Оформление договора дарения на квартиру - право пользования только для себя и одного из внуков
Оформляю договор дарения на внука, который живет отдельно. В квартире зарегистрированы я-собственник и еще 2 несовершеннолетних внука. Могу я в договоре указать право пользования только на себя и одного из внуков. Спасибо.
Дарение не может идти под условием - это бескорыстная сделка. После дарения и Вас тоже одаряемый может выписать и выселить
Спросить
Скажите пожалуйста, возможно ли разделить квартиру, в которой собственники: бабушка и два несовершеннолетних внука. Каждый внук живет со своими родителями. Квартиру нужно разделить на две: в одной будут собственники бабушка с несовершеннолетним внуком, а в другой несовершеннолетний внук. Спасибо.
Договор дарения доли в квартире.
Право собственности зарегистрировано на одного собственника на целый объект недвижимости (квартиру). Может ли собственник по договору дарения подарить от целой квартиры 1/3 часть, а 2/3 оставить себе? Т.е. чтобы на квартиру стало два собственника на 1/3 новый собственик и на 2/3 прежний собственник. Какими ст. ГК это регламентировано. Нужно ли указывать в договоре сколько кв.метров составляют эти доли от целой квартиры? Спасибо.
Добрый день. Конечно можно так сделать. Регламентируется п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть собственник может практически все, в том числе выделять доли и отчуждать их.
Квадратные метры выделяемой доли вы указать не можете, потому что дарите долю в праве, а не долю в натуре.
Спросить
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряряжаться своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе дарить долю. При составлкнии договора дарения указывать площадь, приходящуюся на долю не нужно. По договору дарения в дар передается не конкретное жилое помещение с указанием площади, а доля в праве общей долевой собственности.
СпроситьКвартира по договору дарения перешла в собственность родной сестре. По условию договора дарения, после перехода права собственности на кв-ру новому собственнику продолжают пользоваться правом пользования квартирой Даритель и ее несовершеннолетний сын.
Обстоятельства изменились, сын фактически проживает и временно зарегистрирован на квартире своего отца, вынесено решение о месте проживания сына с отцом.
Вопрос, вправе собственник/одаряемый исковыми требованиями просить суд об удовлетворении прекращения несовершеннолетним права пользования квартирой и снятии с рег. учета?
На основании ст. 242 ЖК?
Если не было в договоре дарения условия о праве проживания, можно выписать несовершеннолетнего через суд?
Выписать собственник может кого угодно "если иное не предусмотрено Законом или договором"!
Закон на вывшей стороне, а вот договор - нет!
Если несовершеннолетний не является членом семьи собственника, то он утрачивает право пользование жилым помещением если не находится на иждивении собственника.
Короче, договор читать надо, а то мало данных!
Удачи вам!
Спросить
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)
Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьМожно ли составить договор дарения квартиры на внука на 23 июня и в договоре указать условие передачи прав на квартиру в будущем, как только внук жениться (свадьба 15 сентября)?
Договор дарения вступает в законную силу с даты государственной регистрации в Росреестре. Если квартира будет подарена внуку до свадьбы - это будет его добрачное имущество, на которое его жена, в случае если совместная жизнь не сложится, претендовать не сможет.
СпроситьВ 3 х комн. Квартире - три собственника (2 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок). Все зарегистрированы. Так же зарегистрирована мать несовершеннолетнего ребенка (бывшая жена одного из собственников). В судебном порядке она определила себе право пользования квартирой. Вопрос: в случае смены одного из собственника (например договор дарения) судебное решение недействительно?
Здравствуйте! Сама по себе смена собственника не может отменить судебного решения. Новый собственник должен обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте! Бабушка проживала в квартире по договору соц. найма, временно прописала к себе внука. Во время действия временной регистрации, внук попал в МЛС. Покат он находился в заключение, бабушка умерла. Ее 2 внучка, которая была постоянно зарегистрирована в квартире. Переоформила договор на себя, и приватизировала квартиру. Теперь внук пытается признать право пользования помещением на основании временной регистрации. Есть ли у него такое право?
• Здравствуйте,
У него нет такого права, если у него было всего лишь временная регистрация, он не имеет прав на приватизацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДаритель не оплачивает коммунальные услуги, в квартире зарегистрирован и проживает. Также даритель хочет признать договор дарения недействительным. Я собственник по договору дарения, в квартире не зарегистрирована и не проживаю, за Дарителем право пользования по договору дарения предусмотрено. Что мне делать?
Здравствуйте!Если договор дарения зарегистрирован, то вы обязаны платить за квартиру
СпроситьОтносительно оплаты ЖКУ - вправе разделить оплату через суд и платить только свою часть.
Относительно хотения признания дарения недействительным, если просто "хочет", пусть дальше себе хочет, как известно, хотеть не вредно.
А вот если обратится в суд - обратитесь к юристу для грамотной защиты.
СпроситьХотим сделать договор дарения доли квартиры. Один собственник дарит другому собственнику, в итоге квартира получится у одного собственника. Можно ли оформить договор дарения самим или только через нотариуса.
Спасибо.
Я готовлю договор дарения квартиры в которой я не живу а живут прописаны сын сноха внучка 13 лет. Договор дарения на сына. Как в договоре изложитьвопрос кто зарегистрирован в квартире и нужно ли это указывать? Спасибо.
Дарение должно быть без обязательств, т.е. без обременения квартиры. В противном случае это не дарение и Росреестр не зарегистрирует такой договор
СпроситьДаритель собирает квитанции на оплату коммунальных платежей, но не оплачивает их. Я собственник квартиры по договору дарения, но в квартире не проживаю и не зарегистрирована. В договоре дарения предусмотрено за Дарителем право пользования, даритель в квартире проживает и зарегистрирован. На меня могут подать в суд, как заставить на основании закона оплатить коммунальные платежи? Просто даритель хочет отменить договор дарения, поэтому и не платит за коммуналку.
