Я полгода назадкупил сруб стоимостью более 500000 руб. (документы о продаже не сохранились). Теперь хочу его продать, потенциальный покупатель просит заключить с ним договор купли-продажи. Что меня ожидает по налогам?
При продаже имущества можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ст. 220 НК РФ). Сумма вычета разная в зависимости от того, что такое "сруб". Если это жилой дом, дача или садовый домик, то вычет предоставляется в размере 1000000 рублей. Если это нежилая постройка, то вычет предоставляется в размере 125000 рублей. С суммы превышения платится налог 13%. Если "сруб" является недвижимым имуществом, то договор купли-продажи такого "сруба" подлежал государственной регистрации и, соответственно, копии документов должны были сохраниться в УФРС (если Вы, конечно, регистрировали). Тогда можно было бы подтвердить сумму расходов на приобретение "сруба" и на эту сумму уменьшить полученный Вами доход от продажи.
С уважением,
Спросить
