Подскажите, как правильно, в нашем случае, переехать в нашу квартиру.

Как нам переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской Подскажите, как нам переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке и акта не получал, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. В претензии застройщику мы указали все ошибки и думали, что на досудебном урегулировании они подпишут новый акт, но они отказались. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Заселиться не можем т.к. нет ключей, договор с УК подписать тоже не можем. В управляющей компании с нами отказались заключать договор на коммунальные услуги, мотивируя тем, что нет акта приемки-передачи. Сказали, что решайте вопрос с застройщиком, на основании какого документа нам заключать договор. Нам нужны ключи. Что мы должны написать застройщику.

Как правильно, в нашем случае, переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Застройщику была направлена претензия, он предложил оформить акт задним числом - мы отказались. Однако городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Как нам получить ключи от застройщика - написать претензию и т.д. Кроме того в акте есть пункт о том, что с момента подписания акта мы платим коммунальные услуги. Мы не хотим оплачивать их с момента начала действия одностороннего акта Я думаю, что надо как-то зафиксировать дату выдачи нам ключей (хотя застройщик выдает их после подписания акта приемки-передачи) и с этого момента заключить договор с УК. Как нам все правильно сделать, чтобы застройщик не обвинил нас в том, что мы, якобы, пользуемся квартирой все это время. Что мы должны написать, на что обратить внимание, надо ли указывать, что подали апелляцию и т.д.

Как нам переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке и акта не получал, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. В претензии застройщику мы указали все ошибки и думали, что на досудебном урегулировании они подпишут новый акт, но они отказались. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Заселиться не можем т.к. нет ключей, договор с УК подписать тоже не можем. В управляющей компании с нами отказались заключать договор на коммунальные услуги, мотивируя тем, что нет акта приемки-передачи. Сказали, что решайте вопрос с застройщиком, на основании какого документа нам заключать договор. Нам нужны ключи. Что мы должны написать застройщику.

Как нам получить ключи у застройщика и переехать в нашу квартиру. Мы судимся с застройщиком по поводу выплаты неустойки. Был городской суд, неустойку снизили в 8 раз, кроме того мы на суде требовали подписать двусторонний акт приемки-передачи. Застройщик оформил односторонний и выслал нам по почте. Муж в это время был в командировке, документ на суд принес. Кроме того в этом акте есть пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий, перепутаны паспортные данные мужа. В претензии застройщику мы указали все ошибки и думали, что на досудебном урегулировании они подпишут новый акт, но они отказались. Собственность по нему не оформить. Мы требовали заключить двусторонний акт текущим числом. Застройщику была направлена претензия, он предложил оформить акт задним числом - мы отказались. Однако городской суд встал на сторону застройщика, в решении было написано, что акт не является сделкой и не ущемляет наших прав, поэтому он не может быть не действительным. Мы подали апелляцию. В настоящий момент квартира нам так и не передана. Но мы хотим пользоваться ей, не дожидаясь решения апелляционной инстанции. Как нам получить ключи от застройщика - какую претензию написать, как в ней указать, чтобы отдали ключи пока в суде решается каким числом будет действителен акт. Кроме того в акте есть пункт о том, что с момента подписания акта мы платим коммунальные услуги. Мы не хотим оплачивать их с момента начала действия одностороннего акта. Я думаю, что надо как-то зафиксировать дату выдачи нам ключей (хотя застройщик выдает их после подписания акта приемки-передачи) и с этого момента заключить договор с УК. Как нам все правильно сделать, чтобы застройщик не обвинил нас в том, что мы, якобы, пользуемся квартирой все это время. Нам нужны ключи. Что мы должны написать, на что обратить внимание, надо ли указывать, что подали апелляцию и т.д.

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал квартиру с нарушением сроков. Мною была написана претензия с требованием выплатить неустойку. Ответ не был получен. 17 февраля мною был подписан акт приема передачи квартиры, с замечанием о том что от права выплаты неустойки я не отказываюсь, т.к. в АПП был пункт об отсутствии каких-либо финансовых претензий с моей стороны к Застройщику. Застройщик долго склонял подписать меня дополнительное соглашение и акт без замечаний. Дополнительное соглашение о сдвиге сроков мною подписано не было, в этой связи Застройщик отказался выдать мне ключи. В тот же день мною было написано и передано Застройщику требование о выдаче ключей и подписании АПП. Прошел уже почти месяц, от Застройщика вестей нет. Могу ли я спустя месяц с даты подписания АПП взломать дверь в свою квартиру и начать ремонт, не имея подписанный акт со стороны Застройщика? Каким образом еще можно заставить Застройщика выдать ключи до решения суда?. Заранее спасибо.

