Нюанс по налогообложению. Являюсь дольщиком квартиры. Обменял по бартеру на свой участок который достался мне по наследству. Исходили из стоимости 40 тыс за квадрат. Два вопроса: если я продам эту квартиру дороже являясь ещё долщиком (до сдачи) то я заплачу налог только на разницу в цене (например с 40 тыс я поднял до 45 - разница в 200000, т.е. я заплачу 13% - это 26000) и второй момент, если я надумаю продавать будучи уже собственником (со свидетельством) с такой же наценкой, изменится ли схема налогообложения? И не ошибся ли я в первом случае?

Да, заплатите с разницы налог. Не изменится, если станете собственником.

Налогообложение при обмене доли квартиры на участок

Принцип налогообложения разницы между ценой покупки и продажи - платим налог только при получении прибыли

Я правильно понял, что налогообложению подлежит сумма разница цены покупки и продажи. За выгоду (разницу) плачу налог, а если продам за такую же сумму то налог платить не надо?

Читать ответы (1)

Каким образом в данном случае будет происходить налогообложение обеих сделок?

Я являюсь дольщиком и собираюсь продать свою квартиру, а затем купить новую, превышающую эту по цене (по договору переуступки). Каким образом в данном случае будет происходить налогообложение обеих сделок?

Читать ответы (1)

Можно ли купить квартиру в ипотеку у дольщика, не являющегося собственником, и какие налоги должен будет заплатить продавец?

Хотим купить квартиру в ипотеку у продавца, который не является собственником а дольщиком. (дом построен, сдается уже в этом месяце) будет ли налогооблажение продавца (стоимость свыше миллиона руб) если он не стал еще собственником данной квартиры. И еще не подписал акт приемки.

Читать ответы (1)

Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации

Вопрос связан со снижением налогооблажения при продаже квартиры. Описание ситуации: Я стала владельцем квартиры по договору мены со своей мачехой, чтобы не платить налог 13%. Мне предстоит продать эту квартиру и купить другую квартиру в этом же году, доплатив стоимость по ипотеке. Как лучше провести сделку, чтобы минимизировать свои расходы на налоги от продажи/покупки? Имущественным вычетом я уже воспользовалась в 2013 году. Подразумеваю, что продавать квартиру мне нужно по договору купли-продажи с указанием реальной ее цены. Далее, воспользоваться правом возврата имущество. Налога за минусом 1 млн. и доп. правом на возврат ипотечных процентов, если новую квартиру куплю в этом же году. Так ли это? И второй подвопрос-должна ли стоимость квартиры по договору мены совпадать со стоимостью при ее продаже? Если в договоре мены цена будет занижена (например, приравнена к стоимости имущества, на которое производится обмен), не повлияет ли это потом на размер налогооблажения и отразится ли потом как-то на размер возврата налога?

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры - учет разницы в стоимости при покупке и продаже

Получил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает обменять квартиру 45 кв.м на квартиру 55 кв.м с учетом неустойки - вопрос о базе для налогооблажения

Застройщик предлагает обменять по договору цессии квартиру 45 кв.м, приобретенную по ДДУ на квартиру 55 кв.м. Неустойку связанную с просрочкой срока сдачи предлагается учесть как доплату за разницу в площади. Документально квартиру 45 кв.м предлагают выкупить по новой более высокой сегодняшней цене. И доплатить разницу до стоимости новой кв 55 кв.м, Вопрос: Будет ли в этом случае база для налогооблажения. Квартира не в собственности, еще не сдана ни та ни другая.

Читать ответы (1)

Вопрос по оплате разницы в квадратных метрах при сносе аварийного жилья

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, есть вариант при сносе аварийного жилья опллатить только разницу в квадратах. А не разницу в стоимости квартир. Т.е. если моя квартира 44 м.кв., а новая 54. Старую считают по 36 т/м а новую по 51 т/м мне предлагают оплатить разницу в цене квартир. Я хочу оплатить только за 10 м.кв. это 510 т.р. а разница в цене квартир выходит 1160000 р. Как мне правильно обосновать?

Читать ответы (4)

Налог с продажи квартиры при наследовании - платить или нет?

Я являюсь собственником одной второй доли в квартире с 2004 года (квартира была приватизирована), мой отец умер 13.08.2013 и я вступила в наследство второй одной второй доли квартиры. В данный момент квартиру продаю, нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры, если да то со всей стоимости квартиры или с половины. Если налог не предусмотрен то нужно ли подавать декларацию? Квартира находится в городе Казани. При всем вышеизложенным я знаю, что минфин на этот счет говорит, что фактически собственником квартиры я являюсь с 2004 года при вступлении в приватизацию, но в отдельных регионах налог все таки берут.

Читать ответы (1)

Я являюсь дольщиком-соинвестором двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме.

Я являюсь дольщиком-соинвестором двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме. Вопрос: после сдачи дома в эксплуатацию, я буду являтся собственником или буду оставаться дольщиком-соинвестором до тех пор, пока не получу свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрационной палате? Разъясните пожайлуства. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос 1: в какой форме нам лучше это сделать – наследование или дарение?

Помогите разобраться вот в каком вопросе: Мой родной дядя (официального брака не имеет, детей нет) хочет приватизировать свою квартиру (зарегистрирован в этой квартире только он один). Далее мы хотим решать вопрос относительно завещания\дарения этой квартиры на мое имя. Вопрос 1: в какой форме нам лучше это сделать – наследование или дарение? Вопрос 2: с точки зрения налогообложения, какой вариант предпочтительнее? Мне сказали, что я, не являясь наследником первой очереди (в случае наследования), буду платить налог со стоимости квартиры, так ли это? Заранее благодарю, Елена.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налогообложение при обмене доли квартиры на участок - важные нюансы