1) Иск о определении доли первого собственника после отказа второго от разделения\n2) Возможность требования большей доли первым собственником на основании непроживания и неоплаты коммунальных услуг вторым собствен

05.03.2015, 19:26

• г. Москва

Квартира приватизирована без определения долей декабре 1992 на двух человек. Первый собственник хочет подарить свою долю, но второй отказывается подписывать договор о разделении долей.

1) Как называется тема подачи искового заявления в суд для определения доли первого собственника?

2) Может ли первый собственник в суде требовать долю больше, чем 1/2 на основании того, что второй собственник не жил в квартире и не платил коммунальных платежей? Есть документы об оплате ком услуг первым собственником с 2007 г.

3) Какие причины могут быть основанием для требования доли больше, чем 1/2? Первый собственник является пенсионером инвалидом 2 гр.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Иванова Н.В. 4.7

05.03.2015, 19:39,

г. Волосово

Иск об установлении долевой собственности на квартиру. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Спросить