Налог на продажу нежилого помещения - что должен заплатить владелец при выгодной сделке?

₽ VIP

Илья, если это не относиться к предпринимательской деятельности, осуществляемой Вами, то налог на доходы уплачиватся с суммы 7 млн руб.. т.к. помещение не жилое и льготы не предоставляются.

С уважением.

В данном случае есть два варианта налогообложения:

1. Налогообложению будет подлежать сумма дохода - 7 млн. руб. , за минусом суммы имущественного вычета 125 000 руб. (т.е. 7 млн. руб. - 125 000 руб.) х 13%.

2. Если сохранились документы о покупке нежилого помещения, то можно существенно уменьшить облагаемый налогом доход, воспользовавшись льготой в соответствии с абз. 2 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ. Для этого необходимо подать декларацию, заявление об уменьшении дохода на сумму расходов по приобретению объекта недвижимости, документы, подтверждающие эти расходы, включая документы об оплате. В этом случае налогобложению будет подлежать только сумма разницы - 2 млн. руб. (7 млн.руб. - 5 млн. руб.) х 13%.

Абсолютно согласен с Харсеевым Вячеславом Алексеевичем.

Если покупка и продажа нежилых помещений - разовый случай, сдавай те декларацию по НДФЛ. Если вы несколько раз занимались такими операциями и не зарегистрированы как ИП - у налоговой будет повод провести в отношении вас проверку. Сделайте проще, заключите предварительный договор купли продажи, с оговоркой, что в собственность помещение переходит через три года.