У кого больше привелегий, кто социально незащищен - несовершеннолетний собственник или 25 летний мужчина собственник)?

От Султановой Минзады Кутлугильдовны

г. Уфа ул. Гагарина 46/3 кв.5 комн.9

89677401817;

89677406059,

Я являюсь одинокой мамой двоих детей сына Султанова Айрата Ильдаровича (26.03.1994 г.р.) и дочери Султановой Айгуль Ильдаровны (23.04.2007 г.р.). Мы проживаем втроем в комнате № 9 (17 кв.м.) 3-х комнатной коммунальной квартиры с 1 апреля 2010 года. Состоим на учете в УСЗН как малообеспеченная неполная семья. Данную комнату мы приобрели.

У меня старший сын Султанов Айрат страдает врожденным неизлечимым заболеванием крови и являлся ребенком-инвалидом . В 2002 г. мы, как семья с ребенком-инвалидом обратились в Отдел Учета и Распределения Жилья Орджоникидзевского района г. Уфы для постановки на учет для улучшений жилищных условий.

Постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г. Уфы от 14.03.2002 г. наша семья была приняты на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма по категории семья, имеющая ребенка-инвалида.

2012 г. связи с майскими указами Президента РФ В.В. Путина началась реализация социальных программ по выделению земельных участков под ИЖС многодетным семьям.

Президент РБ Хамитов Р.З. внес поправки в земельный закон РБ и дополнил этот список семьями с ребенком инвалидом. 17.10.2010 г. я подала заявление в Администрацию городского округа г. Уфа РБс приложением документов ( Постановление Правительства РБ от 08.11.2011 г. № 393) и 31.05.2012 г. решением комиссии по вопросу однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для ИХС мы были приняты на учет.(Заявление от 05.03. 2014 г. № 01-04-1024)

Мы получили уведомление от 08.05.2013 г. исх. № 2301 о предоставлении земельного участка находящийся по адресу: г. Уфа, Калининский район, жилой квартал Елкибаево, кв-л «13М» , участок 7, с кадастровым номером 02-55-040571-1261, площадью 1521 кв. м. по 1/3 доли на каждого члена семьи.Участок находится в поле - нет инженерных сетей, дороги , света, воды, нет школы, нет работы

Соответствено, после получения земельного участка мне пришло уведомление из Отдела по учету и оформлению жилья Орджоникидзевского района от 30.12.2013 г. № 987 о снятии с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма на основании п.5 ст.56 Жилищного кодекса РФ в связи с предоставлением в установленном порядке от органа государственной власти (Администрации ГО г. Уфа РБ) бесплатно в собственность земельного участка для ИЖС. И получили однократную государственную поддержку.

Таким образом, я и моя семья реализовали право на улучшение жилищных условий, как семья с ребенком-инвалидом. Я мои дети просто в отчаянии. Улучшили жилищные условие, не улучшая фактически.

Я сотни раз продумывала варианты, как мне теперь самостоятельно улучшить жилищные условие-

1.Продать земельный участок?

Цена которого 500 000 руб. и купить дополнительную жилую площадь? Не смогу приобрести даже комнату на вырученные деньги.

2. Продать комнату и построить дом в поле?

1) Как там жить сыном страдающим тяжелым неизлечимым заболеванием, которому требуется экстренная медицинская помощь?

2) Как жить малолетнему ребенку – нет воды, элекстричества, нет школы, вообще просто поле нет школы

3) как жить и где работать мне – единственному кормильцу детей?

Я готова вернуть земельный участок Администрации г Уфы. Так как мы его не можем использоватьи.И с ее получением жизнь у нас никакне изменилась.Теперь до конца своей жизни я обречена жить не имея возможности улучшить свои жилищное условие.

Но тут неожиданно появилась возможность реализовать свои мечты по ст 59 ЖК.

Расскажу подробно о проживающих лицах в коммунальной квартире в которой мы приобрели комнату №9 Лицевой счет 0641009698 (17 кв.м.)

Комнаты данной квартиры были предоставлены в 1995 году беженцам из стран бывших СССР Управлением миграционной службы по РБ .И соответственно, тоже получили однократную государственную поддержку.

Комнату №6 (12 кв.м. )Лицевой счет№ 0641009541 - занимали беженцы из Армении мать с сыном.

