Как защитить себя при покупке квартиры, полученной по наследству?

₽ VIP

Уважаемый Эмиль!

Срок исковой давности по искам о признании недействительными - 1 год, о применении последствий ничтожности сделки - 3 года.

Срок исковой давности суд может восстановить по заявлению истца, если имелись уважительные причины пропуска срока.Тяжелая болезнь, например...По делам о наследстве, может быть восстановлен срок принятия наследства.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении

установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок,

установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может

восстановить этот срок и признать наследника принявшим

наследство, если наследник не знал и не должен был знать об

открытии наследства или пропустил этот срок по другим

уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший

срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в

течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого

срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет

доли всех наследников в наследственном имуществе и при

необходимости определяет меры по защите прав нового наследника

на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3

настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на

наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении

срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при

условии согласия в письменной форме на это всех остальных

наследников, принявших наследство. Если такое согласие в

письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса,

их подписи на документах о согласии должны быть

засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта

1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является

основанием аннулирования нотариусом ранее выданного

свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового

свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была

осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое

имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее

выданного свидетельства и новое свидетельство являются

основанием внесения соответствующих изменений в запись о

государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения

установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи,

имеет право на получение причитающегося ему наследства в

соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108

настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2

настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным

в письменной форме соглашением между наследниками не

предусмотрено иное.

Удачи Вам!

Эмиль! Если я правильно поняла, то нынешние собствкенники являются таковми уже 8 лет с 2000 года.Ваши риски МИНИМАЛЬНЫ.Еслии нравится квартира и устраивает вас цена, покупайте.Волков бояться - в лес не ходить.При покупке недвижимости надо быть осмотрительными, но в разумных пределах.Иначе можете остаться без новой квартиры.Удачи

Эмиль! Я бы в договоре купли- продажи указала об ответственности продавца. А именно: в случае расторжения или признания недействительным договора продавец обязуется купить ВАМ равноценную квартиру.....НЕ НАДО НИКАКИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ВСЕ МОЖНО УКАЗАТЬ В ДОГОВОРЕ.

Виртуально разьяснить ВАМ сроки исковой давности нереально....

Сейчас: 1 год и 3 года.....Н.А.