Как получить ГПЗУ на каждый участок при разделении на ИЖС - опасности архитектурного пятна.
Хотим купить участок под ИЖС документами 9 соток и поделить на 2,где каждый на 4.5 с.желает построить дом. возможно ли получить гпзу на каждый участок отдельно. Не будет ли так, что разделив его, на одном участке будет архитектурное пятно, а на др.нет.
Добрый день. Если правила землепользования вашего района разрешают сформировать участки по 4.5 сотки, то и иных проблем не возникнет. Вы на сайте администрации района можете с ними ознакомиться.
Спросить
Уважаемый Александр, по правилам недвижимость на участке не должна занимать более 30 процентов участка (правила застройки).
СпроситьХотим с родственником построить дом на участке 6 соток и оформить его на два хозяина с отдельными входами и поделить оставшийся участок земли по документам, возможно ли это?
Хотим купить 2 земельных участка ИЖС рядом по 10 соток каждый с разными кадастровыми номерами.. на одном построить дом а на втором посадить картошку. Можно ли так делать?
Приобретя два земельных участка, вы можете их объединить в один с присвоением одного номера.
СпроситьУ наших знакомых участок ижс 6 соток, на нем у них стоит дом. мы хотим откупить у них 3.5 сотки и тоже построить дом. участок поделить нельзя по местным законам. Возможно ли нам построить и зарегистрировать дом и чтобы было понятно по документам что кому пренадлежит?
Есть земельный участок ИЖС. Возможно ли на одном участке (не межуя его) построить два жилых дома? Не жилой дом и вспомогательную постройку (баня, сарай), а именно жилой дом. При этом площадь домов планируется не большая и пятно застройки нарушено не будет.
Да. Можно на одном участке под ИЖС построить второй ИЖД. Обращайтесь в Главархитектуру г. Челябинска с проектом, получайте разрешение на строительство, потом там же разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Затем кадастровый учёт объекта с регистрацией права собственности на него.
СпроситьЯ хочу построить отдельно стоящий дом на участке у родственников. Обратились в органы архитектуры чтобы поделить участок на 2 участка. Там ответили что на одном участке должен стоять один дом. ну так же предложили пристроить к старому дому и это будет оформлена как реконструкция дома. Но будет один хозяин! Подскажите пожалуйста есть ли закон или стать где прописано что я имею право на то что бы разделить участок для постройки второго дома отдельно стоящего? И оформить дом на себя!
Отмежуйте участок, получите новый кадастровый номер на вновь созданный участок и стройте. архитектура не причём.
Спросить
Нет, они все правильно Вам сказали. Вам можно сделать пристройку к уже стоящему дому и оформить дом, как две квартиры. При этом тому собственнику также нужно обращаться для регистрации. Построить отдельный дом нельзя.
СпроситьМы купили участок 11.8 соток (н,с.Юдино) два собственника, по 1/2.На одной части построен дом и зарегистрирован. Сейчас хотим через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях и сделать компенсацию за часть дома. Если суд поделит и у нас будет по 5.5. сотки, можно ли будет на этом участке построить дом, не нарушая все нормы?
Здравствуйте.
Если будут соблюдены строительные нормы и правила, то возможно.
Если с соседом нормальные отношения, то даже в случае нарушения скажем расстояний можно построить.
По общим правилам
возведение любого объекта должно осуществляться с учетом многочисленных норм и правил. Если они нарушаются каким-либо образом владельцем территории, то это становится причиной многих негативных последствий. Если строить дом или иные сооружения рядом с территорией соседей, нарушая нормы, то требуется заранее получить на этот процесс согласие от владельца этого участка земли.
Иначе он может в будущем обратиться скажем в суд в порядке ст. 304 ГК, потребовав даже сноса построек.
Спросить
Татьяна, доброго вечера.
Вы пишите, что "два собственника, по 1/2".
Какой тогда раздел?
Если доли собственности имеются. Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Для чего хотите через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях, если уже "два собственника, по 1/2". У каждого своя доля поделена. Сделать компенсацию за часть дома, не совсем понятно. На какой части и кем построен дом, вами или соседом.
Если дом построен на вашей доли, одно, если на земле соседа и построен им его.
Зачем суд? В чем нарушение вашего права? Дом можно построить, разрешение нужно, ст. 51 ГрК РФ.
С уважением.
Спросить
Конечно можно будет построить на участке дом, получив также разрешение, тем более если определите доли.
Хотя не понятно у Вас, Вы и так собственники по 1/2.
Получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьИмеется участок 13 соток в собственности под ИЖС.
Получил град план. Пятно застройки отрисовано с отступами по 7.5 м с каждой из сторон.
Могу ли я построить баню и навес вне этого пятна застройки. Баня с отступом 3 м от границы участка, навес 1 м?
Добрый день! да, построить дом сможете, без проблем. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьЯ хочу построить отдельно стоящий дом на участке у родственников. Обратились в органы архитектуры чтобы поделить участок на 2 участка. Там ответили что на одном участке должен стоять один дом. ну так же предложили пристроить к старому дому и это будет оформлена как реконструкция дома. Но будет один хозяин! Подскажите пожалуйста есть ли закон или стать где прописано что я имею право на то что бы разделить участок для постройки второго дома?
ну так же предложили пристроить к старому дому и это будет оформлена как реконструкция дома.
---вам ответ дали. другого просто нет.
Спросить
Разделение земельного участка - возможно ли выделить отдельные участки под каждый дом с документами?
У меня следующая ситуация: на одном земельном участке построены два отдельностоящих дома возможно ли выделить под каждый из домов свой отдельный участок так что бы под каждым домом была своя земля с документами.