Комнату № 7 (12,5 кв.м.) Лицевой счет №0641008854 - беженцы из Таджикистана мать с сыном

Комнату № 9 (17 кв.м.)Лицевой счет №0641009698 - беженцы из Таджикистана мать с сыном

После разрешения на приватизацию

жильцы :

комнаты №6 приватизировали на сына (ныне собственника ) Мать состояла на учете для получения жилья в МВД и видимо, чтобы не улучшать свои жилищные условия, отказалась от своей 1/2 доли, так как состояла на учете по месте работы,для получения ведомственного жильясчет №

комнаты № 7 не приватизировали - ожидали получение отдельной квартиры (мать скончалась) сын получил квартиру 2013 году и съехал. Муниципальная комната осталась пустовать.

комнаты №9 продали комнату в 2010 г. нашей семье Мы приобрели по ½ доле сыну и дочери(тогда несовершеннолетних, на меня не хватило метров

На данный момент дело состоит так -

Собственник комнате № 6 - молодой человек, работающий в отделе вневедомственной охраны при МВД. Хочу сказать, что с 1 апреля 2010 г.( с момента нашего вселения в эту квартиру) он фактически не проживал и не проживает, был только прописан и оплачивал коммунальные услуги.

Он женился в 2013 году на женщине с двумя несовершеннолетними детьми от предыдущего брака и проживающаяя на собственной жилплощади в виде отдельной квартиры и получающая элемента от отца детей. Эта женщина вместе с детьми прописана постоянно в Орджоникидзевском или Калиниском районе(точно не скажу) г. Уфы.В момент постановки на учет она вместе с детьми на месяц прописалась в комн. № 6 Лицевой счет № 0641009541 , чтобы документы поданные в отдел учета и распределения жилья Октябрьского района соответствовали Переченью документов предъявляемые гражданином, претендующим на признание его малоимущим (обеспеченные менее 12 кв.м. общей площадью на человека и постоянно зарегестрированные в Октябрьском районе г. Уфы).

Квитанции квартплаты с 2010 года всегда приходили на двух проживающих жильцов в комнате № 6 Лицевой счет № 0641009541 то есть проживающих по факту - собственника и мать собственника. А тут вдруг в 2014 году, я увидела, в один из летних месяцев пришла квитанция на четырех человек(насобственника, его жену, ее детей)Думаю как раз подавали заявление для постановки на учет в отдел жилья для признания данной семьи малоимущими нуждающимися в жилплощади.

А сейчас приходит квитанция только на собственника. Копию квитанции прикладываю.

Проживала его мать, работающая в МВД в канцелярии. Осенью 2014 ей предоставили жилое помещение (комнату или квартиру я не знаю). Она выписалась и съехала.

Жилец комнаты №7 Лицевой счет № 0641006654 получил квартиру в 2013 году и съехал. Квитанции квартплаты до сих продолжают идти сбивая меня с толку.

Муниципальная комната № 7 освободилась. О том, что она муниципальная я не знала, 1.5 годовое отсутствие жильца привело меня к мысли пойти и взять выписку из реестра в январе 2015г. Получив выписку, и убедившись,что она действительно муниципальная,я решила попробовать попытать счастье.

21.01.2015 г. я обратилась с приложенным копиями документов необходимых для постановки на учет, как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении семья, в Отдел учета и распределения жилья Октябрьского района г.Уфы и соответственно попробовать претендовать на освободившуюся муниципальную комнату. Но неожиданно натолкнулась на не желание работников отдела принять мое заявление.Оказалось Администрация решила передать комнату жильцу комнаты № 6. Процедуру признания его малоимущим и нуждающимся, как семья с двумя несовершеннолетними детьми он прошел и с положительным результатом.

Об этом я узнала позвонив 26.01.2015 г. в администрацию г. Уфы начальнику Отдела учета и распределения жилья Мухаметовой Зиле Фердинандовне по тел. 279-91-81 и еще я узнала, что документы жильца № 6 с приложенным ходатайством от администрации Октябрьского района были переданы в Отдел учета и распределения жилья Администрацию ГО.г.Уфы под видом улучшения жилищных условий малоимущей нуждающейся в дополнительной жилой площади семьи учителей с двумя несовершеннолетними детьми.

