Процесс переделки приватизированной квартиры на нового квартиросъёмщика - с чего начать и как это сделать
Квартира приватизированная на три равные доли. (мать-разведённая с отцом, дочь и отец) квартиросъёмщик умер. С чего начать и как переделать квартиру на нового квартиросъёмщика (на дочь) с чего начать.
дочь наследует после матери или отца (вы не уточнили кто умер) их долю. Следовательно необходимо дочери просто обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства
Спросить
, из собственников в квартире проживает только мать, квартира многокомнатная (4)). может ли в одностороннем порядке один из членов семьи продать или заложить свою долю квартиры?
Только с осблюдением правил ст. 250 ГК РФ , о том, что при продаже вы обязаны соблюдать преимущественное право покупки тех , кто уже имеет доли в квартире. Но это не относится к другим сдлелкам : дарение , залог и т.д.
СпроситьПо поводу приватизации квартиры.
Рассмотрим четыре ситуации:
1. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя, дочь (20 лет) и сына. Получаются три равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
2. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя и сына. Получаются две равные доли квартиры. И мать пишет завещание, оставляя свою долю квартиры дочери (20 лет). После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
3. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на дочь (20 лет) и сына. Получаются две равные доли квартиры. После смерти матери у кого какая доля квартиры будет? Будет ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет), ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Может ли сын продать свою долю квартиры без разрешения дочери (20 лет)? Кто имеет право в ней проживать?
4. В квартире прописано 4 человека: мать (разведенная), дочь (20 лет), дочь (18 лет) и сын (14 лет). Квартира оформлена на мать (квартиросъемщик). Мать приватизирует квартиру на себя. Получается вся квартира ее. И мать пишет завещание, оставляя всю квартиру дочери (20 лет). После смерти матери как распределится квартира между детьми? Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО? Могут ли они оспорить завещание и чего добьются? Кто будет иметь право ПРОДАВАТЬ, РАЗМЕНИВАТЬ квартиру, чье согласие на это требуется? Кто имеет право в ней проживать?
Со скольки лет человек может отказаться от приватизации квартиры? Отказываясь от приватизации квартиры, не означает ли это отказ от всех прав на квартиру, включая ПРАВ НА НАСЛЕДСТВО этой квартиры? Какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие учреждения обращаться? Сколько месяцев уйдет на приватизацию? Когда приватизация заканчивается? В каком положении окажутся люди, не приватизировавшие квартиру?
Извиняюсь, что так много вопросов, просто это для меня очень важно. Отправьте, пожалуйста, ответ на Tschutschi@yandex.ru , если не можете отправить, то я тогда сама просмотрю ответ. Заранее благодарю. Мария.
В первом случае, если квартира будет приватизирована на мать, дочь (20 лет) и сына , а дочь 18 лет откажется от приватизации в пользу матери добровольно (!), то квартира будет находиться в долевой собственности в равных долях -по 1/3 каждому (мать, дочь 20 лет и сын). (ст.245 ГКРФ). Если мать напишет завещаниесвоей 1/3 доли на дочь 20 лет , то , согласно ст.1121ГКРФ, наследником по завещанию будет дочь 20 лет. Дочь 18 лет не сможет унаследовать долю матери , поскольку она трудоспособна, на иждивении не находится, и, соответственно, обязательная доля в наследстве ей не полагается. Однако она будет иметь право пользования квартирой, так как она прописана там. Право распоряжаться собственностью будут иметь дочь 20 лет и сын, как собственники (ст.209 ГКРФ).
Во втором случае собственниками при приватизации квартиры будут мать и сын в равных долях- каждому по 1/2 доли. Если мать напишет завещание на свою 1/2 долю квартиры на дочь 20 лет, то наследником станет она, а дочь 18 лет не сможет наследовать. Поэтому после смерти матери наследниками будут дочь 20 лет, а собственником 1/2 доли останется сын. Дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой в силу своего проживания и прописки. Право владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти матери будут иметь только собственники квартиры (дочь 20 лет и сын).
Третий вариант. Собственниками квартиры при приватизации становятся сын и дочь 20 лет (по 1/2 каждому). После смерти матери доли останутся такими же, так как мать не будет собственником. Дочь 18 лет будет иметь право пользования, как и в первых двух вариантах.Право владения, пользования и распоряжения будут иметь сын и дочь 20 лет, как собственники. (ст.209 ГКРФ).
В четвертом случае, если вся квартира будет являться собственностью матери, то в силу наследования по завещанию , если квартира будет вся полность завещана дочери 20 лет, то она будет наследником по завещанию. Однако, если сын 14 лет на момент смерти матери не достигнет совершеннолетия, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не менее 1/2 доли от той доли имущества, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, то есть 1/6 долю. Соответственно, дочь 18 лет будет иметь право пользования квартирой.
Мой вам совет, приватизируйте квартиру в равных долях на всех -каждому по 1/4, чтобы потом не было обид и распрей между вашими детьми.
