Может ли наследник обжаловать продажу квартиры после оформления наследства?
По наследству была оформлена квартира. После оформления, квартира была продана. Через пол года объявился еще один наследник. Подскажите, может ли этот объявившийся наследник, обжаловать продажу квартиры?
Да, может, если оформит наследство.. Но, ему нужно еще и сроки восстановить для принятия наследства.
СпроситьЕсть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Если этот объявившийся наследник докажет в суде, что он пропустил срок принятия наследства по уважительной причине, то вполне реально, что сделку признают недействительной. Формально сын не имел права выдавать доверенность, не оформив своих наследственных прав на квартиру, но при отсутствии спора на это никто не обратил бы внимания.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьХотим купить квартиру двушку, квартира получена наследниками в наследство, в так называемой выписки (зеленке) прописано 2 наследника, это дети наследодателя, зеленку оформлена у натариуса, у них по 1/2 доли, зеленка свежая, от 23.10.2019 года, могут ли после продажи квартиры объявится ещё наследники первой очереди, и через суд вступить в наследство, есть ещё жена, но умерший наследодатель с ней в разводе и квартиру купил после развода, может ли она ещё претендовать на эту квартиру.
Нет, бывшая жена не является наследником по закону, и если имущество не совместно нажитое - то и претендовать на супружескую долю в нем тоже не имеет права.
Для того, чтобы убедиться, действительно ли имущество не является совместно нажитым, попросите ознакомить Вас с договором купли-продажи квартиры, по которому она перешла в собственность наследодателя, и свидетельство о расторжении брака.
СпроситьВ квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Нужно смотреть какая была доверенность, если в ней указано право продажи этой квартиры, то сделка действительна. Имущество принадлежит наследнику с момента открытия наследства - со дня смерти независимо от оформления, но для продажи и другого распоряения имуществом необходимо оформить свои права, а также заплатить налог (в этом случае не требуется уплата налога). То есть если продажа была произведена после оформления, то все в порядке.
СпроситьНаследник 3-й очереди отказался от своей доли наследства в пользу наследника 6-ой очереди. Но объявился еще один наследник из 6-ой очереди. Может ли обьявившийся наследник из 6-ой очереди на что-то претендовать?
Добрый вечер! Нет, не может претендовать. Только если кто-то откажется так же в его пользу.
СпроситьНемного не понятно 6 очередь это когда умерли или отказались все наследники до него тогда он вступает в наследство.
СпроситьМоя мама, продала 1-комнатную квартиру своему внуку.
Документы были оформлены в 1997 году как купля-продажа, но денег мама не получала. Теперь она раскаивается, т.к. квартира изначально была обещана младшей дочери. Сделка была оформлена без ведома младшей дочери и ей сообщили о продаже квартиры после оформления всех бумаг.
Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Уважаемая Татьяна! Если мама была прописана одна на своей жилплощади, то расторгнуть сделку нельзя.Если младшая дочь была зарегистрирована на этой жилплощади или кто-то еще имел долю. Если все оформлено законно, то никаких надежд нет.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Необходимо знать есть ли надежда вернуть маме квартиту?
Мама, продала 1-комнатную квартиру своему внуку.
Документы были оформлены в 1995 году как купля-продажа, но денег мама не получала.
Теперь она раскаивается, т.к. квартира изначально была обещана младшей дочери. Сделка была оформлена без ведома младшей дочери и ей сообщили о продаже квартиры уже после оформления всех бумаг.
Возможно ли расторгнуть сделку или признать ее недействительной?
Скорее всего нет, ведь при оформлении сделки формально все правила были соблюдены, У нотариуса, задавался вопрос о деньгах, все записано в документах и пр.
СпроситьПолучили с братом за продажу квартиры, полученной в наследство, деньги в равных долях. Квартира продана за 2,6 млн. руб через 3 месяца после получения наследства. Один наследник-пенсионер, второй - предпенсионер (мужчина 1961 года рождения). Должны ли мы платить налог с продажи?
Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%)
СпроситьМне досталась квартира по наследству, но в наследство ещё не вступила, квартира не оформлена но долг по квартире растёт, можно ли анулировать сумму долга по квартире до оформления квартиры либо после Ее оформления.
Нет, ничего аннулировать нельзя. Если вы принимаете наследство, то вам придётся платить по долгам наследодателя. Статья 1175 гражданского кодекса.
СпроситьЧерез 2 года объявился наследник по закону, однако квартира полученная по наследству между двумя другими собственниками уже продана 50/50 и деньги поделены. Как в суде будет делиться доля в праве на квартиру-если квартиры уже нет? Спасибо!
Здравствуйте!
Если третий наследник сможет в судебном порядке восстановить свое право наследования, то он будет вправе взыскать с остальных наследников стоимости своей доли в праве на наследственное имущество (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьВнесли деньги в размере половины стоимости жилья. Квартира продается по наследству, но объявился еще один наследник, который препятствует продаже квартиры. Как вынудить заключить договор купли-продажи, ведь значительная часть стоимости уже выплачена?
Зоя, увы, но это невозможно. Пробуйте договориться и если не получится, то требуйте расторжения дкп и возврата денежных средств, дкп на руках у вас?
СпроситьЗдравствуйте Зоя
На самом деле квартира полученная в наследство, продается так же как и любая иная, надо разобраться другой "наследник" оформил наследство или нет. Быть может он просто считает себя наследником, в противном случае квартира должна быть разделена между наследниками по долям.
СпроситьПродать квартиру без договоренности с сособственником нельзя. Потребуйте возврат денежных средств, или дайте срок сособственникам урегулировать свои вопросы, т.к. вы можете через суд взыскать с них компенсацию морального вреда и т.д..
Спросить