Как заключить договор соц. найма с неприватизированным жильем, полученным до 1999 года - подводные камни и важные моменты
₽ VIP
Я зарегистрирована с 1981 г. в неприватизированной квартире, которую мой дед получил в 1959 г. от предприятия, где он работал. После смерти деда отв. квартиросъемщиком была бабушка, в 2001 г. после ее смерти отв. квартиросъемщиком стала я. В квартире зарегистрированы мои муж и сын (20 лет). Договор соц. найма не заключен. ЕИРЦ прислал информацию о постановлении Правительства Москвы от 25.12.2007 г. 1181-ПП "Об обеспечении заключения договоров соц. найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исп. власти г. Москвы", о том, что договор следует заключить до 1 декабря 2010 г. Вопрос: на что следует обратить внимание при заключении договора соц. найма, есть ли "подводные камни" ?
С уважением.
Елена! Договоры социального найма стандартной формы и его надо заключить.Никаких подводных камней нет, не волнуйтесь.Удачи
Спросить
Уважаемая Елена!
"Подводным камнем" как Вы говорите, может быть то обстоятелоьство, что после смерти бабушки и дедушки с Вами не заключен договор социального найма. По жилищному законодательству как РСФСР, так и РФ внуки не являются членами семьи бабушек и дедушек, если не доказано, что были вселены как члены семьи.
Вам надо обратиться с заявлением о заключении с Вами договора социального найма. Если Вам откажут по вышеукзанным основаниям, то надо будет обратиться в суд с иском о признании Вас членом семьи умершего нанимателя, признании права пользования жилым помещением с заключением договора социального найма. Судебная практика по таким делам в Вашу пользу. Удачи Вам!
СпроситьЕлена и Ольга николаевна! Будем надеяться,что если ЕИРЦ прислало предложение заключить договор соцнайма, то и заключит без проблем.Не всегда и не все бывает плохо.В противном случае, да, придется обращаться в суд по пути, указанному Ольгой Николаевой.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Получили извещение о том, что на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 1181-ПП от 25.12.2007 Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов на необходимо заключить договор социального найма. Подскажите, пожалуйста, вправе ли я или мои совершеннолетние дети согласно ст.82 ЖК РФ требовать признания кого-либо из нас нанимателем при заключении договора соц. найма, если в настоящий момент ответственным квартиросъемщиком (а в извещении сказано, что именно ему надлежит явиться с паспортом для получения договора) является мой бывший муж, который не проживает в квартире с 1995 года (сразу после развода) и ни копейки за неё не платит. Никаких контактов у нас нет (он все время скрывался от уплаты алиментов). Поэтому получить его согласие на признание кого-либо из нас нанимателем практически невозможно. Можно ли решить этот вопрос без него?
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Заключен договор социального найма, в договоре 3 человека дедушка, бабушка и внук, договор заключен в 2006 году. В 2007 внука выписывают родители где и сами прописаны в квартиру своего деда (квартира в собственности у деда). В 2013 году дед пишет заявление на приватизацию квартиры которую занимает с бабкой и внуком на условиях договора соц найма. При заключении договора приватизации, администрация прописывает в договоре и внука поскольку он есть в договоре соц найма и право пользования не утратил хоть и выписан. После чего регистрационная палата договор оставляет без движения ссылаясь на то что администрация допустила ошибку и включила внука в договор. Кто прав и что делать людям.
В 1986 г нашей семье (муж, сын и я) выделили секцию в общежитии как погорельцам по ордеру ком. организацией на имя мужа. В 1996 г родилась дочь. В 1989 г мы развелись. В 2005 г муж погиб. В 2007 г была вынуждена подписать договор найма. В 2015 г общежитие было подарено муниципалитету. На заключение договора соц. найма мне отказали в судебном порядке. Требуют заключить с ними договор найма или освободить жилье. Подан иск на выселение. Имеет ли право моя дочь обратиться в суд от своего имени на заключение с ней договора соц. найма?
Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу. Я работала в муниципальном предприятии «Теплоэнергия». В мае 2001 мне была предоставлена для проживания однокомнатная квартира с условием, что я оплачу образовавшуюся задолженность за коммунальные платежи почти-20 тыс. руб. Я постепенно свои обязательства выполнила, а в марте 2003 года получила на эту квартиру ордер с красной полосой. Не смотря на мои неоднократные попытки, договор найма жилого помещения со мной заключен не был. В декабре 2004 года я была уволена с работы по сокращению численности (как пенсионер с 1995 года) В 2007 я оформила и в течение года получала субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании имеющегося ордера. С 2008 года функции выплаты субсидии были переданы органам соцзащиты, и мне сразу было отказано в выплате субсидии на основании отсутствия договора найма. Я неоднократно обращалась в жилотдел администрации города с просьбой заключить договор найма, но мне отказывают, объясняя, что договора найма на служебное жилье не заключается. Прошу Вас разъяснить-правомерны ли действия работников жилотдела в отказе заключения договора найма и работников соцзащиты в отказе выплаты субсидии на основании ордера.
Благодарю Вас. Инна Николаевна.
В Постановлении Правительства Москвы № 937-ПП от 12 октября 1999 года сказано, что если гражданин проработал более 10 лет, то служебное жилье подлежит передачи в собственность, при этом при необходимости сохранения жилого помещения в числе служебных собственники жилищного фонда обязаны в течение года предоставить гражданам, отработавшим более 10 лет другое жилое помещение по договору социального найма. Мой отец на момент 2000 года являлся лицом, проработавшим более 10 лет, в 2003 году квартиру перевели в муниципальную, а в конце 2005 вернули в число служебных. Согласно, указанному выше постановлению, обязаны ли были с ним заключить договор соцнайма на другое жилье? Имеет ли силу данное постановление?
В 2001 году получил для проживания комнату в общежитии (Ордер). зарегистрирован там с апреля 2001. В браке с 2002. Сын 2009 г. р.Все зарегестоированы по адресу. Могу ли Я заключить Договор соц найма? Тпк как дом на расселении. С уважением Андрей.
Я живу в коммунальной квартире с 2001 г; на квартиру заключён договор коммерческого найма с 2006 по 2011 г, продлён с 2011 по 2016 г. Возможно ли заключение договора соц. найма на это жильё?
