Вопрос касается задержки срока сдачи новостройки и, в связи с этим, возмещения неустойки дольщику. Я заключила Договор.

Доброго времени суток! Вопрос касается задержки срока сдачи новостройки и, в связи с этим, возмещения неустойки дольщику. Я заключила Договор долевого участия на строительство 1 комнатной квартиры, стоимостью 1 700 000 руб..Оплата мною произведена в полном объеме, в обозначенный в договоре срок. В Договоре формулировка по сроку окончания строительства представлена следующим образом: Окончательный срок окончания строительства: 4 квартал 2014 года (не позднее 31 октября 2014 года). Датой ввода объекта в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. До сегодняшнего дня (17 февраля 2014 года) Разрешение застройщиком не получено. Прошу пояснить, как мне осуществить возмещение неустойки в соответствии с ФЗ-214. Я понимаю, что эту процедуру мне надо будет начинать после получения Застройщиком Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и до подписания Акта приемки-передачи квартиры. Вместе с тем, я являюсь неработающим пенсионером с 01 января 2013 года и, в связи с этим, планировала осуществить возврат НДФЛ за 2011-2012 годы. Т.к. объект в 2014 году не введен, я теряю возмещение НДФЛ за 2011год. Могу ли я эту потерю включить в дополнительную неустойку к той, которая предусмотрена ФЗ-214. Была бы благодарна Вам за развернутый ответ по последовательности моих действий в этом вопросе. Спасибо.