Отсутствие документов на земельный участок вызывает проблемы при наследовании - как поступить?
Мой отец проживает в доме, который достался ему от родителей.
Из документов сохранилось только нотариально заверенное завещание о наследовании дома.
Если брать выписку из Управления кадастра, то там указывается, что зем. участок находится в индивидуальной собственности согласно Постановлению Администрации города. Данного Постановления на руках у отца нет, в городском и областном архивах оно тоже отсутствует. Власти требуют отца написать заявление (Отказываюсь от земельного участка в связи с тем, что документов о собственности не имею) и оформить участок в долгосрочную аренду.
Как поступить в данной ситуации? Земельный участок на данной территории сейчас очень дорогостоящий.
Из документов сохранилось только нотариально заверенное завещание о наследовании дома.
Как поступить в данной ситуации?
---обращаться в суд и решать этот вопрос. брать выписку из похозяйственной книги. и поднимать архивные данные
Спросить
Можно ли что-то сделать в данной ситуации?
Мой отец на данный момент времени проживает в доме, который достался ему от своих родителей (был получен земельный участок и на нем собственными силами возведен дом и прочие постройки). В права наследства папа не вступал. Из документов сохранилось только нотариально заверенное завещание о передаче дома (Без земли).
Если брать выписку из Управления гос. службы кадастра, то в ней указано, что земельный участок находится в собственности согласно Постановлению Администрации города. Ни в городском, ни в областном архиве данного документа нет. Земельный участок на данной территории сейчас очень дорогостоящий, и власти требуют, чтобы отец оформлял долгосрочную аренду (написал заявление по форме отказываюсь от земельного участка, так как документов о собственности не имею...).
1. Какие документы нужны, чтобы обратиться в суд?
2. Есть ли возможность доказать, что земельный участок в собственности?
Здравствуйте. Ваш отец проживая в доме родителей считается принявшим наследство в установленные законом сроки. Обратитесь к нотариусу за свидетельтсвом о праве на наследство на строения, а потом в суде установите право собственности на земельный участок.
СпроситьПосле смерти деда мой отец и его брат вступили в наследование домом (не важно по каким причинам, но пришлось это делать через суд есть решение суда о долевом наследовании, по 1/2 доли дома каждому). От брата отца на суде был представитель, сам брат не приезжал и мы его не видели 30 лет. Все это время мой отец единолично пользовался домом и земельным участком своевременно оплачивал все налоги
На сегодня мой отец оформил в собственность свою долю дома. Второй наследник свою долю не оформил (согласно выписке из Росреестра). (после решения суда прошло более 3-х лет).
Сейчас мой отец хочет оформить на себя земельный участок.
Из документов есть:
1. Решение суда о долевом наследовании
2. Свидетельство о собственности 1/2 дома
3. Межевой план земельного участка
4, Кадастровый паспорт на земельный участок
5. Постановление Главы администрации МО о выделении моему отцу всего земельного участка.
Может ли мой отец оформить на себя весь земельный участок или только половину в составе этого земельного участка? И нужно и согласие второго наследника (на контакт он не идет, на все наши запросы не отвечает, проживает в закрытом городе, куда нас не пускают без пропуска на въезд, а пропуск нам никто не оформит).
Ситуацию состоит в следующем: Гражданин является собственником частого жилого дома (право собственности на дом оформлено в судебном порядке - наследование). Статус земельного участка был не совсем понятен, документов не было, орган местного самоуправления прояснить ситуацию не мог. На сегодняшний день, у этого гражданина на руках имеется архивная справка, в соответствии с которой, на основании постановления Администрации от 1993 года, спорный земельный участок предоставляется в собственность наследодателю.
Нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство с указанием на фактическое принятие наследства, в связи с тем, что на руках не правоустанавливающий документ, а лишь справка, подтверждающая, что указанное постановление было принято. На запрос о выдаче указанного постановления, Администрация отвечает, что в письменной форме отсутствует!
Подскажите, пожалуйста, какой способ признания права более уместен в данной ситуации! Спасибо!
Добрый день
Вероятно о признании права собственности, здесь нужен полный анализ ситуации.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак быть в сложившейся ситуации: получил постановление городской администрации о предоставлении земельного участка в аренду (договор аренды пока не заключил, но в постановлении администрации города говориться о обязанности комитета земельных ресурсов администрации заключить со мной договор аренды). Есть постановление о предварительном согласии на предоставления земельного участка в аренду. Сейчас на месте предоставленном мне находиться автостоянка. Документов у владельцев стоянке на землю никаких нет. Могу ли я основываясь на тех документах которые у меня есть войти на эту стоянку с ЧОПом и прекратить незаконную деятельность этой стоянке?
Нет, не можете. Этот вопрос решается только в судебном порядке. Истцом по данному делу будет являться собственник земельного участка (муниципалитет) или арендатор, коим Вы до заключения договора аренды и регистрации его в Фед.Рег.Службе не являетесь.
