Как начать выплачивать долг за квартплату, если родственник отсидел в тюрьме и не был прописан в общежитии? Как решить проблему с сантехникой в общежитии, если жКХ отказывается помочь?

398₽ VIP

В данном случае подавайте 2 претензии :

1 о перерасчете за весь срок отсутствия в квартире брата , прикладывайте копию приговора , справку о снятии с регистрации , откажут обжалуете в суд , в данном случае ком. услуги должны начисляться на лиц проживающих , брат был снят с регистрации официально

2. Совместно с другими жильцами о проведении необходимого ремонта

Добрый день! Согласно постановления Правительства РФ №354 вам необходимо подать заявление о перерасчете с приложением подтверждающих ваше отсутствие документов. По ремонту проведите общее собрание жильцов.

Согласно ЖК РФ данный ремонт обязана произвести управляющая компания. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.

перерасчет вам сделают только за 3 года согласно ст 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года а по поводу труб пишите жалобу в прокуратуру на основании ФЗ О Прокуратуре

1. Нужно обращаться в суд о признании начислений по квартплате за срок более 3 лет незаконными - ст. 196 ГК РФ указывает: "Общий срок исковой давности составляет три года".

Так Вы уменьшите задолженность по квартире.

Останутся суммы только за последние 3 года с даты подачи иска.

2. Пишите иск в суд о понуждении ЖКХ отремонтировать Ваши общие трубы, работы по которым включены в оплату квартплаты всеми жильцами Вашего общежития.

Здравствуйте!

Задолженность может быть взыскана лишь за последние три года - срок исковой давности. В силу этого долг за последние еще 7 лет не может быть взыскан с Вас.

По факту неисполнения обязательств ЖКХ обратитесь в прокуратуру.

В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор за исполнением законов должностными лицами.

Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

Здравствуйте!

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года.

Следовательно, за 3 года, предшествующих возможному обращению в суд, ЖКХ не сможет взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (даже если и обратится в суд).

Но Вы вправе направить в ЖКХ письменную претензию, в которой потребовать выставлять квитанции без указания задолженности за время, предшествующее 3 последним годам.

Также приложите к претензии документы, подтверждающие отсутствие брата (справка об освобождении, справка о снятии с регистрационного учета).

Что касается второго вопроса, то общее имущество (к которому относятся и стояки канализации) должно обслуживаться, содержаться и ремонтироваться ЖКХ (управляющей компанией или ТСЖ).

Если ЖКХ отказывается менять стояк, то также направляйте им письменную претензию, в которой устанавливайте срок для выполнения ремонтных работ.

А после истечения срока, если со стороны ЖКХ не последуют действия, обращайтесь в суд с иском о принуждении ЖКХ к исполнению обязанностей по замене стояка, взыскании компенсации морального вреда за нарушение требований законодательства о защите прав потребителей.

Перерасчет сделают за 3 года, а за остальные 7 лет прошел срок исковой давности, что означает возможность взыскать долг в суде только за последние 3 года при условии заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности - ст. 196 гк рф. Оплату долга целесообразно производить с указанием за какие периоды платеж.

Стояк - общее имущество в силу ст. 36 жк рф, его ремонт делает жкх. На их бездействие вправе подать жалобу в гос. жилищную инспекцию.

Статья 196. Общий срок исковой давности

________________________________________

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются

По обоим вопроса вправе подать претензию в жкх с требованием о перерасчете и о замене стояка как общего имущества. При отказе удовлетворить требования добровольно, вправе подать иск в суд - ст. 131-132 гпк рф.

Пересчитают за три года. А менять сантехнику должна ЖКХ. Если будете менять вы то расходы должны быть учтены в счет оплаты услуг ЖКХ.