Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выйти из ситуации с нерешенной оформлением земельного участка при наличии неоформленной доли наследников сособственников?
₽ VIP

06.08.2008, 22:37
• г. Коломна

Выход из такой ситуации:

В начале 2007 году я купила 1/3 доли частного дома, кроме меня на тот момент хозяйками являлись: Мария Ивановна (1/2 доли, живет в квартире в г. Коломна) и Клавдия Михайловна (1/3 доли, проживала в г. Москва). На момент покупки мною 1/3 доли весь земельный участок не был никак оформлен. В конце 2007 г. умерла Клавдия Михайловна, наследники ее доли 2 племянника не оформляют никакие документы, видимо им не до того, сильно пьют (по словам Мария Ивановна). Я их никогда не видела, не знаю где живут, и даже как фамилии. Я хочу к своей 1/3 доли сделать кирпичный пристрой, но без оформления земли мне этого никто не разрешит. А землю я не могу оформить без согласия всех сособственников, что мне делать? Почему я должна зависеть от людей (т.е. сособственников), которые даже там не проживают и видимо не хотят ничего оформлять, и найти их я не могу. Помогите пожалуйста, с уважением Ирина.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Во-первых, где-то у вас в математике ошибка - сумма долей больше 1.

Если не получается договориться - единственный путь - обязывать через суд. В случае с наследниками дело приостановят, но всё равно, рано или поздно разрешат.

С уважением,

Антон Жаров

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ирина, в Вашем вопросе имеются существенные противоречмя. Если Мария Ивановна является собственником 1/2 доли дома, то на долю двух других сособственников приходится по 1/4 доли дома. Кроме этого право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из Вашего вопроса не ясно прошёл ли регистрацию переход права соственности на долю дома. Объектами земельных отношений являются земельные участки, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Спросить

Уважаемая Ирина! В первую очередь Вам надо обратиться в кадастровую палату и выяснить кому и на каком основании принадлежит указанный Вами земельный участок.

После получения ответа на Ваш запрос там может быть указано какая собственность (частная, государственная) с правообладателем или без правообладателя. Только после этого можно будет решить вопрос о Ваших дальнейших действиях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лида
01.12.2019, 21:33

Как оформить блочный двухквартирный дом для получения права собственности на земельный участок?

Как признать двухквартирный дом блочным для оформления земли Двухквартирный дом построен в 1996 году и в 2002 году купила оформила право собственности на квартиру, но земельный участок не приватизировала. Суть в том, что земля не может принадлежать квартире. Чтобы оформить землю нужно согласие соседей и их документы на квартиру, но у них никакие документы нет. Как можно оформить землю? Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Светлана Юрьевна
17.06.2015, 12:17

Как оформить наследство на дом и продать свою часть земли в ситуации, когда срок принятия наследства прошел

В 2006 г по завещанию получила по 1/2 доли земли и дома. В собственность оформила только землю, т.к. в доме проживала сестра мамы, которой принадлежали не оформленные оставшиеся 1/2 доли наследства. Зарегистрирована она была в Москве. Сейчас тётя умерла. Её дочери тоже не хотят оформлять землю и дом. Хочу продать свою часть земли. Но оказывается, что без оформления дома я не могу этого сделать. Какие есть варианты выхода из этой ситуации? Срок принятия наследства на дом прошёл.
Читать ответы (2)
Елена
19.04.2022, 13:38

Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.
Читать ответы (4)
Виктория
28.06.2014, 19:54

Как оформить землю в собственность, принадлежащую квартире в многоквартирном доме с четырьмя собственниками

Я купила квартиру в доме на 4 хозяина позже выяснилось что земля в собственность не оформлена обратилась в сельский совет на разрешение оформления земли мне отказали мотивируя тем что нужны заявления от всех жильцов соседи оформлять землю не хотят Подскажите как мне оформить землю в собственность у меня не доля а квартира Земли 30 соток на 4 квартиры.
Читать ответы (1)
Наталья
23.09.2017, 21:34

Вопрос оформления дома на земле владения свекрови - возможно ли разрешение суда?

Здравствуйте. Очень нужна консультация. Очень длинная история. Судимся уже второй год. Моей свекрови и ее сестре отец оставил завещание, внём он завещал свекрови дом и землю под домом, а другой дочери пристрой и землю под пристроим. Когда свякровь вступила в наследство ей оформили только дом так как у отца в собственности земли небыло, а другая дочь вообще не вступила в наследство так как у отца небыло в собственности пристроя и земли, он ничего не оформил при жизни. Через 10 лет моя свякровь приватизировала земля на основании того, что она собственник дома. Другая дочь ничего не оформляе, но так и живет всю жизнь в Пристрои вернее она снесла пристрой и выстроила двух этажный дом. И через двадцать лет она решила оформить наследство и обратилась в суд, чтоб суд подтвердил фактическое наследство и просила суд, чтоб включили в наследство половину земли. Суд во всем отказал. Сейчас хозяйка пристроя подала в суд, чтоб суд разрешил ей оформить свой дом на земле моей свекрови. Может ли суд разрешить оформление?
Читать ответы (10)
Анастасия
21.06.2012, 11:23

В 2004 году на меня был оформлен участок земли под автостоянку.

Зравствуйте. В 2004 году на меня был оформлен участок земли под автостоянку. В 2005 он истек. В 2006 я меняю фамилию (вышла замуж) и соответственно название ИП, но ИНН тот же. в 2006 году муж умирает (землю оформлял он и платежами занимался он). и в 2007 году мне оформляют договор аренды на эту землю. Арендная плата мной платилась с момента смерти супруга (даже без договора). В 2009 году землю переуступила. На днях получила извещение от администрации на девичью фамилию о том что за период действия договора с 2004 по 2005 год у меня долг по аренде земли за весь период, о том что начислена пеня, о том что не сдан акт о сдаче земли. Долг составляет 130 тыс, пеня 360 тыс. Документов за тот период у меня никаких нет. Со слов мужа (тогда) аренду он платил, тк хотел пролонгацию договора, а ее не могло быть без этого. За все 8 лет мне ни разу не пришло ни одного уведомления о долге. Я одна воспитываю сына, это очень огромные деньги. Скажите, пожалуйста, что мне делать?
Читать ответы (1)
Людмила Отраднова
08.02.2018, 08:44

Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?

Я вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Ольга
04.03.2020, 12:40

Кто имеет право на дом и землю - бабушка или ее второй муж?

Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.10.2016, 18:48

Как перевести приватизационную квартиру в частную собственность для оформления участка земли перед домом - шаги и возможности

Помогите пожалуйста в таком вопросе Я живу в двух квартирном доме в приватизационной квартире. Земля общего пользования. Как мне перевести приватизационную квартиру в частную собственность, чтобы оформить участок земли перед домом в частную собственность? Получить кадастровый паспорт. Я не хочу зависить от жильцов другой квартиры. Они не хотят делить участок земли. Могу я без них это сделать? Мне надо разделить участок и сделать частную собственность квартиры? Что для этого нужно и к кому обращаться?
Читать ответы (6)