Как защитить право на жилье в случае судебного разбирательства и приватизации
Дело в суде но мне хотелось бы спросить мой муж вселяется в квартиру через суд где дочь от первого брака собственник, по приватизации, а квартиру по человечности покупал отец она хочет его выселить, это его единственное жилье он там прописан до приватизации, когда его вселят туда через суд, что она может предпринять, отец её предлагает продать квартиру и выделить ему долю квартира пустует уже 2 года, посоветуйте что делать, спасибо.
Если он совладелец квартиры, он вправе продать свою долю, а себе купить другое жилье, если он отказался от приватизации- он имеет право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
Для начала, неплохо бы расставить знаки препинания.
Нужно, как минимум, уважать труд людей, которые дают ответы на Ваши вопросы.
Спросить
Здравствуйте! Дочь может продать квартиру, но юридически долю выделять не обязана, если она собственница. Ваш муж имеет право пожизненного проживания в данной квартире,т.к. он был там зарегистрирован до приватизации
Спросить
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВладелец хочет продать квартиру, а сын нет. не общаются когда собственник покупал квартиру, оформлял на себя, вдовец возможно такое что мы купим а выселить через суд не сможем сына с детьми (у сына 1.2 доли с женой в другом квартире)
Анна, возможно...предлагаю подойти на очную консультацию с документами, пржде чем соглашаться на такую сделку.
Спросить
Не советую покупать эту квартиру! Всё будет очень сложно с выселением сына прежнего собственника, тем более с детьми...., т.к. этот прежний собственник не оспаривал права своего сына и внуков....
Никаких гарантий, что Вы сможете выселить его "через суд"!
Виртуально ответить полно и правильно не возможно.....
СпроситьМой Отец хочет выселить мою мать из коттеджа, прописан в коттедже только он сам. Пока что они состоят в браке. Собственно вопрос при разводе отец может выселить мою мать или нет? Этот коттедж считается имуществом нажитым в браке?.
Вторая ситуация есть трех комнатная квартира, собственники квартиры мой отец и моя мать, приватизированная. Сейчас там проживаю я с женой и ребенком. Ребенок и я там прописаны, жена нет. Ребенку 1 год. Вопрос может ли нас отец выселить из квартиры?
Эта Квартира раньше получалась в 1982 г на всю нашу семью отец мама я и сестра. Моя доля жилья в этой кватире есть?
Здравствуйте.
1. Если коттедж приобретен или построен в браке, то это совместное имущество и выселить оттуда мать отец не сможет.
2. Если мать не будет требовать выписать Вас, то отец не сможет этого сделать
СпроситьВ настоящее время я собственник 3-х комнатной квартиры. Приватизировали мы квартиру с мом отцом. После смерти отца я выступил в наследство у нотариуса на его 1/2 площади. До приватизации я прописал в квартиру дочь, но при приватизации долю я её не выделял. Сейчас она требует выделить ей долю. На момент приватизации дочери было 4 года. Сейчас у меня другая семья и есть ребенок. Дочь проживает с моей первой женой. Второй ребонок приписан в моей квартире.
1)Может ли она претендовать на долю квартиры доставшейся мне по наследству от моего отца или я должен выделить ей долю только из своей половины квартиры?
2)Может ли она, в случае выделения доли, требовать выселить мою вторую жену, т.к она не прописана в моей квартире?
Уважаемый Владимир!
Во-первых. Право собственности на недвижимость и регистрация по месту жительства либо временного пребывания не имеют ничего общего.
Во-вторых. Согласно 209 статьи Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ):
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В-третьих. Согласно статье 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В-четвертых. Согласно статье 14 ГК РФ:
Допускается самозащита гражданских прав (выдворение со своего помещения).
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьВ квартире где я живу по приватизации владелец 1 человек моя свекровь, мой муж и наш ребенок здесь прописаны. Может ли владелец квартиры без согласия моего мужа продать квартиру учитывая что здесь прописан несовершенно летний ребенок. Я вроде как слышала что если муж был прописан в квартире до приватизации то она его выселить без согласия не может, так ли это. Но тут еще один нюанс, когда была приватизирована квартира он был здесь прописа но где то лет через 7-8 его посадили и его выписали, а после отбывания наказания он опять прописался. Влияет ли эта временная выписка. Спасибо.
Ксения. Вы всё правильно понимаете. Продать квартиру свекровь может, а выселить сына и ребенка не сможет ни одна, ни новый собственник квартиры. Поэтому такую квартиру никто не купит.
СпроситьКсения. Вы всё правильно понимаете. Продать квартиру свекровь может, а выселить сына и ребенка не сможет ни одна, ни новый собственник квартиры. Поэтому такую квартиру никто не купит.
СпроситьЖивем у свекрови. Квартира приватизирована, свекровь, ее бывший муж, мой муж и его родной брат собственники. Еще в квартире прописаны мой сын и дочь брата мужа. Я прописана у мамы. Регистрацию свекровь мне делать отказалась. Может ли она выселить меня из этой квартиры?
Здравствуйте. Может в принципе. Но вопрос, а почему муж на своей доли не пропишет? Свекровь согласия не даёт?
Спросить
свекровь категорически против и моей прописки и даже временной регистрации. а для выселения согласия других собственников не требуеться?
Спросить, может ли она выделить мне долю собственности при приватизации, если я не прописана в этой квартире. Заранее спасибо!
Нет, в приватизации могут участввовать только прописанные граждане вэтой квартире.
Одним из вариантов может быть оформление праватизации, а после через дарение оформить долю на Вас.
СпроситьБывший муж по суду признал право на квартиру купленную в браке, на основании того, что приобрел ее на добрачные средства, в квартире прописаны бывшая жена и дочь 4 года, это их единственное жилье, может ли он выселить от туда ребенка? Спасибо)
