Выделение доли дочери после продажи квартиры - какой способ лучше использовать в данной ситуации?
Продали квартиру три муж жена и дочь 14 лет. все собственники. Купили квартиру в ипотеку на мужа и жену. Теперь необходимо выделить долю дочери. Как лучше сделать? Договор дарение? Банк дал согласие, органы опеки пока нет.
Муж и жена купили квартиру в браке, но оформили на жену.
Жена составила завещание в пользу дочери. В случае смерти жены, обязательно ли выделяется супружеская доля мужа, а дочь наследует долю, либо, при согласии мужа умершей, все может перейти к дочери?
Если муж умер раньше, то нужно ли как-то оформлять документы, или автоматически вся квартира становится собственностью жены?
Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого оно оформлено.
В случае смерти жены дочь унаследует половину квартиры. В этом случае своей долей муж будет распоряжаться самостоятельно.
После смерти мужа при отсутствии завещания наследниками первой очереди становятся его жена и дочь.
СпроситьМуж и жена в разводе. Была квартира в совместной собственности. Квартиру продали. Три доли ушли детям и жене, одна доля мужу. Бывшая жена вышла повторно замуж, вложила деньги в покупку квартиры (зафиксированы 2 детские доли, доля бывшей жены и её нового мужа), + ипотека 900 000 руб (Брал ипотеку второй муж, бывшая жена - созаёмщик). Бывшая жена умерла. Дети переходят под опеку отца. Обязан ли он помогать выплачивать ипотеку за квартиру?
Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
Спросить
лучше всё-таки вступать- долги оплачиваются в пределах наследственной массы, не более
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
СпроситьДля исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьПокупали квартиру под эпотеку все оформляла жена и платила эпотеку жена квартиру оформили 9/10 жене 1/10 мужу затем муж свою долю подарил жене эпотеку погасили за счет продажи родительского дома жены чья теперь квартира.
Если в браке была куплена квартира с долевой собственностью: 1/3 доля у жены, 1/3 у мужа, 1/3 доля у дочки. Муж написал договор дарения своей 1/3 доли на жену. Может ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Дочке 15 лет.
Муж говорит, без его согласия жена не сможет продать.
И ещё. Жена получила в дар от мамы несколько квартир. Муж говорит, что для продажи тоже не даст согласие. Говорит: "Если не веришь, сходи в МФЦ"
Никуда ходить не надо.
Написал муж дарственную или нет, квартира приобретена в браке, поэтому для продажи требуется согласие супруга.
А вот на квартиры полученные в дар ст.34 СК РФ уже не распространяется и согласия мужа не требуется.
Спросить
Нет. Так как жене нужно согласие органа опеки для продажи доли несовершеннолетней, а опека не даст согласия без согласия отца ребенка. Факт приобретения в браке, вообще роли не играет, так как купили в долевую собственность и сразу доли определили по 1\3. А поотму 1\3 жены - это только её доля..
Для продажи квартир, что получены в дар, никакого согласия мужа не требуется.
СпроситьМуж и жена разводятся. Имеется ипотека: муж и жена созаемщики на условиях солидарной ответственности. Доля в праве на квартиру по 1/2 у каждого. Муж согласен передать свою долю жене. А жена согласна оплачивать ипотеку полностью сама.
Каким образом это все оформить. Сначала обратиться в банк? Долю в квартире лучше оформить как на жену?
Надо решать совместно с банком. Если муж согласен, то можно оформить. Но тут надо учитывать раздел имущества супругов (при наличии иного имущества супругов).
Спросить
Уважаемая Наталья Александровна!
В этом случае супруги являются долевыми собственниками жилья, а значит их права регулируются статьями 246, 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
С согласия банка муж может подарить свою долю в квартире своей жене, а также придется вносить изменения в кредитный договор с согласия банка, а это банки как правило делают с неохотой.
Если же ипотечный кредит ими будет полностью выплачен банку, то тогда им никто уже не сможет помешает сделать то, о чем Вы пишите.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте. Для начала обратитесь в банк. Если банк будет не против-то можете делать все вами описанное.
Спросить
Соглашение о разделе имущества супругов
В интернете масса информации на эту тему.
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке с использованием материнского капитала в общую совместную собственность мужа и жены. В настоящее время ипотека погашена. Нужно выделить доли детям. Может ли муж подарить по договору дарения доли детям и оставшуюся долю полностью жене? Все это нужно делать в одном договоре дарения или на всех одаряемых разные договора?
Может ли жена продать квартиру дочери после развода - правовые аспекты и необходимость согласия мужа
Муж с женой разводятся. Есть дочь. Есть квартира по 1/2 доли у мужа и дочери. Муж хочет подарить свою 1/2 долю квартиры дочери, чтобы полностью квартира была в собственности у дочери. Сможет ли жена после развода продать вышеуказанную квартиру дочери, как законный представитель с согласия органа опеки или же также нужно будет согласие и мужа как законного представителя с другой стороны?
Сможет ли жена после развода продать вышеуказанную квартиру дочери, как законный представитель с согласия органа опеки или же также нужно будет согласие и мужа как законного представителя с другой стороны? - только органов опеки... других согласий не надо...
СпроситьПосле развода бышим становится только муж. Бывших отцов после развода не бывает..Поэтому согласие обязательно
СпроситьСозаемщик квартиры муж, оплату производит жена, муж в квартире не живет, как переписать квартиру на жену, квартира в залоге у Банка, могу загасить оставшуюся сумму, муж не прописан, что необходимо мне сделать, как правильно переписать квартиру на меня - на жену. Покупали по ипот еке в браке, платить 1 млн. с процентами на 15 лет. как заполучить согласие мужа отказаться от своей доли в квартире.
1 вариант: Заключить брачный договор (если он согласен), в котором прописать распределение имущества и обязательств супругов, проинформировать банк о заключении брачного договора и получить его согласие.
2 вариант: развод и раздел имущества и обязательств, но здесь снова возникает согласие банка на то, чтобы Вы остались одним заемщиком.
СпроситьКвартира куплена до брака в ипотеку. Ипотека на мужа. Право собственности на мужа.
Позже вступили в брак.
Возникла необходимость выделить 1/2 долю квартиры жене.
Квартира всё еще в ипотеке. И платить ипотеку еще 10 лет.
Что делать? Возможно ли оформить договор дарения доли жене.
Или как быть?
С согласия банка это возможно. Без согласия банка только через суд, с привлечением банка в качестве 3-го лица.
Спросить
