Вопросы обслуживания газа в приобретенной квартире - законность и возможность отказа
Приобрел квартиру в газофицированом многоквартирном доме. В мною приобретенной квартире отключен газ за ненадобностью отключили предыдущие владельцы. Мне он тоже не нужен. Но приходит счет за обслуживание 1.8 руб за квадратный метр квартиры законно ли это и как от этого отказаться?
Может ли директор муп жкх отказать в обслуживании дома из за неуплаты нескольких жильцов.
У нас в доме 90 квартир, задолжность по квартплате в 7 квартирах и директор муп жкх снял наш дом с обслуживания, притом когда к нему пришли с просьбой оставить нас он запросил за обслуживание по 18 рублей за квадратный метр жилья, до этого ставка была 11 рублей.
Законно ли это? и ещё вопрос, почему за обслуживание дома, плату снимают за квадратные метры, а не за количество людей проживающих в квартире.
Сергей, есть обязательные работы, аварийные например, которые должны выполняться управляющей компанией, Поэтому отказ в любом случае - неправомерный. Задолженность может взыскана и через суд.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен счетчик на тепло, без согласия жильцов. Выставлен счет в квитанции примерно 81 руб. за квадратный метр, законно ли это? Дом 120 квартир.
Жена-пенсионер, в собственности квартира в многоквартирном доме, и одна вторая доля в праве квартиры в двухквартирном доме, вторая доля квартиры принадлежит мне, тоже пенсионеру. Пришло налоговое уведомление. За квартиру в многоквартирном доме-льгота, За квартиру в доме на две половины жене пришел налог. Вопрос: прошлые годы налоговая ставка равнялась 0,1%, сейчас-0,5%. Это законно? Квартира в многоквартирном доме и половина двухквартирного дома являются одним и тем же видом недвижимости? Или это квартира и дом? И если оба объекта-квартиры, то объясните, что такое налоговый вычет с 20 кв. метров второй квартиры, я в этом вопросе не разобрался.
Здравствуйте! У Вашей жены в собственности две квартиры. Налогооблагаемая база на квартиру уменьшается на не облагаемую сумму - стоимость 20 кв.м.
По поводу ставки в 0,5 % Вам необходимо уточнить в ФНС, почему она Вам установлена.
Ставки налога на имущество в Екатеринбурге:СпроситьСтоимость имущества до 300 тыс. руб. (включительно) - --0,1%
Свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно) --0,25%
Свыше 500 тыс. руб.--2 500 руб. + 1% от суммы свыше 500 тыс. руб
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
У нас был пожар в одной из квартир, очевидец увидев что рядом расспределитель газа, перекрыл подачу газа... приехали газовщики мы написала письмо чтоб нам подключили газ и за это начислили на весь дом 35000 руб. хотя мы платим за тех обслуживание каждый год 17800, это только с дома, а ещё по 30 руб каждая квартира платит за тех обслуживаение... это был экстренный случай что в квартире начался пожар и если бы во время не отключили газ, то пол дома уже не было... Правомерно ли на дом наложили счёт за подключение газа после аварийного отключения?
если есть вина конкретного лица в пожаре, то возьмите в МЧС акт о пожаре и предъявите газовикам
Отказ подключить оспорьте
1.в прокуратуру - за самовольные действия руководства
2. в суд - ст. 218 КАС - оспорьте незаконный отказ
пока ничего не платите
Спросить
Я приобрела квартиру в 2012 году за 1,7 млн. руб. В 2014 я продаю квартиру за 2,0 млн. руб. (квартира в собственности менее 3-х лет) и одновременно покупаю квартиру за 2,5 млн. руб. Какую сумму ндфл я могу получить по вновь приобретенной квартире с учетом продажи старой квартиры? Спасибо.
добрый день!
1. налоговый вычет по приобретенной квартире вы можете получить в сумме 260 тысяч
2. при продаже квартиры , которая находилась в собственности менее 3 х лет вы обязаны заплатить налог на доходы физ лиц
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
СпроситьЗаконно ли это?
