Незаконное выселение из арендованного помещения - как получить компенсацию по статье 16.1 ГК РФ?

Арендовал нежилое помещение с 2005 г. в здании. 17.02.2012 происходит регистрация права собственности на это здания (Администрация города-второй собственник). В январе 2012 года ликвидируется мой старый арендодатель. В конце января 2013 г. приходит мне письмо, Администрация района (третий собственник) новый собственник, Ваш договор аренды признан не действительным, предлагаю Вам прекратить предпринимательскую деятельность и освободить помещение, подпись - ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ПО КУЛЬТУРЕ и дают указание директору здание отключить электроэнергию в помещении.

25.08.2013. г. Администрация района как истец и третьи лица (не заявляющие самостоятельные требования) подаёт иск в арбитражный суд о моём выселении (не законное владение), однако право собственности зарегистрировано 16.09.2013 г.

3.02.2014 г. иск был удовлетворён, так как мой договор аренды не зарегистрирован (заключённый 1.10.2011 г.), а оплата аренды не производилась (не доказана). Апелляция тоже проиграна. То есть у меня получается, незаконное владение. По решению суда, (всё по закону, Шикана) я должен освободить помещение и вывести своё оборудование, которое мне даже вывозить не куда, то есть я практически разорён и не вёл предпринимательсую деятельность и мне принесён значительный ущерб.

Статья 16.1. ГК РФ Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления. А также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия, подлежит компенсации.

Уважаемые юристы у кого есть опыт по данной статье в суде.