Здравствуйте, у нас дом на две половины. документы на долевую собственность, Через суд мы переделали документы и теперь у нас собственность в натуре а не долевая собственность. На землю межевание делали вместе и размежевание не делали, но так как мы теперь переделываем документы на собственность в натуре нам нужно сделать размежевание земли. Проблема в том, что у соседей 2,7 сотки а у нас 3,4 сотки, а размежевание меньше трех соток не делают так сказали в земельном кадастре. Что нам делать подскажите пожалуйста, почему мы должны дарить соседям часть земли чтобы у них было 3 сотки?

Можно ли обжаловать документы на право собственности в суде?

Как разделить долевую собственность на землю ИЖС, если соседу не хватает минимальной доли

У нас была долевая собственность на дом и землю ИЖС с соседом. Дом разделен в натуре (выделены 2-е квартиры), получены свидетельства о собственности на них. Земля осталась в долевой собственности. Как поделить нам землю, если у соседа меньше минимума получается согласно его доли, а выкупать часть земли он не хочет?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу дома и части земли в условиях отсутствия межевания и судебного свидетельства

На одном участке 6,5 соток построено 2 дома. В первом мы сами живем, а второй хотим продать. На оба дома есть отдельное свидетельство на собственность, а на землю свидетельство на 6,5 соток, землю не делили. Как продать дом и половину земли, если земля не межованая, свидетельство получали через суд. Документы на межевание подали, но занимает много времени, а на дом есть покупатели, как правильно оформить данную сделку, может есть возможность оформить землю как долевую собственность 1/2 им и 1/2 нам. Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

Читать ответы (4)

Как оформить раздел дома и земли в натуре при долевой собственности и возможна ли передача земли в дар?

Мне и моей сестре на праве долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилой дом площадью 54 кв. м (земли поселений Сельских советов), находящийся на участке земли в 1680 кв.м (16,8 соток). Дом и земля перешли нам в собственность по наследству от матери. Свидетельства о праве собственности на дом и на землю имеются. Разъясните, пожалуйста, можем ли мы без суда разделить в натуре одновременно дом и землю, и как это оформляется документально? В районном земельном управлении нам заявляют, что разделив дом, мы лишаемся права раздела земли в натуре, так как многоквартирные дома должны находиться только на земле в общей долевой собственности. Сестра имеет намерение передать в дар своей дочери 4 сотки земли, присоединив её к имеющемуся рядом на участке в 7,5 соток построенному дочерью жилому дому. Земля сестры и её дочери имеют общую границу. Земельное управление разъясняет, что она не может этого сделать. Правильно ли это? Если такое возможно, приведите, пожалуйста ссылки на действующее законодательство.

Читать ответы (2)

Как это сделать по другому, если по другому можно?

Хочу подарить дочери кусок земли без дома. Земля в собственности и на ней дом тоже в собственности. Все оформлено на меня. 22 сотки из них хочу подарить 6 соток. Нотариус говорит, что без части дома землю нельзя ни дарить, ни продавать. А я не хочу дарить часть дома, хочу пустую землю рядом с домом подарить дочери. Как это сделать по другому, если по другому можно?

Читать ответы (1)

Соседи угрожают отобрать часть купленного участка после претензий к межеванию

Я купила участок в 3 сотки межевание сделал ещё продавец. При выносе границ захватили якобы соседской участок хотя это участок продавца, когда то продавец просто дал соседям по пользоваться частью участка. Теперь соседи не дают нам часть участка который на их половине огораживать, сказали будут подавать в суд. И якобы по их расчетам у них 10 соток земли, но в земельном внесено что у них 5 соток земли. При подаче в суд могут ли они отобрать у нас землю?

Читать ответы (1)

Проблема с приобретением собственности на землю под двухквартирным коттеджем - возможно ли решение через соседей?

Куплен дом в двухквартирном коттедже. Какими то хитростями дом продан без земли, на которой стоит дом. Решили оформить, послали делать межевание, сделали получилось 11 соток. И нам сказали так как дом считается многоквартирным, и отмежеванной земле присвоен только номер дома. То приобрести в собственность его не получится. Необходимо решать вопрос с соседями. Соседи пожилые люди им ничего не надо. На землю которая находится под их половиной у них есть старое свидетельство, по которому земля находится у них в собственности. Их земли на карте росреестра нет, и она вроде как не межеваная. Можно ли нашу землю как-то приобрести в собственность?

Читать ответы (1)

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?

Читать ответы (3)

Вопрос оформления земли после прекращения долевой собственности - решаемо ли это или возникнет новая долевая собственность?

У на есть дом и участок 6 соток, два владельца по 1/2 доли каждый, недавно суд выделил в натуре доли собственникам и прекратил долевую собственность в том числе и на землю, но возникла проблема с оформлением земли, так как дом стоит на два участка. Это решаемо? Или опять будет долевая на землю?

Читать ответы (1)

Соседи требуют возвращение части проданной земли - как мне вести себя на суде?

В 2003 г. мой муж продал своему начальнику часть нашей земли в конце огорода. (у нас дом с приусадебным участком - официально 15 соток земли, но было больше). Было произведено межевание и границы были подписаны обоими сторонами. На то время дом и земля были в собственности у мужа. Оформлением занимался покупатель. Мой муж полностью ему доверял. Документально оформили продажу на 6 соток. Следовательно, у нас должно было остаться 9 соток. Мы ничего не перемеряли. Муж давно умер, земля перешла в мою собственность и сейчас соседи подают на меня в суд, т.к. оказалось, что 2 сотки из шести находятся на неофициальной земле и они теперь требуют, чтобы я отдала им эти 2 официальные сотки, т.е. у них теперь будет 8 соток. Посоветуйте, пожалуйста, как мне вести себя на суде.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59