Возможно ли построить двухэтажный дом на 6 сотках земли с отдельными входами для двух хозяев и разделить оставшийся участок?
Хотим с родственником построить дом на участке 6 соток и оформить его на два хозяина с отдельными входами и поделить оставшийся участок земли по документам, возможно ли это?
В Пушкине (он входит в границы города Санкт-Петербурга) предельный минимальный размер земельного участка - 12 соток. Разделить 7 соток невозможно.
Спросить
Приобрели с братом участок земли, оформили на меня. Теперь хотим построить на нем дом на два хозяина. Как лучше и правильно сделать?: разделить участок на 2 и потом строить многоквартирный дом? Или сначала построить дом, а потом по документам разделить его и землю на 2 хозяина?
Здравствуйте.
Вам нужно получить разрешение на строительство, чтобы не было ст.222 ГК РФ. Также составить с братом соглашение ст.420 ГК РФ и потом оформить права собственности поровну.
Спросить
Здравствуйте. Если с братом есть согласие, то лучше построить дом, потом подарите брату половину дома и земли.
СпроситьДвух этажный многоквартирный дом (5 квартир), покупаю приватизированную квартиру на первом этаже с отдельным входом (все квартиры с отдельными входами). За домом закреплен участок (проведено межевание внешних границ-кадастр) 15 соток. Вопрос: возможно ли закрепить землю за каждым собственником и построить на своем участке жилой домик для проживания на законных основаниях. Если нет то по какой причине.
Что нужно для того, чтобы оформить квартиру на земле? Блочный дом на два хозяина с отдельными входами, в долевой собственности (и дом, и земля). Какие сроки?
У нас с соседями общий деревянный дом (по 1\2 части) с двумя отдельными входами. У каждого есть право собственности на свою часть. Сейчас с соседями оформляем право собственности на землю 12 соток общий участок. После чего нам сказали и будут делить участок. Дом стоит в углу участка. С соседями мы предварительно договорились, поделить участок (6 соток с домом и 6 соток без дома). Скажите возможно ли поделить участок по 6 соток, так чтобы 6 соток пустого (без дома) участка принадлежали кому-нибудь из нас одному. И нужно ли при этом будет сносить или передать соседу свою часть дома.
"Возможно ли поделить участок по 6 соток, так чтобы 6 соток пустого(без дома) участка принадлежали кому -нибудь из нас одному."
Ответ - да, можно. Но при условии, что право собственности на весь дом полностью будет переданоили Вам, или соседу. Сносить дом не обязательно.
СпроситьХотим купить участок под ИЖС документами 9 соток и поделить на 2,где каждый на 4.5 с.желает построить дом. возможно ли получить гпзу на каждый участок отдельно. Не будет ли так, что разделив его, на одном участке будет архитектурное пятно, а на др.нет.
Добрый день. Если правила землепользования вашего района разрешают сформировать участки по 4.5 сотки, то и иных проблем не возникнет. Вы на сайте администрации района можете с ними ознакомиться.
Спросить
Уважаемый Александр, по правилам недвижимость на участке не должна занимать более 30 процентов участка (правила застройки).
СпроситьМы живем в доме на два хозяина. Хозяин второй половины давно умер, родственников нет. Его половина давно рухнула и мы ее разобрали, чтобы не рухнул наш дом. Уже лет 5 пытаемся оформить в аренду участок земли от второй половины дома, но пока безрезультатно. Можем ли мы построить на участке дом и потом его легализовать?
Нет. Не можете. Если построите то это будет самовольная постройка со всеми вытекающими последствиями. Вам нужно обратится в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Отказ обжаловать в судебном порядке.
Спросить
это долгая история, надо чтобы вторую часть признали выморочным имуществом, а потом уже решать с администрацией,либо владеть этой частью 15 лет открыто и потом в судебном порядке оформлять и признавать собственность
СпроситьМы являемся пайщиками дачного некоммерческого партнерства в Свердловской области. Наша доля целевого взноса за один участок составляет 1/2. В дальнейшем, чтобы перевести землю в собственность, нужно построить дом и зарегистрировать его в БТИ. Вопрос в том, возможно ли один участок в 12,7 соток поделить пополам, построить два дома, зарегистрировать оба в БТИ и оформить в собственность отдельно два участка на разных собственников?
Можно. В соответствии со ст. 246 ГК РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Конечно можно разделить ЗУ на два новых ЗУ - ЗК РФ позволяет: "Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).".
Спросить
Ограничение в участках ИЖС – минимальный размер надела. В каждом населенном пункте своя норма: у одних 6 соток, у других 8, где-то 12 и т. д. И если в Вашем случае минимум, к примеру, 8 соток, то разделить участок 12 соток пополам и строить там два дома Вам уже не разрешат. Если 6 - то можно.
Спросить
НЕ возможно разделить участок просто так . Но можете подарить половину своей доли второму участнику и зарегистрировав их в отдельности (каждый на своего собственника) сможете получить разрешение на строительство и строить ваши дома (каждый на своё имя и на свой адрес).. 
Да, возможно, сначала строите два дома, потом регистрируете на них свое право, каждый на свой дом. Потом тот собственник, на которого сейчас оформлена земл регистрирует право собственности на всю землю на себя, затем продает 1/2 долю собственнику второго дома, потом проводят межевание, раздел участка на 2 отдельных, ставят на кадастровый учет и регистрируют уже 2 вновь образованных участка - каждый на свой.
СпроситьХотим вместе с сестрой и мамой купить участок земли на трех собственников под ИЖС и построить на нем дом с тремя отдельными входами, на три семьи. Можно ли это сделать официально, и можно ли будет сделать ввод газа в каждую квартиру со своим отдельным счетчиком. Заранее спасибо!
Добрый день! В вашем случае земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - для размещения многоквартирного дома (3 разные квартиры). Если вы будете строить жилой дом на землях для ИЖС, то квартиры в вашем доме не выделишь, у вас будут просто доли в жилом доме с тремя разными входами. Если будут три квартиры то и счетчики вы поставите на каждую квартиру.
СпроситьУ меня такой вопрос. У моей сестры куплен участок с домом в ипотеку. Оформлен с использованием материнского капитала, пока по 1\2 с мужем и дом и земля. Мы с сестрой хотим построить дом на этом участке, пока не ломая старого дома, на две семьи с отдельными входами и коммуникациями. Подскажите как правильно сначала взять разрешение на строительство, а потом оформить землю и дом, чтобы у каждой семьи были свои документы.
Здравствуйте! Сейчас разрешения на строительство не нужно. Вы обратитесь в отдел архитектуры Администрации Вашего города, можно с помощью сайта Администрации, или телефона, личного приема и проконсультируйтесь, уверен Вам не откажут!
Спросить
