Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какой вывод вы делаете о законности решения суда на основании отсутствия регистрации договора?

01.03.2015, 00:57

• г. Белгород

Как по вашему мнению Решение суда обосновано? В обоснование отказа суд указал, что поскольку в силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор от 03.05.2012 г. не является заключенным, так как не прошел государственную регистрацию, а, следовательно, не порождает возникновения прав и обязанностей.

Читать ответы (8)

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

01.03.2015, 01:00,

г. Пермь

смотря какой договор,если жилая недвижимость, то все правомерно на ту дату

Спросить

Автор вопроса

Ирина

01.03.2015, 01:28,

г. Белгород

А если не жилая недвижимость? Договор и свидетельство на собственность сдали на регистрацию. А через неделю регистрацию приостановили, а в последствии не произвели. От какого момента считается договор зарегистрированным?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

01.03.2015, 01:31,

г. Пермь

Договор в таком случае заключен

Спросить

Юридическая фирма

ДВ ЮП "Асгард" 4.9

01.03.2015, 07:06,

г. Хабаровск

Статья 164 ГК РФ. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Для примера: Часть 2 статьи 651 ГК РФ: "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

А еще - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спросить

Автор вопроса

Ирина

01.03.2015, 01:34,

г. Белгород

Статья 433 п.3. Момент заключения договора. Разве момент сдачи договоров и свидетельства о собственности в Росреестр и выдача заявления о приеме - не является моментом заключения договора????? В договоре есть все существенные пункты, а так же есть пункт, что он является передаточным актом. Здесь же в своем решении суд указывает, что договор заключен, после выдачи свидетельства покупателю. Разве это так?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

01.03.2015, 01:47,

г. Пермь

Договор заключен с момента его подписания. Даже акта может быть не подписано а договор будет заключен.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

01.03.2015, 01:37,

г. Белгород

И как понимать данное решение???? суд пошел на уловку?