Как получить денежную компенсацию за долю в квартире, если один наследник займет ее полностью, имея только половину по решению суда? Возможные решения
Если решением суда будет 1/2 доли в квартире, один наследник силой займет всю квартиру-что можно предпринять другому наследнику для получения денежной компенсации своей доли? Какие решения вообще возможны в этой ситуации?
Здравствуйте! Другому наследнику нужно будет обратиться в суд с иском о вступлении в наследство.
Спросить
Здравствуйте. Можно второму вселится через суд и определить порядок пользования. Либо продать долю. Просто компенсацию не получите
СпроситьДобрый день!
В том случае, если Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры и не можете в нее попасть, т.к. другой собственник Вас не пускает, то можно пойти двумя путями:
1) при участковом и с помощью слесаря управляющей компании взломать дверь в свою квартиру и поставить свой замок
2) Обратиться в суд с иском о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании квартирой, а затем предъявить исполнительный лист приставам и с помощью приставов вселиться в квартиру.
Если решением суда Вам определена 1/2 доля квартиры., а Вы хотите денежную компенсацию, то в этом случае Вы можете ее только продать, причем другой собственник имеет приоритетное право на выкуп доли, т.е. Вы должны направить ему уведомление/предложение о продажи доли квартиры и если он в течении 30 дней не выкупил, то можете продать кому угодно, но только исключительно по той цене которая была указана в уведомление, а то сделку могут признать недействительной. Причем имейте ввиду, что продажа доли квартиры всегда будет в два раза дешевле, чем если Вы с другим собственником продадите целую квартиру, а потом разделите деньги.
Спросить
Есть 2 наследника на наследство (1/3 доля в двухкомнатной квартире, гараж и денежные средства на счетах). Один из наследников прописан и проживал всю жизнь в указанной квартире, но при приватизации написал отказ от своей доли, другого жилья не имеет, также он пользовался гаражом. Другой наследник живет в другом регионе и к указанному имуществу отношения не имеет. Можно ли первому наследнику воспользоваться преимущественным правом наследования? И как эта процедура проходит - у нотариуса или в судебном порядке? Как в этом случае происходит раздел наследства? Обязательна ли компенсация соответствующей доли другому наследнику? Если да, то как определяется стоимость, которую нужно будет компенсировать второму наследнику? И нужно ли согласие второго наследника для компенсации его доли в денежном эквиваленте?
Добрый день!
Если оба наследника уже приняли наследство, то далее остается только обоим оформлять право собственности на свои доли в квартире и после уже думать как они будут ими распоряжаться. Продать/подарить они могут только оформленные доли. Если же наследство еще не принято, один наследник при желании имеет право отказаться в пользу другого.
Спросить, и как поступить другому наследнику своей 50-й доли той же квартиры, чтобы квартира осталась в личной собственности одного наследника. Спасибо.
Уважаемый Сергей!
Дело в том, что в соответствии с ГК РФ наследнику необязательно обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство - достаточно просто фактически вступить в течение 6 месяцев в права наследника, документ же, подтверждающий права наследника, можно получить после - в судебном порядке.
Для того , чтобы ответить на вопрос, как быть второму наследнику, нужно знать, кем оба наследника явялются наследодателю, имело место наследование по закону или по завещанию.
Спросить
Марина Владимировна! Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться личным имуществом, в т.ч. долей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Если собственник другой доли откажется выкупить Вашу долю по указанной цене, то Вы вправе продать ее другому лицу, уведомив об этом всех сособственников.
СпроситьДва равноправных наследника вступают в наследство по закону в равных долях. Но один из наследников перед назначенным днем получения свидетельств о праве наследования позвонил ноьариусу и предупредил по телефону чтобы другому наследнику без его присутствия не выдавали свидетельство о насдедстве, т.к. звонивший наследник не согласен со своей законной долей и хочет большую долю чем 1/2. Нотариус требует заявление от несогласного наследника о запрете на выдачу свидетельства. Законно ли такое действие нотариуса и несогласного наследника, что это за заявление и аочему второй наследник не может получить свое свидктельство ведь его законная доля 1/2 и восстановлением документов на наследство занимался второй наследник. Что можно предпринять второму наследнику, т.к. несогласный наследник пол года терроризирует второго наследника "выжимая добровольный отказ от доли"?
Здравствуйте! Ему необходимо по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Нотариус не вправе ему отказать.
СпроситьЭто никак не основано на законе, нотариус не имеет права отказать законному наследнику в выдачи свидетельства на его законную долю без решения суда по иску второго наследника. Пусть пишет тогда отказ и вы вправе обжаловать с жалобой на самого нотариуса в нотариальную палату.
