Как обезопасить долю детей в случае развода и продажи квартиры после погашения ипотеки

24.02.2015, 15:27

• г. Волгоград

Лучший вариант для моей сестры.Квартира находится в ипотеке оформлена на супругу, часть долга была погашена материнским капиталом. Что бы погасить часть долга мат. капиталом у нотариуса было оформлено обязательство что после выплаты долга в банке в течении 6 мес квартира будет оформлена в общую собственность на супруга, супругу и 2 х несовершеннолетних детей. При взятии ипотеки учитывались только доходы супруги. Как сделать правильно чтобы в случае развода квартира осталась детям. Что бы отец не претендовал на свою часть. Мы бы хотели чтобы после развода (если он вдруг будет) сдать ее и этими деньгами закрывать платежи по долгу в банке. Возможно ли потом будет продать если один ребенок будет не согласен. И как можно сделать если не будет развода чтобы после погашения долга супруги могли ее продать, улучшив жилищные условия..

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Соболевская Л.А. 4.9

24.02.2015, 15:41,

г. Краснодар

1. чтобы супруг не имел прав на квартиру - заключайте брачный договор , без него это совместно нажитое имущество будет иметь право на долю

2. Продать если ребенок не будет согласен не смогут

3.Продать только с нарушением закона не выделять доли детям ,а сразу после погашения ипотеки продавать и приобретать другое жилье в котором выделять доли детям

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

24.02.2015, 21:55,

г. Москва

Татьяна, все что Вы хотите никак не связано с реальностью. Вашей сестре в указанной квартире принадлежит лишь 1/4, остальное принадлежит супругу и детям. Если Вы своевременно не выделите детям доли, то Вас к этому обяжет прокурор. А вот долговые обязательства Вы можете поделить с супругом в силу ч.3 ст. 39 ЖК РФ.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59