Обязанность предоставления доли и денежных средств при покупке квартиры за мат капитал
Скажите пож. на кого будет оформляться квартира при ее покупке с использованием мат. капитала и собственных денежных средств?
Добрый день Светлана,
Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункт 4 статьи 10) установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
На кого из супругов будет оформляться квартира при покупке в ипотеку, но с использованием маткапитала? Заранее благодарен.
На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей. Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.
Спросить
Здравствуйте.
Вот так начитаешься что не очень грамотные коллеги пишут и сразу прояснить хочется.
Сертификат на МК может получить любой из супругов.
Договор кредитный с ипотекой в данном случае созаёмщики оба супруга.
СпроситьПланируем купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала + собственные средства. Часть денег дают родители на покупку квартиры. Может ли выделена на них доля в квартире, если при покупке был задействован материнский капитал?
Бабушку включать в сделку нельзя. Жилое помещение с использованием мат.капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и всех детей.
СпроситьМожно ли потратить мат. капитал до исполнения ребенку 3 лет, на покупку жилья, с использованием мат. капитала и своих собственных средств?
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то можете оформить ипотечный кредит. Далее ипотеку погасите средствами МСК.
Спросить
Я в декрете, у мужа официальный заработок маленький, ипотеку могут не дать, по этому и хотели узнать возможно ли купить жилье на мат. капитал и свои наличные средства. Без ипотек и кредитов.
СпроситьДо трех лет жилое помещение можно купить только через ипотеку. Если без ипотеки, то придется ждать, когда ребенку исполнится три года.
СпроситьВам уже ответили, что до исполнения ребенку трех лет можно использовать мат. капитал на покупку жилья толко путем погашения целевого кредита, взфтого на покупку жилья. Собственные срелдства добавить можно.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":СпроситьСтатья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
В браке купили квартиру. При покупке в нее вложили собственные средства и средства маткапитала. Надо ли при разводе помимо половины внесенных средств при покупке квартиры также отдавать 1/4 от маткапитала супругу. Так как квартиру хочу оставить себе и детям?
Здравствуйте, Ольга!
Если доли выделены в натуре, то супруг вправе потребовать свою долю в денежном эквиваленте (именно его доли в квартире, приобретенной в браке).
Если доли не были выделены, то придется ему выделять и потом также вправе выкупить у него.
Можно выделить и не 1/4, а к примеру 1/6, при этом детям выделить больше.
Спросить
Доли уже выделены. Каждый из супругов от своей 1/2 подарил одному из детей по 1/2. Т.е он одному ребенку, а я другому. И таким образом у каждого члена семьи получилось по 1/4. В этом случае пои разводе на что поетендует муж на 1/4 или расчет ведется стоимость квартиры минус маткапитал, все это делится пополам и супруг претендует на эту половину и на 1 /4 от маткапитала?
СпроситьДобрый день.
Из того, как описываете ситуацию, то у вас с супругом уже выделены доли - по 1/4 у каждого.
По сути и делить уже (по квартире) нечего - доли определены.
Доли детей не принимаются в расчет при разводе и разделе имущества - это их собственность.
И каждый из вас имеет право продать свою, 1/4 долю, с соблюдением преимущественного права сособственников (ст. 250 ГК РФ) выкупить долю.
Спросить
Если доли определены, то при разводе всё остается так как и было, у каждого по 1/4 доли. Можно только выкупить его долю. Заставить продать нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Я мама двух детей при покупке дома за материнский капитал с добавлением собственных денег на кого будет оформляться дом?
Здравствуйте, вам, детям и вашему супругу должны быть выделены доли в данном жилом помещении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Условием использования материнского капитала является выделение в приобретаемой с его использованием квартире долей всем членам семьи (родителям и детям), получившей материнский капитал. Эти доли необязательно должны быть равными.
СпроситьПокупка квартиры с использованием мат. капитала в новом браке. Доброе утро, имею сертификат материнского капитала, в данный момент у меня новый брак и я планирую покупку квариру с использованием средств капитала. Есть ли возможность, как то защитить себя на случай развода от раздела квартиры при подобном варианте покупки.
Добрый день! Наилучшим способом защиты будет заключение брачного договора, по условиям которого муж откажется от доли в приобретаемой квартире и от претензий на это имущество в случае развода.
Ст. 41 Семейного кодекса:
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.СпроситьБрачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Здравствуйте, Анна!
Только если Вы заключите брачный договор с новым супругом и пропишите что данное имущество в случае расторжения брака останется на Вас.
СпроситьИспользование материнского капитала после развода на покупку жилья. Будет ли бывший супруг иметь право на долю в квартире, приобретенную с использованием средств мат. капитала?