По срокам пора принимать квартиру у застройщика, но есть претензии по выплате неустойки. Есть решение суда в нашу пользу, но застройщик подал жалобу, поэтому пока не вступило в силу. В акте есть пункт об отсутствии финансовых претензий у сторон. Убирать этот пункт застройщик не хочет. А квартиру принять очень надо, т.к. скоро состоится заседание о приостановке деятельности застройщика. Как правильно подписать акт приёма передачи квартиры, чтобы приняли на регистрацию в росреестр и сохранить права на получение неустойки? Заранее благодарю.

Можем ли мы в суде 2-й инстанции (думаем подать апелляцию) при споре о том действителен ли акт приема-передачи использовать дополнительную информацию, до рассмотрения которой дело не дошло в суде первой инстанции. Было 2 заседания. Мы не подписали акт т.к он был односторонний, в нем был пункт о том, что не имеем финансовых и правовых претензий, и главное для нас то, что паспортные данные написаны неверно. А именно, договор переуступки прав был заключен со старым паспортом, потом мужу исполнилось 45 лет, он паспорт поменял и составил новую доверенность для застройщика, по которой он должен сам для нас оформить собственность на квартиру а также зарегистрировать в рег. палате договор о выводе квартиры из залога банка ВТБ. Мы покупали залоговую квартиру. Застройщик был в рег. палате и снял обременение с квартиры по этой доверенности, т.е это доказательство того, что у застройщика был новый паспорт, и он им пользовался. Однако при написании акта приемки-передачи он использовал старый паспорт и заявил в суде, что мы должны были выслать новый паспорт заказным письмом ему в офис, мы сказали, что привезли лично. Это не сработало. Их акт признали действительным, 23 апреля 2014 года, а наши претензии были направлены им позже. Мы их написали до того, как увидели этот акт, но они сказали, что высылали нам по почте. Принесли квиток. В одной из претензий было сказано, что застойщику была передана новая доверенность для оформления собственности и просили их заключить с нами новый двусторонний акт. Они отказались.

Хотим взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи дома на 1,5 года. Отвезли в офис застройщика 2 претензии. Претензия №1 от 4 июня 2014 г. Требование выплатить неустойку за просрочку. Претензия №2 от 20 июня 2014 г. Требование переписать односторонний акт приемки-передачи квартиры, составленный застройщиком от 23 апреля 2014 г и составить вухсторонний акт. В акт неверно вписаны паспортные данные участника долевого строительства, требование исключить пункт о том, что не имеем финансовых претензий, по этому поводу была направлена 1 претензия. Говорят что мы уклоняемся от подписания акта, поэтому и составили односторонний. Мы в претензии ответили, что не получали уведомление о готовности дома к сдачи и потребовали ознакомить нас с этим документом. Пришли в офис к ним 18 июля, в надежде получить ответ на обе претензии и заключить двухсторонний акт. Нам дали копию ответа от 4 июля, приглашают оформить документы о приемке квартиры и провести переговоры о досудебном урегулировании спора в назначенный нами день. На словах тут же предложили составить двухсторониий акт с новыми данными но задним числом 23 апреля, и частичным урезанием спорного пункта этого акта о том, что не имеем финансовых претензий. Говорил с нами менеджер, бегал к нам от юристов и обратно. Подскажите какой документ о предстоящих переговорах должен остаться у нас для суда. Думаю важно, что мы решали проблему в досудебном порядке. Как вести с ними эти переговоры. Как быть, если не захотят подписать акт текущим числом и выплатить неустойку, как это все зафиксировать на бумаге инужно ли это делать?.

Какой закон или статья какого закона применяется в следующей ситуации. Застройщик оформил односторонний акт приемки-передачи квартиры в апреле 2014 года, на руки мы получили его у них в офисе в июне, когда пришли за ответом на претензию о выплате нам неустойки. В этом акте были пункты о том, что мы не имеем финансовых и правовых претензий к застройщику, а также были вписаны не правильные паспортные данные мужа. Он менял паспорт на новый и лично привозил им ксерокопию нового паспорта и переоформил новую доверенность, по которой они помогли нам в рег. палате вывести квартиру из залога. Это было в 2013 году. В судебном иске мы просили признать акт не действительным, т.к. застройщик отказывался подписывать его текущим числом. Судья написала в решении, что акт не может быть недейсвительным, т.к. не является сделкой ст.153, не создает, не изменяет и не прекращает гражданских прав и обязанностей и является только лишь подтверждением исполнения договора уступки. Но я полагаю, что если документ составлен неверно, то он не имеет юридической силы, мы не можем оформить собственность на квартиру, мы не можем пользоваться квартирой, делать ремонт и в акте есть пункты о том, что мы с момента подписания акта должны платить комунальные платежи. Кроме того есть статья 303 о фальсификации документов т.е. если бы мы подписали задним числом, то нарушили бы закон. Подскажите какой закон запрещает подписывать документы задним числом.

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.