Как правильно оформить процедуру приобретения участка с ветхим домом и строительством нового, сохраняя при этом коммуникации и учитывая сложности с долевой собственностью и планировкой

Заголовок - Вопросы острой дачной амнистии - возможность строительства 4-этажного дома

Построили дом 2-этажный и оформили по дачной амнистии в 2013 г. Сделали к дому реконструкцию 3 этажа + подвал. Архитектура отказала в разрешении реконструкции ссылаясь на то, что у нас теперь зона ж-5. И то, что реконструкция находиться метр от дороги. Дорога у нас тупиковая и машины не ездиют. Кадастр. Инженер сказал, что в техплане не будет указывать подвал. Сказал будет проблематично оформить 4-этажный дом, так ли это? Планирую после как получить техплан, пройти санпин, пожарку, тех.состояния, тех.условия электричества. И подавать в суд на оформления.1. На самом ли деле нельзя строить 4-дом в зоне ж-5? 2. Как можно узаконить подвал? 3. И будут ли проблемы с оформлением, если дом стоит от метра от дороги и построена пристройка 4 метра от нашего старого дома?

Читать ответы (1)

Судебное решение - Какова наша ответственность при реконструкции карниза соседнего дома и демонтаже нашего карниза?

Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)

Читать ответы (1)

Как оформить строительство нового дома на земельном участке с ветхим зданием без разрешения и градостроительного проекта?

Купили зем. участок с ветхим домом. Все в собственности. Хотим его снести и построить чуть подальше новый. Архитектура разрешение на строительство не дает. Так как в проекте градостроение, на этом месте должны строить многоэтажки. Если я построю дом без разрешения, смогу ли я его оформить по упрощенной программе? Или как еще? Что делать?

Читать ответы (1)

Как оформить снос старого дома и строительство нового с подключением коммуникаций на участке, с которым ранее были подведены газ

Хочу купить участок с домом под снос. Раньше к дому были подведены газ, свет, вода. Сейчас все отключено. Как правильно оформить снос старого дома и строительство нового с подключением коммуникаций? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупка участка со старым домом

Купили участок со старым домом. Планируем строить новый, с увеличением площади дома. Часть нового дома пойдет по границам старого. Планируется оформить разрешение на реконструкцию (по совету проектной организации). Нужно ли при этом оформлять снос старого дома и аннулировать на него собственность?

Читать ответы (1)

Как защитить свой участок от незаконного строительства соседа?

Наш сосед хочет через получить через суд разрешение на строительство жилого дома на участке. Он пытается оформить реконструкцию 1/2 дома, которого по факту там не существует более 5 лет, но во всех городских архивах этот дом есть по документам (29,5 кв м). Кроме того, в прошлом году он завез на участок 12 камазов строительного мусора. И указал в судебном письме, что это он снес старый дом и будет на его месте строить новый. Вторая половина этого дома была на нашем участке - она давно снесена и это зафиксировано по документам еще в 2003 году. Сейчас между нами и соседом стоит только кирпичная стена высотой 3,5 метра и длиной 10 метров. Именно эта стена разграничивала две половины дома. Новый дом он собирается строить по этой стене. Насколько это правомерно и на какие нормы мы можем ссылаться, чтобы не допустить это строительство? По второму варианту нам предлагают выкупить этот участок. Мы располагаем материнским капиталом - если по всем документам этот дом существует, мы можем его выкупить и каким образом он будет обременен, если дети живут и прописаны в другом месте? Сможем ли мы строить на этом участке свое строение вне границ этой половины дома?

Читать ответы (8)

Реконструкция или новое строительство? Разрешена ли общая стена при реконструкции дома на 117 кв.м.?

При реконструкции дома на 117 кв.м. должна общая стена? Или отдельный дом можно построить. Расстояние между реконструируемым и новым домом 3 метра. Это реконструкция или новое строительства?

Читать ответы (1)

Как оформить реконструкцию дома, если половину было снесено и строится новый дом

Получили разрешение на реконструкцию дома. Получилось так что половину дома снесли начали строить новый дом, отступив метра 2 от оставшейся части. Подскажите, как его оформлять?

Читать ответы (1)

Реконструкция старого дома и пристройка к дому в долевом владении - с чего начать при наличии разрешений и документов?

Хотим сдать в эксплуатацию домовладение реконструкция старого дома и пристройка к дому все документы в порядке есть разрешение на строительство план реконструкции дома с чего начать но мвы в долевом с соседями у них свой дом стена к стене.

Читать ответы (2)

Как выделить долю в доме в долевой собственности, если коммуникации заведены через соседей?

Если дом в долевой собственности (2 собственника, обе доли пока не выделены), есть отдельный вход, 2 лицевых счета, 2 участка отдельных, но коммуникации (газ, вода, электричество) все заведены в дом через соседей, можно или нет выделить свою долю в натуре? 1/2 дома, которую мы хотим купить, в дальнейшем, мы хотим снести и построить другой дом, к которому будем проводить уже свои коммуникации. Надо ли ставить после выдела в натуре 1/2 части этого дома, если будет в дальнейшем его демонтаж?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59