8 800 505-92-64
145 юристов сейчас на сайте
2616консультаций за 24 часа
Елена, г. Уфа
Елена Россия, г. Уфа
05.08.2008 в 17:44
номер вопроса №615734
прочитан 31 раз

Родной сестре по завещанию родители оставили 3-х комнатную квартиру.

Т.к я пенсионерка мне достается 1/4 доля. Сестра продавать квартиру не собирается, и обещает мне выплатить 1/4 стоимости квартиры по инвентаризационной стоимости БТИ, что во много раз ниже рыночной стоимости квартиры.

Вопрос: каким образом будет оцениваться эта квартира, и в какие сроки она обязана мне выплатить эту долю? Заранее благодарна.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 148 Личная консультация
    05.08.2008 17:53

    Естественно, что квартира оценивается исключительно по рыночной стоимости. Что до сроков, то это вопрос вашей договоренности. Если сестра не готова выплатить сумму единовременно, то оформляйте долю на себя в собственность, а далее Вы вправе выставить ее на продажу, предложив ее в первую очередь сестре. Если она в течении месяца не ответит или не выкупит, то Вы вправе продать ее кому угодно, но по цене не выше той, что предлагали сестре. Другой вопрос, что найти такого покупателя будет проблематично, но это уже к юриспруденции отношения не имеет.

    С уважением,

    Александров Е.Н.

    Понравился ответ? Поддержи юриста
    Елена Россия, г. Уфа
    05.08.2008 в 19:31
    Уважаемый Евгений Николаевич! Большое Вам спасибо за быстрый и подробный ответ.
  • Юрист Россия, г. Нижний Новгород  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 6 Личная консультация
    05.08.2008 17:55

    Здравствуйте! Для оформления наследства (квартиры) необходимо его принять или отказаться, тогда доли будут распределены между остальными наследниками (т.е. достанется вашей сестре). И оформив наследство она уже может им распоряжаться. Так как вам принадлежит обязательная доля, то по закону вы не можете от нее отказаться ст1158 ГК РФ (т.е должны вступить в наследство) - это на руку для Вас. При оформлении наследства Вам будет принадлежать 1/4 по свидетельству и вы будете законно имет право на 1/4 суммы квартиры после ее продажи. Если же, как выпишите, сестра не собирается продавать квартиру, то вы как собственник будете иметь право там проживать или сдавать ее в наем. Вообщем куча преимуществ. Не отказывайтесь от наследства (тем более это не правомерно)! Не подписывайте никаких лишних бумаг у нотариуса кроме заявления о принятии наследства.

    Понравился ответ? Поддержи юриста
    Елена Россия, г. Уфа
    05.08.2008 в 19:33
    Уважаемая, Екатерина Евгеньнвна! Большое Вам спасибо за консультацию.
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение