Как бесплатно увеличить площадь участка на 6 соток при занятии межеванием?
Я решила заняться межеванием участка, у меня 10 соток земли, сейчас как мне сказали можно увеличить участок на 6 соток бесплатно, как это сделать? Спасибо.
В 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...
Спросить
Вопрос о возможности разделить земельный участок площадью 10 соток для последующей продажи половины.
У меня есть земельный участок (ИЖС) 10 соток, возможно ли сделать межевание, что бы в дальнейшем 1/2 участка продать. В кадастровой фирме мне сказали, что по земельному законодательству разделять можно участки площадью строго от 24 соток. Так ли это? Спасибо.
Добрый день! да. возможно провести межевание согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре ..." продать также сможете без проблем.
СпроситьБыл участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки.
На каждом участке начали строить дома.
Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя).
Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки.
Спасибо.
Здравствуйте! Для садовых участков есть такой СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011.
А для ИЖС вот эти:
В процессе проектирования и возведения жилых домов необходимо руководствоваться на нормы, закрепленные СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31.02.2001.
Строительство коттеджных домов выполняется, в соответствии со СП 53.13330.2010. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
В частности для садовых домов минимальная площадь участка - 6 соток.
А по практике (своей могу сказать вот что: расстояние от дома до границы соседнего земельного участка не менее 3-х метров. На практике признавал право собственности на дом, который располагался на расстоянии 1,5 метра, соседи возражали, но ничего сделать не смогли, т.к. согласно заключения эксперта их права не нарушаются.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, что строят дом точно по границе участка, возможно, что на 10-15 см фундамент на нашем участке (у нас на участке нет строений, в след году хотели построить дом и как раз рядом с соседним участком отступив 3 метра от границы, а теперь что 6 метров отступать? А как же наши права? А если новый собственник в суд подаст на выделение ему части земли (сервитут) чтобы к своей стене подойти, нам что по закону отдать часть участка? Интересные у нас законы - ничего не нарушаешь и еще должен остаешься) . И что они смогут такое узаконить? Вы скинули СНиП там тоже 3 метра.
И насчет Вашей практики по узакониванию в 1,5 метра а как же ущемление прав владельцев соседнего участка? Ведь по закону они теперь должны отступить минимум 5 метров чтобы было 6 метров между домами.
СпроситьВ принципе в Вашем случае можно подать в суд иск о переносе строения вглубь участка. Когда они построят дом по границе, им потребуется место для обслуживания стены и они будут еще требовать установления сервитута для этого. Вы отступить можете и на 3 метра, так указано в СНиПе. Для начала напишите заявление в местную администрацию и просите запретить строительство, как незаконное.
СпроситьСпасибо за ответ. У нас СНТ, местная администрация в его лице знает, про проблемы и даже давало предписание их устранить. На что собственник участка сказал, что ему все равно, и что законов, снипов которые бы регулировали строительство на садовом участке не существует и что самое главное они узаконят дом по дачной амнистии. Вот и все.
СпроситьПишите заявление в суд и в качестве третьего лица указывайте СНТ и местную администрацию.
СпроситьИмею дом в г. Боровске. Участок 7 соток. Вокруг бесхозная земля. Согласно http://maps.rosreestr.ru/Portal/ «публичная кадастровая карта» ,нашего участка вообще нет. Документы у нас на дом и землю от 1998 года. Я так понимаю нужно заново делать межевание. Могу ли я перед тем как сделать новый кадастровый план, перенести забор, тем самым увеличить свой участок и уже согласно новым границам провести межевание, а захваченную землю легализовать по дачной амнистии? Если это возможно, то сколько соток можно присоединить?
Конечно же нельзя так делать, вся бесхозная земля согласно закону должна отойти муниципалитету, который и будет ее распределять, кому в аренду, кому в собственность т.п. и т.д.
С Уважением,
СпроситьКак получить бесплатно землю и узнать правила разделения участков при наличии земли в собственности
Могу ли я получить землю бесплатно? У меня земля в собственности 8 соток, остальные я арендую 4 сотки, я бы их хотел получить к основному участку! Или больше соток, там участок позволяет? И подскажите пожалуйста из скольких соток состоит участок на котором можно построить дом (т.е. из того участка сделать отдельный участок) и по какому закону его можно получить. Я являюсь инвалидом детства 3 группы. Спасибо заранее!
Добрый день Юрий.
Закон Смоленской области от 10.06.2003 г. №23-3 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» гласит, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства (за исключением земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного строительства) предоставляются:
- родителям, воспитывающим трех и более детей в возрасте до 18 лет;
- инвалидам;
- родителям, имеющим ребенка-инвалида;
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий и катастроф;
- гражданам, утратившим жилые помещения в результате стихийных бедствий;
- гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- вынужденным переселенцам;
- ветеранам труда.
Поэтому обратитесь с заявлением в администрацию.
Спросить
могу ли я получить землю бесплатно? у меня земля в собственности 8 соток, остальные я арендую 4 сотки, я бы их хотел получить к основному участку! или больше соток, там участок позволяет?
---------Не можете.
и подскажите пожалуйста из скольких соток состоит участок на котором можно построить дом( т.е. из того участка сделать отдельный участок) и по какому закону его можно получить.