СпроситьСегодня умер квартиросъемщик (прадед), в муниципальной квартире остались прописаны только я (несовершеннолетний) и мой отец. Пожалуйста, ответьте на следующие вопросы:
1) Как нам приватизировать квартиру? С чего стоит начать?
2) Может ли претендовать на квартиру мать моего отца (дочь квартиросъёмщика)? Можно ли приватизировать квартиру без её согласия?
Есть приватизированная квартира, в которой прописана я (дочь) и отец, мать и брат не прописаны, но так же имеют равные доли как и мы с отцом. Два года назад отец умер, как должна распределиться его доля? У отца есть еще мать.
Екатерина, надо эту долю унаследовать. Наследники 1-й очереди - родители, дети, супруг умершего. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. В Вашем случае, таковыми являетес Вы, Ваш брат, Ваша мама и мама отца (Ваша бабушка). Вы фактически приняли наследство (были зарегистрированы с отцом в этой квартире), обратитесь к нотариусу. Что касается мамы и брата, то, полагаю, что нотариус также установит, что и они приняли наследство фактически (согласно метод. указаниям ФНП), так как они являются сособственниками отца в данной квартире. И если они не обратятся к нотариусу, то он может оставить их доли открытыми. Если вы не согласны, то сможете обратиться в суд (хотя, полагаю, что смысла, все-таки, нет, но зависит от позиции брата и мамы).
Принять наследство нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если мама отца не обращалсь к нотариусу в положенный срок, то в случае. Если Вы не согласны, чтобы она была включена в число наследников, принявших наследство, ей придется обращаться в суд. Если, конечно, она желает оформлять свои насл. права.
Доля отца наследуется в равных долях всеми наследниками первой очереди, принявшими наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира бывшая коммуналка, дом ветхий 2 этажа, квартира три комнаты не приватизирована. Лицевой счет на меня. Я дочь (квартиросьемщик отец - умер), прописаны 5 чел. жена квартиросьемщика резведена с ним была. Вопрос - можно ли приватизировать квартиру и имея свою долю, продать свою долю в квартире и купить отдельную.?
Какие нужны документы и нужно ли согласие для прописки в приватизированную квартиру имея в ней долю? В квартире прописаны отец и мама, квартира приватизированная на три равные доли.
нет. если Вы собственник, идете с правоустанавливающими документами и паспортом в паспортный стол и прописываетесь в квартире
Спросить
Здравствуйте! Не нужно согласие, Вы - собственник доли. Обратитесь в паспортный стол с заявлением, паспортом, правоустанавливающим документом на долю
СпроситьВопрос, я думаю, очень сложный: приватизированная квартира, разделена на три равных доли: мать, сын, дочь. У сына рождается ребенок, он автоматически прописывает его в эту квартиру, через месяц умирает мать. Какие теперь доли в этой квартире? Ребенок относится к половине отца или он имеет теперь третью часть квартиры?
В соответствии с частью 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя(ч.1ст.1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2ст.1142 ГК РФ). Та часть квартиры, которая принадлежала матери, поделится между сестрой и братом в равных долях(ч.2ст.1142).
Спросить
Ребенок вообще не имеет прав собственности в квартире, а только право пользования ею. Доля матери перейдет ее наследникам в равных долях. С уважением,
СпроситьОтец был собственником квартиры. Он умер. Дочь и мать прописаны в квартире. Квартира приватизированная. Надо ли нам идти к нотариусу оформлять наследство на квартиру или мы фактически уже приняли наследство?
Ира, здравствуйте! Да, Вы и мама фактически приняли наследство. Оформлять свои насл. права ил нет - решать только Вам. Если решите распорядиться квартирой, то, естественно, нужно будет обращаться к нотариусу и получать св-во о праве на наследство по закону.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
В любом случае, надо оформлять наследство. Если в последствии, не хотите попасть в суд.
СпроситьКуда обращаться. Ситуация такая, квартира не приватизированная, квартиросъемщик умер. В квартире прописаны дочь и внуки. Куда нужно обратиться чтобы переделать счета на дочь?
Елена, здравствуйте. Обязательно обращайтесь в Администрацию района.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Если вносятся изменения в части ответственного квартиросъемщика по причине его смерти, то Вам нужно обратиться с заявлением в МФЦ со следующими документами:
- справка о составе семьи, с указанием общей и и жилой площади, степени родства всех проживающих;
- Выписка из лицевого счета с указанием общей и жилой площади;
- Ордер и его копия (если есть);
- договор соцнайма, если заключался ранее;
- копии и оригиналы паспортов всех членов семьи (стр. 2,3,4,5,14,15,16,17 даже, если запись/печати отсутствуют)
- Копии и оригиналы документов, подтверждающих родственные отношения с первоначальным нанимателем (свид о рожд, свид о браке, при расторжении брака - справка из ЗАГСа о заключении брака и свид о расторжении брака)
- в случае смерти нанимателя - свидетельство о смерти и копия.
Все документы должны быть в оригинале и в копии!
Спросить
