Агентство недвижимости обмануло - Как вернуть деньги за комнату без хозяев?

Здравствуйте!

Нужно смотреть Ваш договор об оказании риэлторских услуг в части расчётов по договору, а также прав и обязанностей сторон.

Добрый день! Прежде всего посмотрите что у вас написано в предмете договора, а далее срок и пределы действия договора, исходя из этого можно определить в полном объеме оказаны вам услуги или нет. Если можно напишите предмет договора?

если срок действия договора не истек то да. Конечно предмет договора прописан коряво, но обязательство они не исполнили, следовательно пусть продолжают, пока не подыщут вам объект недвижимости, который может быть снят вами в найм.

По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск Объектов недвижимости,которые могут быть сняты в наем Заказчиком.А срок дейсвия договора 1 месяц.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратится в полицию с заявлением о мошенничестве. Полиция проведет проверку по данному факту.

Добрый день.

В данном случае необходимо потребовать возврата ваших денег В письменном виде, а в случае отказа придётся обращаться в суд и взыскивать деньги принудительно.

Другого цивилизованного способа возврата денег не существует.

Договор с агентством заключали? Надо бы его почитать.

Агентство не несет ответственности за неправомерное поведение собственника квартиры. Обращайтесь в суд.

По сути это отработанная мошенническая схема отъема денег у граждан. Обратитесь сначала в полицию с заявлением о мошенничестве (ст.159 УК РФ), получите талон-уведомление и КУСП, затем получите постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе в возбуждении уголовного дела (т.к. полицейские часто не хотят заниматься такими вещами и возбуждать дела, направляя в гражданский суд), в котором будут установлены необходимые для подачи гражданского иска обстоятельства. Ну а после этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании причиненных убытков и морального вреда (в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ).

Если же будет отказ в возбуждении уголовного дела, то его лучше обжаловать в порядке, предусмотренном статьями 124-125 УПК РФ в районную прокуратуру либо в районный суд.

Здравствуйте. Вы имеете право написать заявление в полицию о мошенничестве, они проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ. После установления виновных лиц заявите гражданский иск.

Добрый день. Обратитесь в отдел полиции о проведении проверки по факту мошенничества - ст.159 УК РФ. А также можете в гильдию риэлторов с жалобой письменно, если компания официально работает на рынке недвижимости. Затем в суд с иском.Удачи Вам.

Здравствуйте! Пишите в полицию по части мошенничества. Тем не менее когда все будет собрано отделением полиции на агентства материал передадут вам или в суд. Если вам пишите исковое заявление в Районный суд.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. № 48 “О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате”

4 декабря 2017

В целях обеспечения единообразного применения судами норм уголовного закона об ответственности за мошенничество, присвоение и растрату, а также в связи с вопросами, возникшими у судов, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года № 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать судам следующие разъяснения:

1. Обратить внимание судов на то, что способами хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество при мошенничестве, ответственность за которое наступает в соответствии со статьями 158.1, 159, 159.1, 159.2, 159.3, 159.5 УК РФ, являются обман или злоупотребление доверием, под воздействием которых владелец имущества или иное лицо передают имущество или право на него другому лицу либо не препятствуют изъятию этого имущества или приобретению права на него другим лицом.

2. Обман как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество может состоять в сознательном сообщении (представлении) заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях (например, в предоставлении фальсифицированного товара или иного предмета сделки, использовании различных обманных приемов при расчетах за товары или услуги или при игре в азартные игры, в имитации кассовых расчетов и т.д.), направленных на введение владельца имущества или иного лица в заблуждение.

Всего вам наилучшего!

На лицо факт мошенничества, что является преступлением, ответственность за которое предусмотрена ст.159 УК РФ, поэтому обращаться в вашем случае нужно в полицию с соответствующим заявлением.

Нужно обращаться в полицию. Возможно имеет место мошенничество группой лиц по предварительному сговору (статья 159 УК РФ). В рамках уголовного дела подавайте иск о взыскании ущерба и всех убытков.

Через суд, только через суд, статья 3 ГПК РФ. Нужно внимательно изучать договор с агентством, какие там условия были закреплены, далее вырабатывать уже позицию. Нанимайте юриста.

Здравствуйте, вам следует обратиться с заявлением в дежурную часть в полицию с заявлением о преступлении по факту мошенничества согласно ст.159 УК РФ, данное заявление обязаны сотрудники зарегистрировать в специальной книге КУСП, после чего выдать вам талон-уведомление. В предусмотренные законом сроки обязаны по заявлению провести доследственную проверку в порядке ст. 144, 145 УПК РФ и принять по делу процессуальное решение либо вынести постановление о возбуждении уголовного дела либо об отказе. В случае возбуждения заявите гражданский иск в рамках уголовного дела, а в случае отказа имеете право обратиться сами в суд о взыскании причиненного материального и морального ущерба согласно ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, 151,1099-1101 ГК РФ. В случае несогласия с бездействием полиции также имеете право обжаловать в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре либо в порядке КАС в суд либо в суд в порядке ст. 125 УПК РФ.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, в данном случае не исключено, что это мошенничество группой лиц ст. 159 УК РФ. вам стоит обратиться с письменным заявлением в полицию и в прокуратуру, по проверке данного факта. Статья 159 УК РФ. Мошенничество (действующая редакция)

Уголовный кодекс Глава 21 Статья 159

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.

Без юриста никак.

Вы подписали договор.

А ст. 310 ГК РФ не допускает отказ от него.

Телефонные разговоры не помогут - по телефону не предъявляется паспорт.

Кто говорит не понятно.

Поэтому нанимайте юриста.

Мошенничество чистейшей воды! Ст. 159 УК РФ! Напишите заявление в полицию и удивитесь! Как по мановению волшебной полочки они сами к Вам прибегут, вернут деньги и еще предложат сверх того!

Здравствуйте! С агенства взыскивайте оплату как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ если есть доказательства оплаты но не заключали договор на эту сумму. Пишите претензию, далее в суд (если не вернут деньги)

Советую одновременно подать на них заявление в полицию в порядке ст. 141 УПК РФ по факту мошенничества, возможно, что вы не первый и не последний обманутый и следствие в отношении их уже ведется. Уже в рамках уголовного дела заявите иск на сумму убытков, а также моральный ущерб.

Напишите претензи об отказе от их услуг и возврата денег. 1 экз претензичч им нужно вручить, на 2 получить их подпись о получении. Если не вернут - можно взыскать в суд. порядке.

1. Вам надо письменно обратиться в агенство об отказе от оказания услуг и возврате денег;

2. В случае отказа в возврате, обратиться в суд ссылаясь на Закон о защите прав потребителей на не качественное оказание услуг.

В этом случае Вы не платете гос. пошлину , агентсво должно доказать что оказала вам качественные услуги, с них будет взыскан ещё и штраф.

Заключите договор с другим агенством.

Деньги уплаченные новому агенству включите в требование о взыскании убытков и прочее за ненадлежащее исполнение обязательств первым агентством.

Да, и сделайте тоже самое, как и они с Вами - игнорируйте звонки по телефону. Ведь я больше, чем уверен способ уведомления о предоставлении вариантов аренды квартиры они в договоре не указали.

И пусть они теперь исполняют свою обязанность по почтовому адресу.

Это схема развода, вам надо написать заявления и прийти к ним с участковым, после этого вы скорее всеготдаберете деньги, но часто бывает что этих лиц уже нет на этом месте где был офис.

Виталий, для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знакомиться с документами. Все зависит от того что было указано в договоре, был ли подписан с Вашей стороны акт к этому договору.

Здравствуйте! Согласно ст.309 ГК РФ обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании долга.