Спросить
Валера вы зарегистрируйте право аренды на зем. участок кот. вам предоставлен если он незаконно находится в чужом владении коллеги понятно вам предлагают суд. это долго поробуйте обратиться в органы (мы так делали) и по заявлению по самозахвату и т.д. выгнать товарищей со своей территории арендованной. И мало того арендодатель по закону обязан!!! передать участок свободных от прав третьих лиц вы же должны подписывать акт а тут сюрприз. Мало того пишите письмо в Администрацию так мол и так передайте мне плиз по закону участок.
Спросить
Я бы посоветовал начать с межевого дела. Акта согласования границ земельного участка. Кто соседи, кто согласовывал границы зем участка, прежде чем затевать ссор о самозахвате в горкомземе (отдел регуправления РФ). И соответственно с постановки зем участка на кадастровый учет.
После этого по правововым вопросам нужно сделать, как пишет ЮрИнфо - зарегистрировать права пользования и владения. Только после регистрации договора аренды, у Вас появится право на судебную защиту права. Пока в суде можете защищать только свой интерес.
Далее по обстоятельствам.
СпроситьКак через суд заставить администрацию города заключить договор аренды земельного участка под гаражом если ранее в 2009 г. администрация издала постановление о выделении земельного участка под расположения гаража, а сейчас отказывает в аренде. Постановления администрации о прекращении действия ранее выданного постановления нет. Спасибо.
Согласно договора дарения жилого дома от 2009, мне принадлежит на праве собственности дом, без земельного участка Земельный участок находится в аренде у администрации ГО до 2016 г. я хочу оформить право собственности также на землю, подал заявление о расторжении договора аренду в администрацию города, но мне отказали, сославшись на то, что нет оснований для досрочного расторжения, как поступить? Как оформить право на землю? Спасибо.
Эмиль, оснований для расторжения договора в настоящее время действительно нет, поскольку земельный участок занят жилым домом и должны быть правовые основания для занятия земельного участка. Займитесь процедурой выкупа земельного участка, после перехода права собственности на землю к Вам договор аренды автоматически прекратится, ведь нельзя сдавать в аренду землю самому себе.
СпроситьООО, Здание в собственности, а на земельный участок договор перенайма с бывшим владельцем. Договор аренды департаментом имущественных и земельных отношений заключался с бывшим владельцем.
В договоре перенайма земельного участка указано постановление администрации города на основании которого был выделен земельный участок в аренду на 49 лет бывшему владельцу.
При оформлении в залог имущества банк требует нотариально заверенную копию этого постановления. Однако у нас есть только копия постановления.
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли банк требует нотариально заверенную копию постановления, и если да, то где можно получить оригинал?
Правомерно банк требует. Оригинал должен быть в администрации города и, у бывшего владельца. Обращайтесь в администрацию города. По копии Вам банк ничего не оформит.
СпроситьМожно ли обжаловать постановление администрации города, не имея его оригинал? Есть только номер и дата постановления. По указанному постановлению мошенники зарегистрировали мой дачный участок в собственность, предоставив поддельные выписки от председателя дачного кооператива.
Здравствуйте Евгения, да можно. При подаче жалобы подайте ходатайство о запросе документа.
СпроситьРегистрация права. Смежный землепользователь не зарегистрировал право на дом (долевая собственность), он только вступил в наследство на земельный участок и зарегистрировал собственность. Сейчас стоит вопрос о сносе дома (сносить будем). Дом находится в долевой собственности и земельные участки закреплены за ним согласно постановлению администрации. Как быть необходимо ли смежному землепользователю вступать в права наследования на часть дома?
Проблема такая: Сельская администрация хочет отобрать мой земельный участок, который несколько лет я снимал в аренду и уже 7 лет находится у меня в собственности. На руках имею кадастровый план земельного участка, Свидетельство о государственной Свидетельство о государственной регистрации права, а также выписку из постановления сельской администрации. В одно время со мной аналогично приобретались участки также моими соседями. Иск получил пока только я.
Земельный кодекс обходит вопрос изъятия земель у собственника стороной, отсылая к Гражданскому кодексу (ст. 44 ЗК РФ).
Гражданский кодекс, в свою очередь, перечисляет следующие основания:
неиспользование земельного участка, выделенного для целей сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом (ст. 284 ГК РФ);
использование участка с грубым нарушением правил рационального использования земли (в частности, нецелевое использование участка, существенное снижение плодородия сельскохозяйственных земель или значительное ухудшение экологической обстановки) (ст. 285 ГК РФ).
1 июля 2011 года вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые конкретизировали основания для изъятия у собственника таких земель (именно конкретизировали, а не установили, потому что основания существовали и раньше).
Спросить
