Требуются ли, в этом случае, какие либо разрешения из органов опеки и попечительства?

29.07.2008, 11:52

• г. Санкт-Петербург

Если в покупаемой доле квартиры зарегистрирован несовершеннолетний (не является собственником), обязан ли продавец выписать его и зарегистрировать по другому адресу до заключения договора купли продажи? Требуются ли, в этом случае, какие либо разрешения из органов опеки и попечительства? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

29.07.2008, 12:26,

г. Санкт-Петербург

Если несовершеннолетний не имеет доли в собственности на продаваемую долю, то письменного предварительного согласия органа опеки на сделку не требуется. Будет ли свободна приобретаемая жилплощадь от зарегистрированных в ней на момент подписания договора купли-продажи лиц или они снимутся с регистрационного учёта в определённый договором срок после подписания договора, определяется соглашением сторон договора. Доля квартиры может приобретаться и с обременением в виде пожизненного сохранения права пользования жилой площадью (несовершеннолетний может жить отдельно от родителей, если достиг 14 лет, иначе его снимают с регистрационного учёта автоматически вместе с родителями или одним из них, с которым он зарегистрирован). Если в договоре будет указано, что доля квартиры приобретена без обременения, в ней зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний и продавец, которые снимутся с регистрационного учёта через столько-то дней после регистрации перехода права собственности на долю к покупателю, то, при невыполнении продавцом своего обязательства, продавец с ребёнком будут выселены и сняты с регистрационного учёта по иску покупателя в судебном порядке (ст.ст.304,310 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59