Купил гараж, есть свидетельство, в нём указан адрес гаража с его номером в ПГК. На собрании общее собрание собственников.

Здравствуйте, только что вернулся с собрания в ПГК. Купил гараж, есть свидетельство, в нём указан адрес гаража с его номером в ПГК. На собрании общее собрание собственников (53 чел из 311 всего) приняло решение отказаться от оформления права собственности на землю (где-то 27 за, 17 против). Со слов Правления земля первоначально выделена была ПГК Стрела на праве бессрочного пользования и (со слов юриста ПГК) нет никакого смысла платить за оформление (с их слов около 2 млн. рублей, которые годом ранее общее собрание решило собрать и собирало, не сдали около 20%). Общее собрание в таком составе решило наоборот.

Для меня этот момент принципиально важен: я покупал гараж ровно год назад весной, знал, что часть взносов за оформление документов на землю внесены предыдущим владельцем (5 тысяч из 8 требуемых) и рассчитывал в дальнейшем на получение зелёнки и на землю под гаражом. Считаю так надёжнее и вернее с правовой точки зрения.

Подскажите пожалуйста, нужно ли при праве бессрочного пользования землёй ПГК и св-вом о праве собственности на гараж оформлять именно право собственности на землю по гаражом (проезды нельзя, там коммуникации города)?

Как поступить одному собственнику в ПКГ, если он намерен получить свидетельство на землю сам, за свой счёт и своими силами при подобном решении общего собрания ПГК?

сПАСИБО.