Возможные проблемы в связи с досрочным расторжением договора найма жилого помещения и требования хозяина о дополнительных платежах

Вопрос касается договора найма жилого помещения.

Был составлен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В совокупности с ним был составлен акт о передаче квартиры, подписанный как хозяином квартиры, так и мной - съемщиком.

Я прожил в квартире 6 месяцев. По договору было прописано, что предупреждать о расторжении я должен за 1 месяц. Но в связи со срочным переездом в другой город предупредил хозяина за 2 недели до съезда. Хозяин за досрочное расторжение и за несвоевременное уведомление претензий не имел.

Сдать квартиру обратно по акту передачи я лично не смог, т.к. срочно уезжал и самое главное, что сам хозяин находился в другом городе. Хозяин предложил, чтобы мои родственники сделали это за меня. Стоит уточнить, что и хозяин, и мои родственники являются старыми знакомыми. Поэтому недоверия в плане передачи жилья изначально не было.

Спустя 3 недели после уведомления о моем съезде с квартиры, хозяин осмотрев квартиру, выставил мне счет:

- за пользование моими родственниками электроэнергией и прочими коммуникациями на момент вывоза из квартиры моих вещей.

- выставил счет за пользование этой квартирой в количестве 7 дней, якобы он не мог впускать жильцов.

Отмечаю, что в устной форме хозяин уверял меня в том, что нет необходимости в бумажной волоките, говоря, что мы свои. И что никаких денег за пользование квартирой в течении вывоза вещей - не будет.

Долга за квартиру нет. Все платежи внесены вовремя.

Сейчас он продолжает писать мне на электронную почту, требуя деньги за 7 дней, которые я уже там не жил. Возникают следующие вопросы:

1. Может ли он подать исковое заявление на основании вышеизложенного. И будут ли являться его сообщения мне на электронную почту, одной из форм претензий, после которой он может считать пенни или просрочку.

2.На сколько правомерны его действия? Считается ли это умышленным усугублением своего положения для извлечения выгоды? А так же введение нас в заблуждение своими действиями.

ps что касаемо условий договора, то он составлен по стандарту из статей ГК РФ положений о найме жилого помещения. И лишь главные условия отличались, а именно:

- уведомлять о съезде за 1 месяц

- съезжая, заполнить акт передачи кварты, который прикреплен к договору.