-----------8 соток вполне достаточно.
я являюсь инвалидом детства 3 группы.
----------Льгот по земле нет.
Спросить
В соответствии со ст. 1 Закон Смоленской области от 28.09.2012 N 66-з
"О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области" земельные участки для ведения приусадебного хозяйства, а также земельные участки для ИЖС предоставляются инвалидам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с ранее действовавшим (до октября 2012 г.) законом, участки предоставлялись всем инвалидам, вне зависимости от факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, однако в настоящее время они предоставляются только нуждающимся.
Что касается размеров участка
В соответствии с п.п 1,2 ч.4 ст. 27 Правил землепользования и застройки города Смоленска", утв. Решением Смоленского городского Совета от 28.02.2007 N 490
предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1000 квадратных метров;
максимальная площадь земельных участков:
для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 1800 квадратных метров;
О возможности докупить участок.
Согласно Решению Смоленского городского Совета от 27.02.2004 N 803
"О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства"
3. Действие настоящего решения не распространяется на случаи, когда:
3.2. К земельному участку, принадлежащему гражданину на праве собственности, прилегает участок, который по градостроительным нормам нельзя использовать как самостоятельный (в данном случае прилегающий земельный участок по заявлению собственника может быть оформлен дополнительно в собственность за плату с тем же целевым назначением, что и основной участок).
Поскольку арендуемый участок имеет площадь 400 кв.м., что меньше предельного минимального размера и ваш участок находится рядом, вы вправе его получить за плату.
Таким образом, вы можете обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Смоленской области (или Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Смоленска - если участок муниципальный) с заявлением:
- о предоставлении вам указанного земельного участка в собственность бесплатно (если вы нуждающийся в улучшении жилищных условий);
- о предоставлении вам указанного земельного участка в собственность за плату и ан основании договора купли-продажи, приобрести его в собственность.
Размеры арендуемого вами и занимаемого участка в данном случае позволяют это сделать.
СпроситьИмею участок земли около 4-х соток в собственности. Рядом за забором находится большой пустырь. Знаю что это земля ни кем не приватизирована. Хочу оформить часть этой земли (около 3 х-соток) в собственность т.е. присоединить ее к уже оформленному участку. Возможно ли это сделать бесплатно не покупая землю у государства? И с чего нужно начинать оформление этой земли?
Здравствуйте Елена!
По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление регулируется законодательством субъектов, в нашем крае это закон "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и др. Отмечу, что в нашем крае довольно мало возможностей получить бесплатно земельный участок.
Обратитесь в местную администрацию за разъяснением Ваших прав по данному вопросу.
Есть способ приобрести право собственности на участок в связи с приобретательной давностью. Лицо,не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
СпроситьНа нашем участке в 10 соток построено 2 дома. Земля и дома в собственности. Хотим сделать межевание участка на 7 соток один и 3 сотки другой. Можно ли узаконить участок в 3 сотки. Спасибо за ответ.
в зависимости от того в какой собственности Ваш земельный участок. Если в общей долевой, то определяйте доли, межуйте землю. По нормам отвода земель для граждан Вы проходите. Норма 200кв.м. Если будут вопросы по оформлению, обращайтесь.
СпроситьИмею участок в СНТ оформил по амнистии в 2009 г землю (по документам было 5 соток) и домик на участке, у меня два свидетельства о собственности, сейчас решил зделать межевание а соток получается 10 и домик стоит на земле общего пользования, участок крайний, за ним лес но я покупал с домиком Что делать.
За ним лес но я покупал с домиком Что делать.--обращайтесь к собственнику --можете выкупить излишки или оформить в аренду.
СпроситьВыдано свидетельство на земельный участок на 40 соток сейчас решили сделать кадастровый паспорт а нам сказали что землюмогут оформить только 37,8 соток земли нет. может ли это быть законо и что делать.
Скажите пожалуйста как поступить? Покупаю землю 2 участка по 10 соток. Продают участки 2 сестры (у каждой по 10 соток). У одной все документы имеются на землю, а на второй участок есть только свидетельство на собственность. Мне фирма предлагает выкупить два участка, а они межевание сделают сами. Проблема в том, что делат межевание будут 1,5 месяца, а хотелось бы до зимы уже что то сделать на участке. Возможно ли это, или будут потом проблемы? И, что меня ждет?
Спасибо! С уважением Нина Кем!
Земля должна находится в правовом режиме, т.е. стоять на кадастровом учете, если земля стоит на ГКУ то можете. Вот только не совсем понятно зачем межевать землю.
Спросить
Если нет границ, не критично, закон допускает. Вам нужно проверять в администрации сельского поселения есть там 10 соток, никто не залез на них. Вы можете померить на публичной кадастровой карте. Если кадастровый паспорт есть на участок, остаётся только границы установить. Вы можете сделать это сами, процедура несложная!
Спросить
Имеется свидетельство на собственность участка, без межевания! Возможно ли такое?
Спросить
Вы пишете, что если есть свидетельство, то участок стоит на кадастровом учете. Я открываю публичную кадастровую карту и вижу только один участок, который оформлен, а воровал я не вижу на карте. Потому у меня и вопросы возникают, если есть свидетельство на собственность участка, то на карте его нет!
Спросить
