принятия наследства то вступившее в законную силу решение суда согласно ст13 ГПК РФ обязательно к исполнению и нотариусом Если нориукс отказывает в выдаче свидетельства о наследстве то можете написать жалобу в нотариальную палату и обжаловать отказ нотариуса в совершении нотариальных действий в суде
Спросить
Не ясно, как нотариус мог отказать, если есть решение суд о принятии наследства, которое доказывает, что теща фактически наследство приняла по ст. 1153 гк рф. решение суда обязательно для нотариуса - ст. 13 гпк рф.
.
Поэтому вправе оспорить в суде отказ нотариуса выдать свидетельство на 1\12 долю. А после получить свидетельство у нотариуса и на его основании оформить право собственности в Росреестре.
.
Или другой вариант - признавать через суд право собственности на 1/12 доли и уже по решению суда оформлять право собственности на эту долю в Росреестре. Этот вариант быстрее, т.к. не нужно опять обращаться к нотариусу. Но нужно платить гос. пошлину по ст. 333.19 нк рф от цены 1/12 доли.
.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
""Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
""1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по месту нахождения соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; организации социального обслуживания, предоставляющей социальные услуги в стационарной форме; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, места лишения свободы.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна.
2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
СпроситьНужна консультация по следующему вопросу: 01 августа 2002 года заключили договор приватизации по 1/3 доли матери, отцу и сыну. Только они и были зарегистрированы на данной жилой площади. Но у сына в июле того же 2002 года родился сын. Свидетельство о праве собственности на основании договора приватизации было получено 20 августа того же 2002 года. Только после этого ребенок был зарегистрирован в эту уже приватизированную квартиру. Но до этого с момента рождения малыш не был нигде зарегистрирован (получается более месяца). Может ли теперь в 2010 году мать ребенка оспорить приватизацию в судебном порядке с целью включения ребенка в число собственников указанной квартиры? Каковы сроки исковой давности при решении данного вопроса матерью ребенка или самим ребенком после достижения им совершеннолетия?
Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург!
Правоспособность гражданина, т.е. сопособность обладать правами, возникает с момента его рождения.
Поэтому если приватизация жилого помещения социального найма была произведена после рождения ребёнка, то при наличии регистрации одного из родителей в данном жилом помещении социального найма, данный ребёнок имел право на участие в приватизации.
Срок исковой давности, для обращения в суд по данному вопросу составляет - ТРИ года.
Желаю успехов в жилищных вопросах Владимир Николаевич
г.Уфа 14 мая 2010г
15:06 уф.вр.
Спросить
Дмитрий! Ребенок не имеет право на приватизацию т.к. на момент заключения договора он не был зарегистрирован в квартире. Тот факт, что ребенок родился до приватизациии не имеет правового значения. Ребенок мог быть зарегистрирован и у матери. Родители решают, где жить ребенку.
Спросить
Уважаемый Дмитрий
Нет, суд должен в иске отказать, т.к на наш взгляд приватизация прошла без нарушения закона.
C Уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Уважаемый Дмитрий! Ни мать ребенка, ни сам ребенок, став совершеннолетним не смогут признать договор приватизации незаконным, нет оснований! Кроме того, срок исковой давности - 3 года, истек! Желаю удачи! С уважением, адвокат Запольская А.В.
Спросить
