Проблемы с покупкой квартиры в строящемся доме - где узнать этапы строительства и куда обратиться за помощью?

Можете расторгнуть ДКП через суд, если явно видно, что дом не успеет достроится до декабря 2015 года

Здравствуйте, Наталья! Специализируюсь на вопросах долевого строительства. Имею в городах Обнинск, Жуков, Сергиев Посад, Калуга положительную судебную практику по взысканию у застройщика, нарушившего сроки сдачи объекта дольщику, неустойки, компенсации морального вреда, штрафов. Этапы строительства, финансовое состояние застройщика, информацию об учредителях, получение разрешений от Администрации населенного пункта можно узнать из проектной декларации, которую застройщик обязан размещать публично на сайте. Если за целый год даже не готов фундамент дома, то жаловаться в различные инспекции в Вашем случае будет не продуктивно. Вам следует рассматривать скорее вариант обращения в суд с иском о взыскании неустойки, либо о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Закон №214 -ФЗ предусматривает механизм защиты прав участников долевого строительства. В частности, в соответствии с ч. 2ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

В соответствии с положениями ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прекращение или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства являются основанием требования расторжения договора в судебном порядке.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель имеет право требовать компенсации морального вреда, причиненного вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законами и правовыми актам РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

Таким образом можно взыскать не только ВСЮ сумму, уплаченную застройщику в 2014 году, но и неустойку, которая в Вашем случае может измеряться несколькими сотнями тысяч рублей.