Как можно охраника с семьей состоящей из женщины (возможно учительницы,) с детьми от предыдущего брака и проживающая в собственной квартире и получающая элементы от предыдущего мужа, в конце концов помощь от родителей, которые проживают в пригороде, в коттедже. считать семьей учителей с двумя несовершеннолетними детьми проживающие в комн. 12 кв.м и малоимущей семьей нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Пока я терзалась сомнениями в течении 1.5 года по поводу муниципальная ли комн. 7 или нет, жилец комн №6 и члены его семья активно готовились в течении прошлого года быть признанными малоимущеми и получения муниципальной комнаты –

• Продажа автомобиля собственником комн. 6 (со слов матери жильца №6)

• Намеренное ухудшение жилищных условий его женой и двух ее несовершеннолетних детей от предыдущего брака – продажа проживаемой (совместно нажитой в предыдущем браке) квартиры и покупки меньшей площадью, для выделении жилой площади бывшему мужу.(информация слов матери собственника комн. №6 Татьяны)

Работники отдела учета и распределения жилья Октябрьского района не проверила достоверность сведений поданных документов или намеренно пошла на подлог документов.

Написав данное заявление, и раскрывая факт подлога жильца комн. № 6 я ответственно заявляю, что опасаюсь за свое здоровье и жизнь, а также жизнь и здоровье своих детей.

По сути по передаче комнаты жильцу комн №6 в квартиру дополнительно вселятся женщина и двое детей не имеющие никакого отношения к данной квартире. Интересы же собственников, в том числе интерес несовершеннолетнего ребенка игнорируются. Хотя в Жилищном Кодексе указаны лица первоочередно имеющие право на освободившуюся муниципальную комнату, - это собственники долей данной квартиры( ст. 59 Жилищный Кодекс). Они конечно же члены семьи собственника, тогда почему же не взяли на учет ее квартиру и намеренную продажу большей жилплощади и покупка меньшей - ухудшение.

Не зная куда обратиться, я позвонила в отдел опеки и попечительства г. Уфы юридический отдел, мне пояснили о то, что получил земельный участок ребенок инвалид и мы как члены семьи получили доли и улучшили жилищные условия (ст. 56). а не жилищно- бытовые условия, по факту мы так и остались жить жить в комнате не имея возможности даже претендовать на муниципальную комнату социального найма в проживаемой квартире.

Помогите разобратся в законности действий Администрации г Уфы-

1.Если беженцу-гражданину в количестве 1 человек была предоставлена передана в собственность жилая площадь в размере 12 кв.м. Управлением миграционной службы по РБ является ли это господдержкой?

2.Если семья с ребенком-инвалидом простояв 11 лет на учета, как семья нуждающийся в улучшении жилищных условий, получив земельный участок и будучи снятым с учета (ст. 56) имеет ли право на освободившуюся муниципальную комнату в проживаемой коммунальной квартире (ст. 59).

3.Перестает ли быть мать сыну членом семьи собственника долговременно вместе проживающие и прописаны на жилой плошади собственника ?

Если матери собственника комн.6 предоставили ведомственное жилье в период постановки на учет собственника на улучшение жилищных условий?(Она мне говорила, что ей предоставили комнату на доке от МВД, она была возмущена и отказалась, требуя предоставление квартиры.

Получили комнату от Управление миграционной службы. При приватизации комнаты один член семьи отказывается от своей доли пользу другого члена, для того, чтобы получить ведомственное жилье.Получила ведомственное жилье,быстро съехала, чтобы собственник сын уже с другими членами семьи, получил муниципальное жилье. Хитрое маневрирование. Сколько можно бесплатно? Может можно, как-то начать зарабатывать?

Было бы справедливее если освобожденную комнату передали семье с улицы, которая живет в тяжелых жилищных условиях!

4.Перестает ли мать членом семьи после брака сына? И учитывается ли полученная жилплощадь матерью при подсчете кв.м. членов семьи?

5. Получение ведомственного жилья является ли господдержкой?

6. Учитывается фактическое проживание семьи при решении Администрации постановить на учет граждан для улучшение жилищных условий и при предоставлении дополнительной жилой площади в коммунальной квартиры?

8. Проверяется ли наличие намеренно ухудшение жилищгых условий членов семьи в данном случае жены? Ухудшения незадолго (год) до постановки на учет?

ПРИКАЗ МИНРЕГИОНА РОССИИ от 25 февраля 2005 г. № 17

К числу подлежащих проверке сведений рекомендуется отнести

1. сообщенную гражданином проверке сведений о себе и составе своей семьи.

2. информацию о месте жительства гражданина-заявителя и его семьи

3. сведения о доходах.