Подъезд (15 квартир) многоквартирного дома был отключен от газа по причине модернизации газоподводных коммуникаций. Как говорят газовики, подключение газа будет произведено после того как будет обеспечен доступ специалистам в абсолютно все квартиры подъезда. Собственник одной из квартир на протяжении уже 3 недель игнорирует попытки газовиков попасть в его квартиру и отказывается общаться на эту тему. Этот собственник не проживает в этой квартире, отсутствие газоснабжения его не волнует. Газовый стояк проходит через "нехорошую" квартиру. Газовики говорят, что они могли бы отключить эту квартиру от газовой системы и возобновить газоснабжение остальных квартир дома. Но как это сделать без собственника "нехорошей" квартиры? Куда обращаться с такой проблемой? В управляющую компанию? В газоснабжающую организацию?
Добрый день! Всё зависит от оснований приостановления поставки газа и обстоятельств. На решение вашего вопроса потребуется немного времени, но всё возможно решить в соответсвии с законодательством. Попробуйте написать в газоснабжающую организацию. Подробней могу проконсультировать на возмездной основе.
Спросить
С данной проблемой необходимо обращаться только в суд, поскольку проникновение в жилище возможно только на основании судебного решения без согласия собственника данного жилище.
СпроситьУ нас квартира в многоквартирном доме на участке земли с долевой собственностью на землю.
40 собственников.
Газ в дом проведен. Рядом с нашей квартирой есть газовая труба. Для справки ее диаметр около 80 мм. Соседняя квартира подключена к газу.
Вопросы:
Горгаз спрашивает согласие всех собственников участка земли на подключение газа, хотя нашего согласия не спрашивали на подключение газа в соседние квартиры?
Как подключить к газу квартиру?
Есть нюанс, кто-то говорит, что вся проблема в том, что квартира находится в цоколе. А в цоколе квартиры не подключают к газу, хотя у соседей на этом же уровне есть уже газ в квартире.
Заранее благодарю.
Добрый день
вы можете подключиться по суду проведя экспертизу возможности такого подключения если нет согласия собственников
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьРасселение аварийного жилья, соц найм, была квартира в многоквартирном доме, 3 комнаты, площадь 28.20,взамен этой квартиры предлагают по суду уже 1 комнатную квартиру 34 кв метра, в квартире аварийной проживал 3 взрослых и разнополых, можно ли претендовать на трехкомнатную? Что для этого нужно сделать? ,администрация отвечает, что квартир нет, написали возражение в суд на иск и ходатайство с целью узнать какие квартиры имеются.
Здравствуйте, Ольга! Если происходит расселение аварийного дома, то согласно ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ должны предоставить равноценное жилое помещение, а следовательно Вы вправе требовать предоставления трехкомнатной квартиры. Однако все упирается в площадь, что таких квартир сейчас не строят с такой площадью. Если подали возражения (ст.35, 149 ГПК РФ), то суд должен учесть при рассмотрении дела в рамках поданного искового заявления. Согласно пункту 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Если не привели эти доводы, то стоит дополнить Ваши возражения и предоставить их суду.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияЕсли жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСпросить1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Ст 58 ЖК РФ обязывает учитывать интересы граждан при при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма:
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.Спросить2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Здравствуйте Ольга!
Расселение из аварийного жилья в Санкт-Петербурге производится на основании ст.16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и принятых Правительством Санкт-Петербурга законов и нормативно-правовых актах, таких как, в частности, Закон Санкт‑Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга и Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 23.01.2007 № 43 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт‑Петербурга».
Вас касается только положение о том, что
нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, предоставляются по договору социального найма другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
П. 2 ст.89 Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением ЖК РФ определяет, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире
Т.е. Вам придется сделать выбор.
Или получить отдельную квартиру, но маленькую, или получить свои 3 комнаты, но в коммуналке.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье. Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи. Но этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе.
В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.
Жилые помещения, которые предоставляются по договору соцнайма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соцнайму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным. То есть вам должны предоставить жилье не менее 54 кв.м. (ст.86-89 ЖК РФ)
Спросить
Здравствуйте
Ольга
Вы вправе получить квартиру площадью не менее той, что была при расселении.
В обосновании ваших возражений опирайтесь на ст.89 ЖК РФ
Статья 89 ЖК РФ предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Спросить
Идите до ВС РФ - пока Вы всё верно делаете!
Истребовали доказательства-ст. 57 ГПК РФ.
Даже если у администрации нет типа квартир для Вас, то требуйте денежный эквивалент.
Спросить