СпроситьЕсть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Как заплатить долги образовашиеся после смерти владельца квартиры 7.08.15 г., при двух наследниках. Причем, по решению суда, одному наследнику была присуждена 3\4 квартиры, а другому 1\4 часть трехкомнатной квартиры. При условии, что наследник в 1\4 части, не впускался в квартиру, не мог пользоваться и ни чего не потреблял, до момента своего принудительного вселения, суд. приставми 10.11.16 г. Наследники проживают в разных городах РФ., квартира умершей матери, находится в третьем городе и находилась в частичном пользовании, наследника в 3\4 доли, который отказывается оплачивать долги по комм. Платежам и требует оплатить все поровну.
В таком случае нужно не платить. А ждать, пока коммунальщики подадут в суд и будут взыскивать принудительно, а вам уже в суде нужно будет доказывать свою позицию.
СпроситьКак в данном случае лучше поступить:
Один из двух наследников (далее-Наследник 1) подал иск в суд на признание недвижимости (не-доприватизированной Наследодателем) своей собственностью, иск был удовлетворен. Второму наследнику (далее-Наследник 2) просто морочил Наследник 1 голову все это время, вроде того: иск был подан на двоих, не подавай отдельный иск от себя. И вот Наследник 2 узнал недавно как есть тут все на самом деле: что в иске он вообще не фигурировал, в иске был представлен один Наследник 1 как единственный наследник и иск был удовлетворен в пользу Наследника 1, полностью в его пользу (хотя и 1 и 2 наследники по Закону равную долю в наследстве имеют).
Как Наследнику 2 лучше поступить: написать лишь кассационную жалобу; ЛИБО кассационную жалобу на решение суда (о признании Наследника 1 единственным собственником недвижимости-такое решение суда) ПЛЮС исковое заявление от себя-от Наследника 2? И стоит ли к кассационной жалобе приложить ходатайство об аресте на это имущество (на которое вот-вот по решению суда Наследник 1 начнет регистрировать в Регпалате свои права)?
И может кто еще подскажет: каким законом регурируется тот момент, что когда в суд поступают дела по НАСЛЕДСТВННЫМ спорам, то судья обязан делать запрос нотариусу о выдаче копии наследственного дела?
И может, кстати, вообще стоит подать иск Наследнику 2 от себя (в параллель кассационной желобе), где помимо прочего просить признать Наследника 1 недостойным наследником (так как он совершенно целенаправленно врал Наследнику 2, а также в суд представил иск, где говорилось о том, что якобы Наследник 1-один наследник)?
Заранее благодарю за любые советы-ответы по этой теме!
Здравствуйте Сара,
право кассационного обжалования может быть подана только лицами, участвующими в деле. В Вашей задачке Наследнику 2 желательно посоветоваться с адвокатом и, если он такой доверчивый, сделать это хорошей привычкой.
Спросить
Здравствуйте Сара! Из Вашего письма непонятно участвовал ли в процессе наследник №2? И Почему наследство признавалось через суд? Считаю, что здесь от наследника №2 нужно подавать другой иск о признании незаконным решении суда и о наследовании по закону. Пишите мне: ksiuksiu@yandex.ru Получив больше информации о сложившейся ситуации можно более точно ответить на вопрос.
СпроситьОдин наследник (по закону) оформил на себя доверенность от лица наследодателя и подарил другому наследнику (по завещанию) квартиру наследодателя. Оба наследника знали, что наследодатель страдал нарастающим слабоумием. Решением суда дарение было отменено.
У 2-комнатной квартиры имеются 2 наследника по 1\2 доли. Свидетельства о наследстве еще не получены, но заявлены. Один наследник готов оплатить 1\2 рыночной стоимости квартиры другому наследнику. Устно имеется договоренность что один наследник отказывается за материальное вознограждение 1\2 стоимости квартиры.
Наталья, здравствуйте! К сожалению, если речь идет о недвижимости, то заключить соглашение о разделе наследства до получения свидетельств о праве на наследство нельзя..
В Вашей ситуации нужно просто заключить сделку купли-продажи 1/2 доли в праве на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
При нотариусе выплачивать деньги не нужно, так как свидетелем в суд он вряд ли захочет пойти. Вам надо зарегистрировать свидетельства и оформить куплю-продажу. Соглашение о разделе тоже не годится, если нет другого имущества.
СпроситьЕсть преимущественное право наследника ст.1168. Этот наследник выплачивает денежную компенсацию другому наследнику. Скажите от какой стоимости (кадастровой, рыночной) будет выплачиваться эта денежная компенсация? Может ли наследник, который должен получить деньги за свою долю сам выбрать от какой стоимости ему полагается сумма?
В настоящее время все нотариальные сделки и оплата услуг нотариуса проводятся исходя из кадастровой или оценочной рыночной стоимости
Спросить