9.Допускается ли ухудшение жилищных условий несовершеннолетних детей в пользу собственника папы после развода? (ст. 38 Семейного Кодекса)

статье 38 Семейного кодекса РФ: суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.Право пользования жилым помещением находящегося в собственности у одного из родителей должен сохранятся за ребенком и после расторжения брака м/у его родителями. Ребенок никогда не станет бывшим членом семьи собственника жилого помещения.В Законодательстве РФ установлено, что дети являются полноправными субъектами жилищных отношений. Органы опеки должны следить за соблюдением его жилищных и имущественных прав.

10. Чьи интересы больше учитываются при решении предоставления муниципальной комнаты жильцу - интересы членов семьи одного жильца ( у собственника уже есть 12 кв.м.) или интересы других жильцов собственников ( имеющих по 8.5 кв.м. на каждого собственника)?

11. Учитываются ли возраст собственников при решении отказа или положительного ответа в предоставлении муниципальной комнаты жильцу? (у кого больше привелегий, кто социально незащищен - несовершеннолетний собственник или 25 летний мужчина собственник)?

Хотелось бы, получить ответ от Администрации ГО.г.Уфа Отдела учета и распределения жилья.

Спасибо за помощь в получении достоверной информации в законности действий Администрации ГО .г.Уфы.

Меня мучает вопрос - Если происходит законное действие с освободившейся муниципальной комнатой со стиороны Администрации скрывают об этом? Доказательством подозрительных действий служит не закрытый лицевой счет и приходящие полтора года подряд и пришедший за январь 2015 г. на имя бывшего жильца комн. № Тухтаметова М.Т. квитанции квартплаты комн. №7 Лицевой счет №0641008854

P.S. Есть только две причины не проживания в собственной комнате в коммунальной квартиры это-

1. Позволяют доходы снимать жилье (малоимущий?) Если жилей предпочитает снимать.

2. Позволяет жилплощадь жены, имеющая двоих несовершеннолетних детей от предыдущего брака..Нуждаются в дополнительной жилой площади?)

Я к сожалению не могу снять жилье и мужа нет с жилплощадью. Я понимаю, что это мои проблемы. Но я не понимаю почему чиновники Администрации г. Уфы молодому здоровому мужчине улучшают условия проживания, который формально прикрылся чужими детьми, у которых есть отец, и у детей есть жилплощадь. При этом законные права одинокой женщины 45 лет с больным сыном и малолетней дочерью нарушают? И это социальная справедливость?

Дети у которых есть -

1. здоровая молодая мать

2 - родной отец (имеющий жилплощадь, выплачивающий алименты)

3.отчим(жилец комн. № 6)

В конце концов

4.бабушка и дедушка проживающие в коттедже.

имеют больше права на социальное жилье.. Администрация г. Уфы в ущерб интересам моих детей из неполной малообеспеченной семьи, поддерживают интересы детей из полной молодой семьи.

Я не претендую на отдельное жилье задавленная ст. 56 ЖК я прошу не нарушать ст. 59 ЖК, которая дает нам право хоть,как-то улучшить жизнь в целом.

Приложены копии следующих документов:

1 Паспорт (фото, прописка, брак, дети) - 2 шт.

2. Свидетельство о рождении- 1шт.

3. Свидетельство ИНН - 3 шт.

4.Свидетельство ОПС - 3 шт.

5. Справка о составе семьи -1шт.

6. Справка о доходах -

7.Справка с БТИ об отсутствии или наличии у заявителя жилых помещений и членов семьи - 3 шт.

8.Справка из ГИБДД о наличии в собственности транспортных средств у заявителя или егочленов семьи - 3 шт.

9. Свидетельство о регистрации права на комнату находящуюся по адресу г. Уфа ул. Гагарина 46/3 кв.5 комн. 9

10.Технический паспорт на комнату находящуюся по адресу г. Уфа ул. Гагарина 46/3 кв.5 комн. 9

11.Перечень документов предъявляемые гражданином, претендующим на признание его малоимущим (обеспеченные менее 12 кв.м. общей площадью на человека и постоянно зарегестрированные в Октябрьском районе г. Уфы)

12. Квитанция кваптплаты жильца № 6 Лицевой счет № 0641009541

13.Квитанция кваптплаты жильца № 7 Лицевой счет №0641008854

14.Квитанция кваптплаты жильца № 9 Лицевой счет № 0641009698

15 Договор с Султанова Айрата Ильдаровича с БГМУ.

16.Справка о рождении форма 25.

17. справка из УСЗН о том, наша семья неполная малоимущая.

Заявление в ___________________________________________листах

Приложены копии локументов в __________________________листах

Султанова М.К.

Султанов А.И.